大修基金收费标准2023年
1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定；
2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入；
3、专项维修资金缴纳标准：高层（含带电梯的多层）90元/_、多层（含别墅）50元/_（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
4、房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价乘比例乘面积。
维修基金划转业主大会管理前的使用程序：
1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请；
2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行；
3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑；
4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。
综上所述，房屋维修基金的用途范围主要包含了公用设施以及房屋本土这两大范围，公用设施维修基金使用的范围主要包括小区内的道路、路灯、绿化地、地下排水管、停车场等等。而房屋本土维修基金的使用范围主要包含了房屋承重墙、抗震结构、多墙面、楼梯间、门厅、公共屋面、机电设备等等。
【法律依据】：
《住房专项维修资金管理办法》第七条
商品住房的住房专项维修资金，由业主缴存。
业主首次缴存住房专项维修资金的标准，应当不低于当地住宅建筑安装工程造价的5%。具体标准由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门制定。
住宅建筑安装工程造价由市、县人民政府建设主管部门定期发布。
第八条
已购公有住房的住房专项维修资金，由业主和售房单位共同缴存。
业主首次缴存的住房专项维修资金，按照房改成本价的2%计算缴存。
售房单位缴存的住房专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的 20%、高层住宅不低于售房款的 30%一次性计算缴存。
房屋维修基金收费标准
房屋维修基金是由业主按照一定标准缴纳的资金，用于维护和修缮房屋公共设施和共用部分。收费标准的制定应当符合相关法律法规和政府规定，并经过业主大会或物业管理委员会的讨论和决策。以下是一般情况下常见的房屋维修基金收费标准及相关规定：1. 收费标准的确定：- 收费标准应根据房屋建筑面积和楼层高度等因素...
公共维修基金收费标准
3. 按户数计算：在某些情况下，公共维修基金的收费标准可能根据住户数量来计算。每户住户需缴纳相同金额的费用。4. 不同类型的物业采用不同标准：商业物业和居民物业的维修基金收费标准也有所不同。商业物业通常需要支付更高的费用，因为其公共区域的使用频率和损耗较大。此外，公共维修基金的收费标准还...
公共维修基金收费标准
公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是：1.多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元\/平方米交存；2.多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元\/平袭尺方米交存；3.高层住宅(十二层以上)，按118元\/平方米交存。 ...
住房维修基金收费标准2020
根据《住宅专项维修管理办法》中的相关规定，不同类型、不同性质的房子，住房维修基金的收费标准是不同的。1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。2、出售公有住房的，按照...
维修基金收费标准有哪些
2、按照每平米一定标准向业主收取。这种方法一般适用于新房或二手房交易。具体的标准可能会因地区不同而有所差异，一般每平米的收费可能在45元到120元之间。3、照购房款的2%向售房单位缴交维修基金。这种方法一般适用于新房交易。售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，多层住宅一般不低于售房款的20...
维修基金收费标准
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元\/㎡、多层(含别墅)50元\/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者...
房屋公共维修基金收费标准是什么
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋公共维修基金收费标准是什么? 1、按照购房款的一定比例...
新房维修基金2023年收费标准
房屋维修基金收费标准是：商品住宅按照工程造价的5%-8%的支付，公房出售时按照2%支付，具体情况下应当根据房产出售的具体类型和实际情况来进行认定和处理，避免造成矛盾和纠纷。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。在司法实践中，对于相关事项的办理...
维修资金收费标准怎么制定的
维修资金的收费标准是由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定的。具体来说，主要有以下几种方式：购房者按照购房款的2%-3%的比例缴纳。购房者按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%的比例缴纳。对于公有住房，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%的比例一次性...
住房维修基金收费标准
根据《住宅专项维修资金管理办法》可知住房维修基金收费标准如下：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况...
苗光罗立： 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金.开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积. 注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询.
龙游县19298457663： 大修基金怎么算 - ？
苗光罗立： 大修基金怎么算根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安...
龙游县19298457663： 维修基金缴纳标准是多少? - ？
苗光罗立： 答:维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的发票.同时,维修基金缴纳存在一定的标准....
龙游县19298457663： 公共维修基金怎么算 - ？
苗光罗立： 公共维修基金怎么算?1. 一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入.2. ...
龙游县19298457663： 房屋大修基金的收费标准? - ？
苗光罗立： 楼主说的应该是 维修基金费. 1.维修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金. 2,维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的.新建商品房...
龙游县19298457663： 商品房的大修基金是多少? - ？
苗光罗立： 大修基金收取方式:1. 电梯房收费:建筑面积x700x3% 2.多层收费 :建筑面积X700X2% 以上仅供参考!
龙游县19298457663： 公共维修基金是怎样的收费标准? - ？
苗光罗立： 公共维修基金是在办房产证的时候交的 一般多层是42.5元每平方 小高层65元每平方 高层是82.5元每平方
龙游县19298457663： 物业维修基金收取标准有哪些 ？
苗光罗立： 一、物业维修基金收取标准您好,针对您的物业维修基金收取标准是怎么样的问题解答如下, 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房...
龙游县19298457663： 物业维修基金怎么收费 - ？
苗光罗立： 根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》: 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金. 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.
