办理房产证的手续及流程?
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。在我们缴纳完税费后一定要保存好凭证,一旦遗失后果很严重。
6、提交申请材料。盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证。保管好领取证书的通知书,并按照上面规定的时间进行取证,并且在缴纳税费的时候要核对房产证的记载。
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房产证丢失了怎么补办
1、准备申请资料:房产证对时候,首先需要房屋产权人写一份申请书,一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点,以及其房屋的相关资料,如:坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
2、查档:一般来说,只要房屋是通过正常买卖,且在当地的不动产登记机构有备案的。这时候房屋所有人就需要去不动产登记机构查询相关的办证信息,并且不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、声明:很多证件丢失都需要进行登报声明,以免不法分子以此来做一些违法的事情。如果产权证丢失而不作登报声明的话,捡(偷)到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款,这样损失的就是自己了。在进行登报声明后,反诬所有人就可以给申请证明,证明其确实有房产证,并注明相关的信息,然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续,等待“遗失声明”见报后,申请人就可以将报纸保存好,在一个月内没有异议者的话,就可以由申请人向测绘所申请勘丈。
4、资料:在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心,并且填写完申请表及交上证明后,就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复。
5、缮证发证:在申请经审批不动产中心批复后,同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后,不动产中心向申请人发领证通知,申请人凭登记收件收据领证
房产证办理流程及材料
1、首先,审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳...
房产证要本人去办吗
办理房产证的流程如下:1、准备材料:购房合同、身份证、结婚证(如有)、房屋土地证、房屋建筑面积证明等;2、到当地房地产管理部门申请领取《不动产权证书》申请表格,填写并提交申请材料;3、房地产管理部门对申请材料进行审核,如材料齐全无误,则进行公示;4、公示期结束后,如无异议,房地产管理部门...
办理房产证需要什么手续
1、提交申请.办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。2、测绘3、交税4、领证.办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
办理房本需要什么手续
房产证办理手续是:1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表;3、拿测绘图,登记部门确定产权证上的标注面积;4、填写表格、盖章、领取相关文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取产权证、产权登记费、工本费等;8、办理抵押登记。一、办...
办房产证要哪些材料和手续
办理房产证需要的材料和手续如下:1. 首先,需要提供房屋购销合同的原件以及任何补充合同的原件。2. 接着,应提交商品房销售统一发票的原件。3. 然后,提供房屋的外亩慎差业测绘调查表以及分层分户平面图的原件。4. 必须提交完税凭证,即契税缴款书的原件。5. 最后,需要双方身份证的原件及其复印件,...
办房产证需要什么手续及证件
办理房产证所需的手续和证件包括以下几个方面:1. 所需材料:- 房屋购销合同原件及补充合同原件;- 商品房销售统一发票原件;- 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;- 完税凭证;- 身份证复印件;- 户口簿或户籍证明复印件;- 已婚者需提供婚姻证明复印件。2. 办理手续:- 购房者在签订购房...
夫妻办房产证需要什么手续及证件
办理房证流程如下:1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;3、审核材料;4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权属证书。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记...
办房产证需要什么手续及证件
需要办理的手续:1、进行房产证核验审查,由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后,可申请领取房产证。2、办理完买卖过户手续后,买方持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http:\/\/zhidao.baidu....
房产证怎么办?办理房产证的注意事项?
办理房产证的注意事项?房产证怎么办1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字...
办产权需要什么手续
办理手续如下 1初始登记 开发商在 不动产登记 中心办理初始登记是业主 办理产权证 流程的必要前提条件根据相关法律的规定, 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内,将 办理房产证 的;2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证户口本图章等,在交纳了手续费契税印花税后就可以...
调苏安福: 1、去房地产登记机构领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;2、拿测绘图(表);3、去税务部门缴纳公共维修基金、契税;4、拿着申请表、完税证明及其他材料材料;5、按照规定时间领取房产证.6、法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.
吉林省13535458056: 办理房证在哪里办理流程 ?
调苏安福: 根据我国法律规定,办理房产证的手续如下:1、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易.办...
吉林省13535458056: 自行办理房产证流程应该如何走 ?
调苏安福: 自行办理房产证流程如下:1、确认开发商已经办理初始登记;2、到房屋管理部门领取《房屋登记申请表》;3、去开发商去或者测绘部门拿测绘图;4、填写表格、盖章、...
吉林省13535458056: 办理房产证的程序 ?
调苏安福: 办理房产证的流程如下:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的...
吉林省13535458056: 办理房产证流程是怎么样的 - ?
调苏安福: 房产证办理流程: 一、提供所需材料, 二、进行产权登记, 三、契税税率及缴款书的办理: 1.提供户主身份证复印件. 2.提供销售发票复印件(带原件校验). 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验). 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书. 四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误.
吉林省13535458056: 房产证办理流程及需要准备的材料有哪些呢? ?
调苏安福: 一、办理房产证需要材料:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明.二、房产证办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证.
吉林省13535458056: 办理房产证流程是哪样的 ?
调苏安福: 1、签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议.2、缴纳房产证代办费业主办理收房手续时,开发商要求缴纳.3、缴纳公共维修基金、契税业主入住时,由开发商或代理公司代为征收,业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司,以便开展下一步的工作.4、领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了,如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改.
吉林省13535458056: 房产证办理流程是什么 - ?
调苏安福: 办房产证流程: 1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. 2、在接...
吉林省13535458056: 房产证办理流程? - ?
调苏安福: 房产证,又称房屋所有权证,办理程序分为普通办理程序和委托开发商或者代理公司办理程序.如果是选择委托开发商或者代理公司办理,则可以节省时间和精力.而普通的办理程序如下:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.准备身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料.2、在接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,缴纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续.原则上需要买卖双方共同办理.一方因故不能办理买卖过户手续的,可出具委托书委托代理人代为办理.3、办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或者区的房屋土地管理局登记申请.
吉林省13535458056: 办理产权证的流程 - ?
调苏安福: 众所周知,人们在购买房屋之后,后期都是要去房管局办理产权证的,这样才能够真正拥有房屋的所有权,那么大家知道办理产权证的流程怎样的1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全.2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续.交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理.4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请.5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.