农村房屋没有土地使用证可以办理房产证吗

现在农村建房子不能办房产证和土地证么？~

可以办！
农村房屋土地证：
一、土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里。
农村房屋房产证：
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务核心)
9、建房户领取产权证。
综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

拓展资料：
关于房产证
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
（资料来源：百度百科：房产证）

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

土地证办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

农村房子发“房产证”，但这4类房屋领取不了，你家房子属于吗？

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阜新市17266599525： 没有土地证可否办不动产证 ？
占些泛生： 没有土地证不可以办理不动产证,但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况,再办理产权证.房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理.法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记. 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理. 国家对不动产实行统一登记制度.统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定. 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.

阜新市17266599525： 未办理国有土地使用证的房产证可以办理吗 ？
占些泛生： 根据《中华人民共和国房地产管理法》,第61条规定在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书.就是说,不能办理房产证.这是法律规定的,没有例外.

阜新市17266599525： 没有土地使用证可以办理房产证吗 - ？
占些泛生： 要分开情况,有些能有些不能.情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种.如果是这种情况,是不能过户.情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证.还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证.这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证到房管部门.情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证.这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明.

阜新市17266599525： 没有土地使用权的房子能办房产证吗 - ？
占些泛生： 没有土地使用权的房子不能办房产证.办理房产证也就是过户办理房产,需要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押.以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续.可以有房产证登记人和共有人以及买...

阜新市17266599525： 没有土地证的房子能办不动产证吗 - ？
占些泛生： 没有土地证的房产也可以申请不动产登记,只是要根据不同情况完备相应的手续后才能办理与领取不动产登记的产权证.有房产证、没有国有土地使用证,一般分两种情况:第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证.这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理国有土地使用证,遇到这种情况应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记.第二种是商品房有房产证、无国有土地使用证.这种情况大部分属于开发商为业主办理了房产证、未办理土地证,需要开发商携带国有土地使用证等材料协助业主到不动产登记中心申请不动产转移登记.

阜新市17266599525： 农村盖房无土地证怎么办? ？
占些泛生： 一、农村只有房产证,没有土地证怎么办房产证?您好,我来为您分析一下“农村有土地证怎么办房产证”这个问题的具体操作流程按照《房屋登记办法》第十条规定房屋...

阜新市17266599525： 农村老宅子可是没有土地证能办里不动产吗 - ？
占些泛生： 可以的,去乡镇国土资源办公室(以前叫土地办和村建办)办理集体土地使用权证和房屋所有权证

阜新市17266599525： 自己在老家盖房子没有土地证可以办房产证吗 - ？
占些泛生： 自己在老家盖房子没有土地证,是绝不可能办房产证的... 要办理房产证,必需要有土地和修建,都是的按有关手续办理齐全的,要经国土局,建管局(建委)规划部门审批同意的. 但绝大部份农村的修房屋,都是由村上同意宅基地,修建不报批就进修房,这种房产是不能办理房产证的. 因为办理土地和报批是有很有多的手续,要经国土局,建管局(建委)审批,很复杂的.所以农村修房就不管了,只要村上同意,就修.

阜新市17266599525： 没有土地证可以办理房产证吗 - ？
占些泛生： 可以.注意:1、一般是房产证先下来,然后再发土地证.土地证由当地土地局统一制定发放.2、如果该房屋没有土地登记,那么你想办还办不了,等土地局测绘完毕才能办理.关于房产证:1、房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》...