30年以上的老房子能享受什么政策？
一、30年以上的老房子能享受什么政策？
30年以上的老房子，要么是，或者是旧改。
不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了，老旧小区以旧改为主！
除非国家对区域有特别规划需要以外，基本上就是老破小区进行重新翻新，小区绿化、装饰从新改造，大部分老小区也会陆续加装电梯。
对于存在危房的，不能改造的话是需要拆掉重建的。
关于房龄30年以上的二手房贷款政策：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
2、二手房的房龄不能超过15年。
3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
2021年下半年，国家对二手房老旧小区直接停贷了，可见老房子买卖的话，不好贷款，影响交易。
二、房龄超过30年,能用公积金贷款吗
可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄贷款年限<45年”
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
三、老房子多少年必须拆除
老房子已经有了30年到50年，是必须拆除的。只不过现在国家已经取消了老房这样的政策，所以即便房子有了一定的房龄，当地政府也会优先进行旧房改造，
拆除相关规定
按照相关规择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。老旧地的标准都是不一样的，即使是在同一路段的房屋，也会因为时间不用，赔偿的标准也会有所差异的。
房屋补偿费也被称之为房屋重置费，是用在补偿被房屋所有权人的损失上，其费用是按来划档的，以平方米单价来计算补偿费用。
四、房龄超过30年新规
1、从政府规划上来看,房龄30年的房子会不会拆需要看政府规划的具体情况,比如说政府部门对房屋所在片区有规划,不管房龄多少都会拆掉的。如果当地政府没有规划建设的话,一般情况下房龄30年的房子是不会拆除的,关于方面不会考虑房子有多少年,只要在规划范围内都会进行补偿。2、从危房的角度来看,其实房龄30年并不算很长,而且如今房子在建设的过程中质量都是层层把关的,所以30年的房子成为危房的可能性比较小,即便是成为了危房可以申请危房改造或者是改建。总结来说,房龄30年的房子会不会拆需要结合各方面的来考虑,不管是什么情况下要拆除也会有相应流程的,不是谁口说无凭想拆就拆的。房龄30年以上的老房子国家政策目前,国家对30年以上的老房子的国家政策主要是进行旧改。旧改就是为了解决老小区存在的诸多问题,是对老小区进行从内到外的改造。其主要包含三个板块:基础类、改善类和提升类。其中基础类包括外墙的重新粉刷,水电气各种管道设施的更新改造,各种消防、安防设施更新改造,还要完成网络的全面覆盖和光纤的入户。改善类包括小区暖气的安装,小区绿化的重新布局,建设无障碍环境,如果小区符合安装电梯的条件,并且征得小区业主的同意可以对小区安装电梯。提升类包括对老小区的交通道路重新规划,增加停车位,增加社区服务和医疗,有条件的还可以请物业公司对小区进行管理等等。
老房子 墙面有点潮湿 能不能贴墙纸?
您好，对于有一定岁月的房屋，屋子的受潮情况是会有的，如果受潮情况比较严重，那建议您不要直接贴墙纸。受潮的墙面会减少墙纸的使用寿命，容易出现翘脚、翘边的情况。所以给您几点建议：老房要注意改造，找到受潮的原因，是距离水源过近还是墙面多年未维护，找到原因再去改造就好多了。 最好的做法是，...
我家房子是在9几年买的老房子,那个时候土地使用权和房产证都没有只是...
有买卖契约就可以办理，如果国土局比较严格的话会要求你去公证，这样就比较麻烦了，相关手续可以到国土局办理土地使用证，然后到住建部门办理房产证
买什么样的二手房便宜,最佳房龄是多少年?
首先是设计还不过时，符合我们当下的选房标准。相对于2-5年房龄的二手房，它配套更成熟，价格也更低。很多老房子总价低，但是房龄超过10年，银行对房子的估值也会随之降低，贷款的年限也会受影响。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15...
我家是1942年的房子,要拆迁的知与建筑年代有关吗,现在我已经批下了...
而且你还要具体分析一下老房子的价值：一方面是文化的价值，比如对于你们家族，你们街区甚至城市的历史、纪念意义；另一方面是它的使用价值，他的建筑质量，装饰质量等等。如果老房子使用功能完全正常，而又承载了你们家族的历史，我非常建议你不重建，可以本着”修旧如旧“的原则对老房子进行维护。另一方面，...
一般的地级市100平方米老房子(30年以上)拆迁补偿多少万?
依现行法律:一般的地级市(如九江,上饶,荆州,亳州)100平方米老房子(30年以上)拆迁补偿多少万?注意:以法律,很多地区违法行为不考虑。假设房子不实在市中心,也不在郊区,而是... 依现行法律:一般的地级市(如九江,上饶,荆州,亳州)100平方米老房子(30年以上)拆迁补偿多少万?注意:以法律,很多地区违法行为不考虑。
我在上海要买套1988年的老房子,贷款可以吗
您欲购买的这套房子因为面积太小、且房龄超过10年，银行一般是不会同意贷款的，当然也不是绝对的，如果你的房子路段非常好，或是你在银行有熟人，估计能贷到，但成数很少了，有五成已经不错了。
关于二十多年老房子拆迁的问题
1、赔的房子会有七十年产权。2、拆迁补偿计算方法：1）被征收拆除房屋市场评估价或协商价；2）被拆除房屋附属物，装修部分评估价或协商价；3）电话、有线电视、空调等设施移机费用；4）搬迁补助；5）提前搬迁奖励费；6）征收人给予其他奖励。3、拆迁房屋价值评估方式：《国有土地上房屋征收评估办法》第...
80年买的老房子,没有房产证,只有购房合同如何办理房产证?
没有房产证也应该有其他证件吧，比如土地使用权证。如果是农村的房子，可能办不了房产证。如果是城市商品房，需要看一下没有办理房产证的原因，是就是不能办，还是没有办，不同情况不同处理。
什么叫以房养房啊!
2.不少人为了享受地价增值而持有老房（近几年每年平均增值8%-10%）。如果您留下老房，是为了日后子女独立成家使用，肯定不考虑出售。而对于打算日后出售者，时机把握很重要：0-5年是次新房，可以享受地价增值，而10年以上折旧多，价格上不去。3.地价增值同时惠及新房和老房，如果您判断未来3年北京...
老房子间距不符合标准规定怎么办?强拆吗?
当然应该强拆了，已经不符合新政策的规定，现在破拆设备先进，拆起来也很方便，当天就可以拆完，一周之内就可以清理建筑垃圾。
甫牲转移： 银行出于规避风险的需要,30年房龄的商品房是很难按揭的. 房龄对于贷款的影响: 1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数. 2、房龄越老,贷款的机率...
保亭黎族苗族自治县15946435083： 房龄超过三十年的房子是不能贷款吗? - ？
甫牲转移： 一、银行出于规避风险的需要,房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的. 二、房龄对于贷款的影响 1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数. ...
保亭黎族苗族自治县15946435083： 三十年老房子有房产证可以向银行贷款吗 - ？
甫牲转移： 不能,房子太老,超过10年的房子都无法抵押贷款.
保亭黎族苗族自治县15946435083： 30年旧房翻新能用公积金吗 - ？
甫牲转移： 可以使用,符合使用标准,职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;6.出境定居的;7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的.
保亭黎族苗族自治县15946435083： 我家是三十年以前盖的石头房子,想要翻盖问一下国家能不能给点补贴 - ？
甫牲转移： 你好~~一、国家对于住房补贴有什么规定国家现行住房补贴政策是,停止住房福利性的实物分配,实行新房新制度.先在机关、事业单位实施,一方面,可起到推行新制度的示范带头作用;另一方面,可以通过住房资金转换,调整财政支出结...
保亭黎族苗族自治县15946435083： 30年前的老房屋无房产证,无土地使用证,现在被拆迁怎么给予补偿? - ？
甫牲转移： 如果是30年前的宅基地的话,很多是没有证的,好像有个村文件之类的证明一下就可以,现在应该归到村建设用地里头. 一般土地部门会先跟据资料确权,然后跟据当年的宅基地政策,判定你的宅基地面积多少合法,多少违规,超标了就不算...
保亭黎族苗族自治县15946435083： 买房子要谨慎 房龄30年以上或将贷不到款 - ？
甫牲转移： 正在筹备婚房的胡先生遇到了一件烦心事,他看中了一套位于四唯路的二手房,并通过中介和业主签了协议,可因房龄长,银行不放贷.“因为贷不到款,无法办理过户,中介又不给退中介费”.12月18日,小胡在网站论坛发帖求助,至今他...
保亭黎族苗族自治县15946435083： 超过30年的房子能用公积金贷款吗 - ？
甫牲转移： 可以公积金贷款的.公积金贷款的条件:1. 具有合法有效的身份证件;2. 缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 具有稳定的收入和偿还贷款的能力;3. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁...
保亭黎族苗族自治县15946435083： 居民楼太老旧拆的话,有补偿吗? - ？
甫牲转移： 肯定是有赔偿的.
保亭黎族苗族自治县15946435083： 30年房龄的房子能做抵押贷款吗 - ？
甫牲转移： 虽然银行没有明确的规定,但超过30年楼龄的房子基本不会放贷. 银行此举是因为房子年龄直接影响其评估价值,房龄越高在评估公司眼中“越不值钱”,并且有被拆迁的可能.
