买二手房的好处与坏处
如今，买二手房的人越来越多，二手房不需要自己重新装修，可以直接拎包入住，更加的方便。那么，接下来为大家介绍买二手房的好处和坏处是什么。
一、买二手房的好处和坏处是什么
1、好处是即买即住，不需要重新装修，对于房屋质量问题一目了然，比如漏水、墙面开裂等问题，而且交通便利，因为二手房建成时间相对比较早，更好的占据了地理位置、交通位置。
2、坏处是费用多样包括交付增值税、契税、个人所得税登记费等，而且购买程序比较复杂。
二、二手房怎么过户
1、准备好过户材料
过户之前要准备好相应的材料，而且过户人员需要亲自到场签字，由于过户需要使用到的材料，会因房屋的性质而有所差异，因此具体可以问专业人员比较好。
2、取好办理
在办理房产过户时，都是需要取号，取号的方式可分为两种，一种是在网上进行预约取号，另一种是直接到现场取号，如果选择到现场取号的话，需要早点到达现场取号。
3、递交材料办理过户
在二手房过户中心等待，买卖双方根据取号顺序，到收件窗口递交过户需要使用的材料，这时候工作人员会要求双方填写表格，并对提供的材料进行检查，检查材料是否齐全，是否有需要补充的材料。
4、缴纳税费
缴纳相关费用，税费缴纳完毕之后，等过几天之后，进行二级审批环节，待审批通过之后，就能拿到房产证了。
关于买二手房的好处和坏处是什么就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
买老房子的好处和坏处
之所以房龄老的二手房难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。通过小编的介绍，相信大家已经对房龄较老的二手房的利弊有了相关的了解了，其实购买房龄较老的二手房最大的弊端就是房屋本身的问题，比如户型，建筑材料、小区环境等。但是房龄较老的二手房也是存在优点的，比如说周边的配套比较齐全。
买二手房有什么不好的?
二手房坏处：因为是现房，不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险，即买即住，无需等待。房屋结构户型清晰明确，不会像新房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样。配套都已经运营磨合了一段时间，物业管理等是否到位通过打听很快就能清楚。房屋的地理位置上选择余地也大。新商品房的位置选择上...
买新房和二手房哪个划算
新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。
买二手房要注意哪些雷区或陷阱?
1、房屋产权问题 一般购房者查询二手房的产权，只关注房屋产权是否真实可靠，却忽视了另一个重要的问题，那就是房屋产权共有人的问题。这种情况还比较常见，有些房屋由多人共有，比如家庭共有、夫妻共有等，购房者如果购买的是有共有产权人的房子，一定要注意和全部共有人签订房屋买卖合同。如果购房者...
二手房已有二十年房龄了,还能买吗?
二手房已有20年房龄房子的好处。像已经有20年房龄以上的房子，周边范围内的配套设施非常齐全，这表现在医疗方面，教育方面还有消费方面。所以老房子也不愁，市场甚至老房子有更多升值的空间。买来出租房价也是不小的一笔收入。二手房已有20年房龄房子的坏处。在购买老房子的时候，如果钱款不够再申请贷款，...
买二手房子和新房有什么区别?
我们家买的房子都赶上我那么大了,20多年了.但是我们的房子离学校很近,算是学区房,靠着幼儿园,小学,初中,楼下还有早市很是方便.我觉得这是二手房最大的优点吧.我相信很多的人去选择二手房有很多都是因为学校的原因,方便孩子上学.不过二手房和新房都有各自的好处和坏处,要选择自己适合的,合适的....
相中一个二手房是已经装修好了的,这种房子有什么坏处?
带装修的二手房有哪些优缺点？优点：1、省事省时间 如今市面上的精装二手房很多，这样的房子，我们购买之后就不需要在工地、材料店、家庭、公司这几个地方来回跑，节省了很多的时间。对于预算不多，没有装修经验又急于住进新房的刚需购房者来说，一套品质而价格优的精装二手房是理想的选择。2、装修费...
买二手房有什么坏处
二手房的坏处：1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。3、过户和付款的过程需要谨慎，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况。4、如果是年代较久的房屋，线路...
买新房好还是买二手房
买新房好还是买二手房当然，两者都有好处，也有坏处，就看你的启动资金有没有充足了，如果首付不高，而且有足够稳定的月付能力，那么你就可以买新房。新房优劣势新房优势：1、新房子的户型设计很有新意，符合现代人们的居住观念：比如玄关、飘窗等新式的设计，现在的房子都是标准的，而老式的房子未必有...
想改善一下居住条件,买新房还是二手房?二手房中介费都要十几万,实在...
改善型住房到底是二手房好还是新房划算，这个具体要看你的需求，一般情况下改善型换房的面积大了，税费会高一点，按照你说的中介费要十几万，根据目前国内中介费的收取行规，双方各付1%，一方的中介费达到十几万相当于1000万以上的房子，1000万以上的房子要么在一线城市的城区发达区域，要么在一线城市的...
广哲脂肪： 其实二手房的好处还是很多的,包括1、因为是现房,不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险,即买即住,无需等待.2、房屋结构户型清晰明确,不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样.3、配套都已经运营磨合...
凌源市17889555566： 买二手房比新房有哪些优缺点 - ？
广哲脂肪： 二手房越来越受到不少购房者的青睐,二手楼市崛起.由于目前房地产市场上高居不下的房价,所以二手房就成了越来越多人的选择.随着人们购房观念的进一步理性化,人们发现了购买二手房的好处.购买二手房有哪些优缺点?二手房为什么...
凌源市17889555566： 购买二手房有哪些优点和缺点 - ？
广哲脂肪： 二手房的好处:首先,二手房通常地理位置较好.如今,由于城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,交通便利性较差,远不如建于城市中心地带的二手房.其次,二手房周边配套完备.一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的...
凌源市17889555566： 二手房利与弊 - ？
广哲脂肪： 您好!二手房与一手房的差别,就好似您在商场买衣服和在网上买衣服.买二手房的利,就是您是看得见摸得着的(采光,物业,户型结构……).买了,手续办完,您就可以入住.不会像一手房,付了钱还得不到实物.一个楼盘的周边配套至少要两年,并且您不用承受一
凌源市17889555566： 购买新房和二手房的好处与弊端? - ？
广哲脂肪： 好处:新房:房型结构好,适合现代人的居住要求;可根据自己的喜好来装修. 二手房:可供选择的房源较多,不用耗费装修的时间,可直接入住,同时有宝宝的也能为孩子上学考虑. 弊端:新房:一般离市区较远,交通方便的也不是很多,且价格相对贵些,还要耗费装修的时间;同事有学区房的也很少. 二手房:有的房子可能会有质量问题存在,看房时候一定要注意多观察,有的可能是重新粉刷过的,要多注意有水的地方,墙壁和顶棚;看习惯新盘的房型对二手房的喜欢会减退. 以上是我个人观点,你也可以上网上去查查!~呵呵...希望能帮到你.
凌源市17889555566： 买二手房优点和缺点是什么?? - ？
广哲脂肪： 优点是便宜,缺点有可能存在手续上的问题,或者使用年限的问题.
凌源市17889555566： 关于二手房有哪些优缺点呢? ？
广哲脂肪： 优点: 1、能充分了解房屋现状.房屋本身有什么问题基本可以看出来,小区和周边... 缺点: 1、人家住过的,不喜欢要重新装修. 2、二手房选择性少. 3、交易要注意很...
凌源市17889555566： 购买二手房的利与弊?越详细越好....？
广哲脂肪： 要注意得是一般卖房都有原因;要知道卖房人真的卖方原因;再注意以下几个方面 1.房子结构是否有问题(1/有的装修有大的改动存在安全隐患不便你2次准装修,2/顶楼是否防水做得到位有无漏水痕迹一楼是否通风.排水是否通畅不畅则会造成下大雨屋内存脏水) 2.中间楼层看楼上楼下卫生间是否漏水(有的漏水问题多年解决不了) 3.看周围环境和邻居(我有朋友买的房隔壁有个神经病人每晚在阳台骂人,不过后来听习惯了.哈哈)
凌源市17889555566： 老旧二手房有哪些优势和弊端?值得买吗 - ？
广哲脂肪： 一、老旧二手房的优势 1、地段好 老旧二手房一般位于交通方便、配套成熟的市中心,去哪里都不会太远,上下班、娱乐、学习等途中耗费的时间都会比较短,节省了时间成本;此外,交通配套完善,可选择的出行方式比较多,比如公交、地铁...
凌源市17889555566： 买二手房的好处与劣处. - ？
广哲脂肪： 二手房的好处: 1、首付可能会因为装修的原因造成评估价上升,最好使得首付减少; 2、如果购买年限超过5年的二手房,产生的税费比较少; 3、户籍限制没有那么的高; 4、价格相对来说比较低,而且质量问题可以控制; 5、交通比较便利,生活配套设施比较全. 二手房的坏处: 1、房子比较老,不够美观; 2、户型相对来说比较小,活动空间比较少,绿化、物管等不是很齐备; 3、过户比较麻烦,需要的手续比较多,而且交易过程资金风险比新房的高; 4、房屋价格时常含有水份,而且容易被中介欺骗. 超级经纪人网 为你解答 北京二手房 http://bj.mysupa.com
