北京有房子能享受租房专项扣除吗
北京公租房无需审核收入吗
由于公租房的申请是要符合一定的条件,主要是针对家庭经济比较困难的家庭。那北京公租房无需审核收入吗?日隆装饰带大家一起了解下吧。
一、京籍家庭
京籍家庭是需要审核的,条件:家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。这意味着,对于大多数京籍家庭来说,申请公租房有10万的收入限制。很多人就因为这个门槛而无法申请公租房。
二、非京籍家庭
并不审核收入,主要符合以下条件即可:
1、申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含)。
2、申请人持有本市合法有效的居住证。
3、申请人家庭成员在北京均无住房。
4、申请人在京连续缴纳社保或个税满5年(60个月及以上)。
5、申请人须在京工作,工作单位须在北京注册,所处行业符合北京市产业发展需要。
北京共有产权住房可以落户吗
北京共有产权住房可以落户吗共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。所以北京共有产权住房是可以办理落户的。
北京共有产权住房申购流程:
北京共有产权住房实行的是网上申购政策,具体流程如下:
1、网上公告
开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。
2、网上申请
符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。
3、联网审核
市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。
4、审核结果
申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。
北京二手房过户费用介绍
很多朋友会选择去做北漂一族,因为觉得北北京那边的机会比较多,那么到了那里首先就是住房的问题,有条件的朋友会选择购买一套房子,如果是条件不允许的话,很多朋友会选择租房,那么对于买房的朋友小编提醒大家可以去选择二手房,因为二手房的价格上是非常有优势的哦,对于北京这个地区二手房过户有哪些费用这个问题你是需要了解一下的哦,一起来看一下吧。
北京二手房交易流程第1步:签订合同
买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
北京二手房交易流程第2步:资质审核
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
尤其是北京地区是限购城市,要进行购房资格核检。
房屋评估也在这个阶段中,大概一周出报告。
北京二手房交易流程第三步:网签
本市户籍签约需要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证。
非本市户籍需要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证、暂住证。
港澳台及外籍需要准备港澳居民身份证、台湾同胞来往大陆通行证、护照、护照的译本公证。
网签生成后约面签。
北京二手房交易流程第四步:资金监管及贷款申请
缴税前一个工作日要做资金监管,资金监管的金额是网签价减去贷款金额。
北京二手房交易流程第五步:物业交验
卖方交付房屋并结清所有物业费。
北京二手房交易流程第六步:缴税过户
交税无论是本市户籍还是非本市户籍都要携带房产证、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、原值发票、原契税票。
具体款项
1、契税
支付方:买方
征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。
2、增值税
支付方:卖方
征收标准:营改增于2023年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。
注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税
支付方:卖方
房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用。
4、工本印花税
支付方:买方
一般为5元/本。
5、产权转移登记费
支付方:买方
是办理产权证的费用,为80元/套。
注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。
租房子有什么讲究
(二)申请条件针对具体申请条件,中国各地区的政策略有差异:2011年10月19日,北京市公布了公租房细则,外地人正式纳入可申请范围。通知规定,非京籍人士来京连续稳定工作满一年,能暂住证明、公积金证明或社保证明,本人及家庭成员在本市无房即可申请公租房。对于非京籍申请者的收入条件无。重庆市申请公共租赁房的条件为:...
有北京户口没房子孩子能上学吗
京籍租房上学情况京籍的入学依据一般是根据户籍或者房产进行申请入学。1、四老房产按照四老房产入学的话,孩子的户口一定要在,如果不在是不能申请入学的。2、京籍无房在非户籍区租房入学例如,我们是北京丰台区户籍,没有房产,想去海淀区上学,就在海淀区租房上学。这种情况下,大家是可以申请在海淀区...
现代人买不起房都是租房子住,那么古代有没有租房子的习惯?
政府名下的公租房规模相当庞大,仅在京城就有公租房两万三千三百间。到了宋仁宗期间就变成了26100间。除了数量上的扩大,房屋的种类也在不断增多。根据估算,政府提供的公租房,至少可以提供2%左右的京城人口居住。当时的宋朝政府也会根据经济形势政治需要来做出房价的调控措施。
北京公租房有哪些申请条件?
3、家庭条件 非京籍公租房申请人家庭最少有一人在楼盘分派地区内工作中,于北京户下没有住宅,都没有买房纪录,与此同时没有享有过保障房。文章内容总结:之上便是有关“北京市公共租赁房的申请条件是啥”的相关内容解释,期待可以给有必须的朋友产生一些参照协助。必须掌握大量的有关公租房申请层面的...
北京经济适用房和公租房?
1. 公租房 公租房是为了帮助住房有困难的人,这部分人也并不都是低收入人群,包括一些新入职职工和大学生等等,收取低于市场价或者是承租者能承担的价格,是属于国家政府或者是公共所有的,是不属于个人的,要是想要申请住公租房的话,还是要看城市的要求,比如说北京,北京是要求有非京籍有一年的工作...
北京户口有那么好吗?
这个用人单位 的限制对于工作就是饭碗,工作就意味着生活的今天来说,就此一条,如果因为拥有北 京户口而进了一好单位,拥有户口花费的多大的代价都是值得的。 2、对于住房:是否拥有北京户口对于购买商品房已经没有任何意义了。只是在如果没 有足够的实力购买商品房,而不得不把目光转向经济适用房等...
北京本地人有房,月薪税前一万这种工资水平怎么样?
那可能仅仅还有一点吃力,因为最后你也就剩下不到1万,虽然有房子解决了后顾之忧,但是一个月去了花销基本上也剩不太多,你还要为自己的子女考虑,还要有一定的风险储备金,就是应对以后的家庭的风险,如果说妻子也是,能够一起出去工作的,那么你们的家庭基本上过上小康生活就没问题了。
如何在北京买房
三、学区房:不懂北京的学区千万别碰学区房四、购房区域选择五、二手房贷款与税费:最划算的贷款方法是怎样的?六、关于北京楼市的几个观点一、基础认识:北京按区划分的4个梯队经过崇文宣武两区合并后,北京目前有16区,根据各区发展和定位,可以划分成四个梯队:第一梯队,北京的核心区(老城区):东城区、西城区。这是...
在北京有稳定的工作 有房子 要多长时间才能把户口迁到北京
5、办证人员在京固定住所证明(①自己有住房的,提供房产证或购房合同;②租赁房屋的,提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签订的租房协议;③租赁公房由房屋产权单位出具证明;④借住亲友房子的由居委会出具相关证明。)原件及复印件一式一份。 6、办证人员学历、学位证书、职称证书、身份证等原件及...
非京籍,有房,到别的片区租房,满五证.能上学么
5证全,到别的片区租房可以上学。问题在于一处房产,不管是房产所有还是租房,6年只能供一个孩子上学,房东得掂量掂量给不给你房本,这个问题能解决那就ok。另外一个不得不考虑的问题,非京籍无法在京参加高考,提醒题主提前规划会户籍所在地参加高考,或者给孩子落个京户。相关问题可以点击我的昵称,...
聂中鸡骨: **本地有房再租房是可以扣除个人所得税的**.根据《中华人民共和国个人所得税法》第十八条规定,个人出租房屋,个人所得税税率不超过5%,具体税率还要根据房屋来源地而定.另外,在一定条件下,房屋租金是可以抵扣个人所得税的,但...
周口市15127507264: 新个税房租怎么抵扣个税?
聂中鸡骨: 根据租房城市不同,住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档.如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元. 除以上城市外,市辖区户籍人口超过100万人的城市,则每月扣除1100...
周口市15127507264: 买房了还能填住房租金专项扣除 - ?
聂中鸡骨: **不能**买房了不能填住房租金专项扣除.住房租金专项附加扣除的前提是租赁房屋,而对于买房来说是无法租赁房屋的,所以也就不能申请住房租金专项附加扣除.
周口市15127507264: 买了房,还未交房,租房住,能申请个税专项扣除吗? - ?
聂中鸡骨: 出售家庭唯一住房可以免个税,而且一年内不得再次购房.如果业主所买期房已经在房管局网签备案,就不能享受免个税的政策.
周口市15127507264: 老家买了首套房,打工地方租房,租金能专项附加扣除吗? - ?
聂中鸡骨: 可以,但是两者只能选其一 住房贷款可以抵扣1000元; 租房可以抵扣1500元.
周口市15127507264: 房租可抵扣个人所得税吗 - ?
聂中鸡骨: 根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号):“第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除
周口市15127507264: 房子卖掉了,卖之前抵扣过首贷,现在房子卖了在租房子,还能享受个人所得税专项抵扣吗? - ?
聂中鸡骨: 住房贷款抵扣 和 租房抵扣只能二选一,就是说你如果自己有房子的,然后在还按揭贷款的,可以申请个人所得税抵扣,如果你同时还在别的城市工作然后租房的,你可以申请租房个人所得税抵扣 或者 之前那个住房贷款的个人所得税抵扣,但是...
周口市15127507264: 新个税扣除 申报住房租金是需要租房合同,但是如果是两人合租,合同只写了一个人的名字怎么办? - ?
聂中鸡骨: 合租的话,一般承租人不是夫妻关系,且在工作地没有住房的话,可以各自专项扣除;如果是夫妻的话,那只能扣除一个人的. 住房租金和住房贷款利息扣除不可以同时享受;夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出;双方...
周口市15127507264: 住房租金专项附加扣除的扣除主体是谁? - ?
聂中鸡骨: 主体是租房的人的工资薪金,也就是租房客.如果您在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,同时符合以下条件,就可以享受住房租金专项附加扣除政策: 一是您以及您的配偶在主要工作的城市没有自有住房; 二是您以及您的配偶在同一纳税年度内,均没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策.也就是说,住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项,不能同时享受