拖欠物业费收到律师函有什么影响

~ 拖欠物业费，收到律师函影响如下：
1、不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决；
2、可以拒签律师函，甚至可以不与对方律师会谈，如果这样做了，下一封收到的，是法院传票。律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。律师函一般被视为诉讼威胁，有可能是当事人为了取得谈判优势而向对方施压，逼迫对方主动求和也有可能是当事人对冲突解决丧失信心，而发出的诉讼预警。

物业管理费不交如何起诉
1、拖欠物业费起诉的主体是物业公司，物业公司就业主拖欠物业费的行为，撰写起诉状，提交至人民法院申请立案；
2、除了起诉状之外，还应当准备物业费合同等相关材料，一并交给人民法院；
3、人民法院应当审查物业公司提交的起诉状及相关材料，符合立案条件的，应当在7日内作出立案觉得，并向物业方以及拖欠物业费的业主，下达通知。

法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第一百二十七条
人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。

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乐清市13347465030： 如何处理催缴物业费的律师函,催天下的律师函如何处理 - ？
答包益平： 确实欠物业费,应该交,物业管理条例有规定,通知你不交,诉讼法院还得交,得不偿失.应该积极与物业协商化解矛盾,处理好物业关系.收到律师函之后,应该积极处理解决问题.如果收到律师函仍然不缴纳物业费,物业公司会转到法务进...

乐清市13347465030： 因为漏水,安全,业主纷争等因素拖欠五年物业费收到律师函,会怎么样. - ？
答包益平： 以一种违约行为对抗另一种违约行为,不受法律保护.对于物业的不尽责,可以通过业委会或者业主代表联名签字的方式主张自己的权利.但是拖欠的物业费,对方也通过正规渠道催要.所以,物业费必须补缴.你的损失也可以通过诉讼要求物业赔偿处理.

乐清市13347465030： 无支付物业费收到律师函 - ？
答包益平： 我是作物业管理行业的,对于这种问题,我们小区也有此类问题,但是作为一个物业管理企业,他没有执法的权利,如果物业公司作为了,也就是说,如果物业公司对1楼住户的行为进行了劝阻,或通过业主委员会进行了劝阻,并且上报到行政执法单位,那么物业公司已经尽到了责任,你就应该缴纳物业费.换句话说,政府部门都解决不了,一个物业公司他又能解决吗?给你出个解决办法:新的物权法已经颁布,1楼的行为已经侵害了你的合法权益,你可以通过法律途径来解决此问题.对于漏水造成长毛问题,首先要确定漏水原因,如果是楼上住户的行为,与物业公司无关,如果是主管道问题,因该由物业公司解决,当然具体还要看你们的物业服务合同,上面应该有物业公司的服务内容及其义务.

乐清市13347465030： 物业费欠费从未联系业主本人,也未寄信给业主本人,今家人收到律师函怎么处理 - ？
答包益平： 这意味着物业已经委托律师,催缴欠费.当然不一定必然地去法院起诉你.你的处理办法你自己定,可以置之不理静观其变、可以缴纳欠费、也可以做好准备应诉等等. 那么,律师函另外一个作用是什么呢?对方不一定告诉你:律师函导致了诉讼时效的“中断”,自此时效从新计算,他们继续保有将来起诉你的权利.你帮助我,我帮助你,请搜索微信公众号--＂富贵农庄＂,免费关注,阅读更多故事,谢谢!

乐清市13347465030： 欠缴物业费,收到律师函怎么办 - ？
答包益平： 履行交费义务,否则有法律后果、虽然律师函不承裁法律效力,但它可以起到明法析理的作用.

乐清市13347465030： 因物业的服务不周,没交物管费,现收到当地的律师事务所的律师函怎么办? - ？
答包益平： 当业主对物业管理公司的服务方面存在疑问时,应当通过正常的途径,如向物业管理公司反映,通过协商解决;也可向业主委员会反映,通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉.如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决,业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司,选聘新的公司.当然,业主与物业公司之间通过物业管理服务合同对服务质量标准和交纳物业服务费用有约定的,应当按照服务合同的约定处理,合同约定物业公司达不到服务标准业主可以不交服务费用的应当依照约定处理

乐清市13347465030： 我收到催款律师函是关于欠缴物业费的,如果和物业协商可以不收滞纳金了吗? - ？
答包益平： 根据民法通则规定物业管理费的诉讼时效二年,如果物业公司在二年后再起诉你需要发催款函给你,可以追溯你二年前的欠款,物业在二年内对你的欠物业的债务起诉主张权利法律规定不需要发催款函,只是物业做法简单了点,物业可以发律师函给你.房子透寒是房屋质量问题,维修主体是开发商,你和开发商有法律合同关系,物业是尽维修义务,修不好不是物业的责任,如果物业在维修中存在损坏范围扩大,扩大的范围物业须赔偿,根据物业服务合同,你不能以任何理由拒付物业费,交物业费是你的义务,法院会支持物业公司的,滞纳金如果不是庭内调解的话法院也会支持物业的,物业的做法是基本合适的.

乐清市13347465030： 因没有交物业费,物业发来律师函了,怎么办 - ？
答包益平： 你直接到物业去吧,欠的费补上不就好了.

乐清市13347465030： 上报过问题物业均没解决,物业发来催缴物业费的律师函,是不是可以不回应,有影响吗?如果问题解决当日开 - ？
答包益平： 如果上报过问题,物业没有解决,属于物业失职,业主可以拒绝交纳物业管理费. 对于律师函,你们可以不回应. 法院在开庭前后,都可以达成调解协议.

乐清市13347465030： 不交物业费会有什么后果 - ？
答包益平： 由于各种各样的原因,业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生,有些理由是正当的,有些是不正当的,那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析.如果是出于正当理由拒交物业费,当然是维护自身权利的表现,但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险.首先,无正当理由拒绝缴纳构成违约,直接的后果就是需要承担违约责任.具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金,需要根据《物业服务合同》的具体规定而定.其次,可能面临诉讼风险,不交物业费构成违约,物业管理单位有权利向法院提起诉讼.最后,欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验.因此,建议在无正当理由的情况,及时缴纳物业费.