办房产证为什么要签《房屋所有权转移登记表》
自己买的房子，所有权人就是你自己，产权证可登记为你一个人。
房屋所有权转移登记申请表，应该是针对准备在产权证上增加他人姓名（最常见的就是妻或夫）的情况设定的，你有需增加人选时就填报，没有时可不填。
不管最后是什么结果，既然提前交都有优惠，找个房管所的朋友，肯定会有收获的。
需要到当地的土地局补齐相关手续并上交土地租赁税，这样手续就齐全了，然后土地局负责办理房屋产权和土地使用证，房屋才能确主。办理时需买卖双方同时到场。法律分析意思是只有房产证并没有土地证和交过土地租赁税，买卖房屋或房产更名时手续不全房产不能确主，需要到当地的土地局补齐相关手续并上交土地租赁税，房屋才能确主。 商品房预售应该符合下列条件：（一）已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应该按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。商品房预售的所得款项，必须用于有关的工程建设。 房屋租赁，出租人和承租人应该签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应该向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应该凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应该向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
根据建设部《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第三十二条“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。”及第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”
第八十六条“房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。”
第八十七条“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”
这是房地产法和产权登记管理办法的规定，申请办房产证意味着产权转移、这是法定程序之一~
开发商把这个房产转移到业主名下。
办房产证为什么要签《房屋移交凭证》
原因是，期房竣工后，实测面积难免与预售合同所列的预测面积有误差，相应地买卖双方会按实按约调整房屋的总价（与预售合同上的总价不一致）。鉴于此，买卖双方要签订一个材料确认。该材料的名称，你们那里称为《房屋移交凭证》,上海称为《房屋交接书》，作用是一样的：作为购买期房后的纳税、办理房产转移...
为什么办房产证和开发商签的是什么
1、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。2、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的...
办房产证为什么要签《房屋所有权转移登记表》
根据建设部《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第三十二条“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（...
去领房产证时为什么要签一式三份呢
因为开发商一份,买受人一份,银行一份。一式三份是开发商一份,买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。房产证作为证书的一种，具有以下四个特点：1.房产证只能由房地产的主管机关发放。2.房产证...
中介给我房产证,为什么还要签承诺书和情况证明?
可能是为了避免房产证过户后何会有经济纠纷或房屋质量等方面的纠纷的。
办房产证为什么要签放弃证明
房产证放弃名字就是在房产证减去自己的名字，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要...
70后办房产证为什要要签承诺书
保证。承诺书中的条款是当事人的真实意思表示，承诺事项不得违反法律法规规定禁止性规定，不得违反公序良俗，不得损害国家、集体、第三人利益。有了保障就好了。
办理房产证为什么要签承诺书
应当依照本章规定办理过户登记。第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
办房产证要跟物业签订哪些文件
一般情况下交房领钥匙需要和物业公司签订的有：业主临时公约、前期物业管理服务协议、还有就是会给你两书（住宅使用说明书、住宅质量保证书）。办理房产证的话就跟这些没有关系了，除非是你当时没有签订这些协议，要求你补签。
需要办理房产证,房地产商要求我们签一份协议,看看可以签吗?_百度知 ...
办理房产证时，不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。按《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期...
韶须二十： 需要子女签字,过户协议肯定要签字.办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《...
石拐区19744119269： 现在办理不动产权证,为什么还要经过女方签字,后来打 - ？
韶须二十： 办理流程 编辑 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备. 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房...
石拐区19744119269： 房产证的改名和过户有什么区别? - ？
韶须二十： 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
石拐区19744119269： 房产过户需要什么手续,大概多少钱 - ？
韶须二十： 房屋赠与手续: (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同. (二)办理公证.根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证.办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受...
石拐区19744119269： 为什么要办理房产公证 - ？
韶须二十： 房产公证是一项常见的公证业务,内容十分广泛,主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠予公证、房产转让、协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋...
石拐区19744119269： 怎么办理不动产权证 - ？
韶须二十： 一、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理. 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房...
石拐区19744119269： 房子的户主是我本人名字(房产证在办)请问我房子的所有权归我吗? - ？
韶须二十： 1、如果房子的买卖合同是你自己的名字,那房屋产权一定都属于你个人;2、如果房屋买卖合同中写了你和你的爱人、或孩子共同的名字,那么房屋产权归签合同的人共有.总之,和户主的关系不大,主要看买卖合同是谁签的.
石拐区19744119269： 为何要把房产证更换为不动产权证? - ？
韶须二十： 据悉,目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书.按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证.5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责...
石拐区19744119269： 不动产转移登记是办房产证吗 ？
韶须二十： 不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记.不动产转移登记可以是房产...
石拐区19744119269： 国家为什么把房屋产权证改成不动产权证 - ？
韶须二十： 首先,不动产权证比房产证产权内容更详细.房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,...
