房产证去名字后重新计算时间吗？

房产证增加名字以后要重新计算房产登记时间吗？~

是的。
《房屋登记办法》对其有相应的规定：
第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。

扩展资料：
《房屋登记办法》相关法条：
第四十二条 经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。
经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。
第五十三条 对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，除本办法规定所列事项外，登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。
参考资料来源：百度百科-《房屋登记办法》

房屋买卖时间以房产证上日期为准，由于你的房子变更了所有人，等同于重新买卖，过户属于未满5年，需交营业税。如果地税局有关系，说明原因，有可能减免这项税收。

对问题来说，回答是：新的“不动产权证”上记载的时间是新的，但是不影响限购政策对其进行认定。
法律分析
“房产证去名字”说明已经办理了房屋更名或者析产手续，而提问是否“重新计算时间”，推断您可能存在“析产房是否影响限购政策”的问题，根据实际情况来看，判断“满二唯一”和“满五唯一”时，夫妻更名（包括离婚析产）的房产是按照更名前的日期界定的。
房屋更名或者析产手续都会导致登记机关核发新证，在这个新证上的“时间”是重新计算的，但如果要进行交易的，在相关机关查询会累计之前的期限，因此，虽然表面上时间是重新计算了，但是对”是否受到购房限制政策的影响“而言，不存在问题。
从物权编的角度上讲，夫妻更名房产、赠与的房产、继承所得房产具有更强的法定性质，这种法定产生所有权移转的现象不属于限购政策出台想要调控的范围——限购政策是为了防止“炒房”，才对未满两年或五年的房屋买卖征收税收，如果要求法定取得也受到这样的限制，是不符合比例原则的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《不动产登记暂行条例》第三十三条 本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

房产证去掉名字后，不需要重新计算时间。房产证上的产权年限是从开发商拿地之日开始计算的，与房产证去名字无关。即使房产证去掉名字后，产权年限也不会重新计算。一般情况下，房产证去掉名字是可以理解为产权转让，出售房屋的行为，此时该房屋的产权归属于新的产权人，其产权年限也会随之缩短。

房产证去掉一个人的名字，就是共有变成个有，可以走买卖也可以走赠与，直系亲属建议走赠与，如果非直系亲属关系建议走买卖。如果通过买卖，得保证房产没有抵押，然后通过双方协商约定份额后直接过户。产权过户后，不动产权证的时间是新的，查询限购是按此房最早网签的时间算起，也就是说即使过户后不动产权证是最新的时间，可以通过网管局调档查权属，交易的话是按最早网签的时间。根据您所说，现在满两年了，也符合现在济南的限购政策，可以正常交易。（建议去房管局或拨打房管局电话确认，房屋过户后是否可以进行买卖）

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海原县13293895996： 房产证减一人名字后,持有时间需要重新计算吗？
聂符善唯： 首先感慨一下,级别那么高竟然回答错误答案! 析产之后办出来的是新证,显示的日期也是新的. 但不影响你房产证过5年.如果要交易,可以查询档案,时间过了5年还是按原来的日子计算. 我是做中介的,实实在在的办理过这样的业务.

海原县13293895996： 房产证减名字备案时间会变吗 - ？
聂符善唯： 要看是怎么办理的减少姓名.是夫妻关系,减少姓名不需缴纳契税,只有手续费,那么,住房房产证备案以及原房主持有时间不变,还是按照以前时间计算.如果不是夫妻,只有办理赠与或是买卖,过户掉名下房产,才可以减去姓名,那么,需缴纳契税,这样情况,住房备案登记时间发生改变,以缴纳契税时间重新计算.

海原县13293895996： 夫妻共用唯一一套住房,且满五年,房产证上为双方名字,现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年吗? - ？
聂符善唯： 夫妻共用唯一一套住房,且满五年,房产证上为双方名字,现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年.首套房、二套房住房持有时间的认定是按申报住房的购房时点认定.购房时间,商品房以合同签订时点(网签)为准,二手房以受理时...

海原县13293895996： 夫妻离婚房产证去掉一个名字 房龄怎么计算 - ？
聂符善唯： 夫妻离婚房产证去掉一个名字,房龄是仍然不变的,因为那是房子的建成年份,有变化的是房产证的办证时间,也就是常说的“满五年”和“未满五年”之说,这主要是出售房产所涉及的营业税部分计算方式.

海原县13293895996： 父母过世,房产证去掉共有人名字后,产证日期是否重新算 - ？
聂符善唯： 房产证日期还是以开始建立为准.不会重新计算的.产权年限是不会改变的,产权拥有人可以变更.

海原县13293895996： 房产证婚内更名后房产证的年限会重新开始计算吗 - ？
聂符善唯： 不会重新计算的!不管怎么改名.产权证年限是按照开发商拿地之日开始算起.七十年产权是从开发商批地开始算起的,公房是从个人从单位买断日期开始算的.

海原县13293895996： 满5年的房产证现在去了我的名字,留下父母的名字,这样新的房产证出来是不是就算不满5年了? - ？
聂符善唯： 办出来的虽然是新证,显示的日期也是新的.但不影响你房产证过5年.如果要交易,可以查询档案,时间过了5年还是按原来的日子计算.

海原县13293895996： 我房子的房产证上现在是我和女朋友的名字,没结婚!因为分开所以要把她的名字去掉,但是房子还有10个月 - ？
聂符善唯： 是重新计算时间 但是根据现行法律规定,不是单独属于某个人,这个房产是属于双方共有财产,你的房产证上有他人名字

海原县13293895996： 房产证婚内更名后房产证的年限会重新开始计算吗 - ？
聂符善唯： 展开1全部 不会重新计算的!不管怎么改名.产权证年限是按照开发商拿地之日开始算起.七十年产权是从开发商批地开始算起的,公房是从个人从单位买断日期开始算的.

海原县13293895996： 咨询个事:房子过户后房产证的日期重新计算吗 - ？
聂符善唯： 按最新的房产证出证日期满五年没算.没满五年的按没满五年计算税费,要交营业税、个人所得税、契税等.满五年的话,免营业税、个人所得税.只要交契税等.