拆了老房子的住宅基地荒废了，用来挑换别家的良田合法吗？可以要求补偿吗？
1.房屋拆迁补偿款会发给宅基地使用权人，也就是您公婆。2.农村宅基地的使用权判定：法院不单单看宅基地证，还要考虑实际使用情况。如果您有证据证明您是这个家庭的成员（是本村村民并且使用该宅基地），那么对于拆迁款您可以要求老人平分。3。您不能不经父母同意更改名字。没有父母的签字你们改了也是无效的。
法律不但有宅基地的使用规定也有收回规定，政府同时执行两种规定，因此就看你们家符合什么规定了，拆了四年可不要是闲置4年，否则这种情况就符合收回规定。证件可以根据收回规定废除，用不着当回事
不合法。良田不能随便变马路或宅基地，否则就违反了基本农田保护条列。老宅基地不用，依照当前的法律规定，应由集体收回。按照农村集体成员一户一个宅基地的规定，如果你将老宅基地交回集体，可以重新申请一个，由集体根据统一规划，批准你一个新的宅基地！不能交换，也就不存在补偿的问题！宅基地是你们自家的，良田是他们家的，如果双方协商好交换使用权的话，没什么不可以。为了以后出现纠纷，最好到村委备个案。
他用交换来的地依然是用作宅基地来用，你家用交换来的良田种植作物，既不违反土地原来的利用原则，也是双方自愿同意的，当然可以交换使用。
除了到村委备案外，还有个后续的问题，就是良田每年都会有国家补贴款发放的，这个款要协商还归谁所有。
至于你想要他家给你家补偿，这属于协商的范畴，只要协商同意了，未尝不可。
祝好。
他用交换来的地依然是用作宅基地来用，你家用交换来的良田种植作物，既不违反土地原来的利用原则，也是双方自愿同意的，当然可以交换使用。
最好到村委备个案。
除了到村委备案外，还有个后续的问题，就是良田每年都会有国家补贴款发放的，这个款要协商还归谁所有。
不过建议你们在协议中明确，如果宅基地和农田面临征地，那么征地赔偿款如何分配问题。
土地法是允许农田和宅基地转包转租的，你们只要签订了协议，其中不存在欺诈和强迫，那么协议就是合法的，你们的交换行为也是许可的。
实际上你们做的就是一种土地转包，与宅基地使用权转租。
不过建议你们在协议中明确，如果宅基地和农田面临征地，那么征地赔偿款如何分配问题。
这样将来避免法律纠纷
本村土地可以流转，当然可以要补偿，只是耕地转为建筑用地要审批的。
我家老房子拆除后,宅基地该由谁拥有使用权?
老屋拆了宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。法律依据：《土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，...
在农村有老房子又建了新房子和父亲生活在一起算不算违建
农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑。1、总面积没有超过老房子面积，合法，如果超过了，超过部分属于违章建筑，在我们农村，只要不是占用耕地，建房子没事的，只要不超过规定的面积，以及规划，建设等审批手续均是合法办理的。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有，利用本集体所有的土地。...
原老祖宗屋基地,但祖父的老房子已拆没留房屋,只有老树能否作为继承土 ...
首先这个问题分为宅基地和房屋。宅基地如果你的户口在该村，那么就会给你保留这个房屋的宅基地，这个最好早点确权，迟则生变。如果你的户口没有在农村，那么抱歉你没有宅基地的继承权，房屋倒塌以及拆除与你关系就不大了。其次，房屋是可以继承，但是已经拆除后如果你还没有该村的户口，那么就几乎和你...
农村的老房子宅基地能用来抵押贷款吗?
一、农村的老房子宅基地能用来抵押贷款吗？房子和宅基地一起可以抵押贷款，单独的土地不能抵押贷款。目前一系列中央文件都规定可以进行农民住房财产权抵押试点，但是可以进行宅基地房屋抵押贷款的也仅限于有相关政策的试点地区。具体的政策可以参照《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，其中相关规定：第二...
我在镇上买了别人的老房子基地,卖方的房产证在大火中烧了,现在我重建了...
你需要提供您的购买房产证的证明
村上按国家的政策给盖新房子但是我户口没在村里只有老房子宅基地...
该项各地存在一定的差异，具体应以当地的政策为准：1、在有些地区（如：河北），当事人户口迁出原籍农村后，在该村的老房子损坏不能利用后，宅基地是会由原集体收回的；2、当事人户口不在当地的，不能享受该政策，建议当事人在房子完好的前提下，转让给村内符合条件的集体经济组织成员；3、当事人...
...现在老房子已经拆了上把农田里面的房子转为房基地然后再去二楼需要...
如果你想加建二楼，首先你就必须要跟村委会提出申请，得到批准以后，再拿着相关的申请书到所辖的土管所去填表，办理相关的房屋建设许可证
教师退休人员回村在本人旧房基地建房是否可以?
1、退休人员可不可以回乡建房要看具体的情况，如果自己的户口一直在村集体，并且村里也有老房子，那么按照目前农村建房的规定申请建房，只要得到批准就可以回乡建房了。但是，有的地方因为规划发展不能建房，或者是有规定长期不在家里务农的不能再申请建房，这样的情况下退休了也不能回乡建房了。 2、如...
农村老房子被政府收回的宅基地是否能复垦
法律主观：关于农村宅基地，例如，一、农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权。面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了，很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房，所以是不允许的，一般一个地区...
把农村老房子拆了,在原基地上重建需要注意什么呢?
正好我也接了这份工作。全国应该差不多。现在在农村盖房子很严格，不能没有许可证就盖。我们这边每天都在外面转悠，怎么调查处理案件？要说我们这里的情况，首先要向村委会申请。房子旧了，不适合住。要拆掉原来的地皮，建新房。自己可以先给老房子拍照，以后再用。而且，村委会将根据你的申请，通过会议...
虿晨坎地： 必须得 是挨着耕地的宅基地,否则不可能在村里单独出来一块耕地.宅基地能够被批准发放,当然也能依法收回而后重新安排利用
沂南县17667188330： 居民楼太老旧拆的话,有补偿吗? - ？
虿晨坎地： 肯定是有赔偿的.
沂南县17667188330： 狗在人前λ居新房子好不好? - ？
虿晨坎地： 狗在人前入居新房子没有什么不好的,并没有什么其他的说法和讲究的,很多狗狗都提前入住新房子的,无所谓的.
沂南县17667188330： 我是城市户口,老家农村宅基地上的房屋倒了后,宅基地如何处理?我还可以在那上面建房子吗? - ？
虿晨坎地： 按规定 集体土地只能给本集体内部使用 你家农村有户口才可以啊 否则地要被收回的. 但中国的事........
沂南县17667188330： 老宅基地以前没盖房子,现在要拆迁了,还能在盖房子吗.不盖能赔偿吗 - ？
虿晨坎地： 村民建房无论是在现宅基地还是原宅基地上建房,都要经过村、组、乡镇国土部门批准,如果是规划区内,还要经过规划部门批准.你们的建房行为如果经过了批准,就能获得补偿.
沂南县17667188330： 过几个月就要第二次全面拆迁了,家里原来第一次拆迁修路剩的宅基地盖的房屋,还会和其他村民一样赔偿吗, - ？
虿晨坎地： 宅基地的使用存在两种不违法的情况,其一是依法使用,这种情况完全符合相关规定可以批准使用权,其二是合法使用,即群众的自身情况符合法律规定,但是宅基地违反规划不能被批准使用权,因为政府对此也有责任,因此一般情况下会按照符合规划的一同赔偿.至于怎么赔偿,还有其他细节,你就不能问是否一样了.这时候被政府认定是违法的,肯定不赔偿.
沂南县17667188330： 宅基地原房屋已拆20年,此地一直由原房主的侄子使用并盖了房,可房主的女儿想要这块地并让拆房 - ？
虿晨坎地： 首先要知道这块地是谁的,如果是原房主的话,房主女儿可以通过继承取得这个块的使用权.还有分析当时同意原房主的侄子盖房时候有无什么协议证明此内容,如果没有的话,那就好办了,直接向法院起诉,要求限期拆房,排除妨碍.
沂南县17667188330： 新买了房子,想装个新风,哪个牌子好? - ？
虿晨坎地： 布朗新风的产品目前主要用于办公和住宅,别墅是最适合的了,布朗新风是现代环保,高品质生活的象征,在新风行业内,他们是领头羊.
沂南县17667188330： 我买的房子是农村老房子拆了之后从建的房子.比原来要高.有土地使用证,没有房产证.政府会怎么处理? - ？
虿晨坎地： 你属于改建,去补一个改建手续应该就可以.农村的房子只需要土地使用证就可以,不需要房产证的.
