房屋公证婚前还是婚后

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法律主观：

婚前一起买房需要公证吗?婚前一起买房不是一定需要公证，但是最好进行公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。没有必要去作婚前房产公证的情况：1.婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它只限于本钱，并不包括房屋升值部分。强烈建议去作婚前房产公证的情况：1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。2.婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。3.公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。怎么操作?第1步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。第2步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂，网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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长阳土家族自治县13125708600： 婚前买房子要公证吗 ？
蛮婉可尔： 在实践中,以下婚前房产没有必要去作公证:1、婚前一方已经取得产权证的.现在的民法典规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变...

长阳土家族自治县13125708600： 想把结婚贷款买的新房子公证成我们俩的名字,是该婚前公证还是婚后公证? - ？
蛮婉可尔： 一般来说,婚姻财产公证应在婚前公证(双方另有约定除外),按照法律规定,婚后财产归夫妻双方共同所有.也就是说:大多数新人进行婚前财产公证,主要是公正婚前双方家里各自为新人准备的婚前财产,你们这种情况,应该是婚后两人共同偿还贷款,按照法律应属夫妻共有财产,只是首付是由谁付的需要做个公证.

长阳土家族自治县13125708600： 房产公证是领结婚证前去.还是领证之后去.(公证房产为双方所有) - ？
蛮婉可尔： 如果不是单独财产公证,而是做双方所有,这与婚前婚后并无太大关系,原因是你们主要是想证明房产为夫妻双方共同所有,所以与婚前婚后无关.

长阳土家族自治县13125708600： 婚后房产需要公证吗 ？
蛮婉可尔： 婚后房产是否需要公证,看自己的意愿.双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下,只要双方自愿平等均可签订协议,可以到公证处办理公证,该协议具有法律效力.在公证后的情况下,将来一旦发生诉讼,法院一般会将公证作为比较重要的证据,只要公证本身不存在较大的问题,法院一般会以此作为判决的重要依据.【法律依据】《民典法》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产.

长阳土家族自治县13125708600： 婚前买房子,需要公证为双方共同所有,是不是要结婚后才能公证啊 - ？
蛮婉可尔： 你好,在结婚前也可以约定共同共有并进行公证的.

长阳土家族自治县13125708600： 婚前的房产究竟需不需要公证? - ？
蛮婉可尔： 看情况:如婚前房产证已办出来,不需要做公证,因为按房产证上的日期与结婚证上的日期,能判断出房产是婚前财产.如结婚时房产证还没办出来,建议做婚前房产公证.当然,您可以去做婚前财产公证,可以更加明确权威的证明该房子属于您的个人财产.该房子由于房证上的所有权人是你,属于婚前个人财产.该房产不会因结婚以及婚姻关系存续长短而发生所有权人的改变.不过需要补充的是:婚姻关系存续期间的还贷,应视为夫妻共同财产的支出.虽然是您一个人在还贷,但却涉及到夫妻共同财产,倘若日后有婚变,你还是需要对婚后共同财产的支出做出补偿的.当然了,夫妻间和和美美一辈子,也就不存在太多顾虑和担心,公不公正都无所谓了.

长阳土家族自治县13125708600： 我婚前付全款买的房子,请问结婚后婚前房产用公证吗 ？
蛮婉可尔： 根据情况来决定婚前财产是否需要公证:一、什么情况下不需要做公证一般不动产有在下列情况下不需要公证:1、婚前一方已经取得产权证的.2、婚后所住房屋为自己父...

长阳土家族自治县13125708600： 婚前房产是否需要公证? - ？
蛮婉可尔： 1.办理婚前房产公证 属于公证处的业务,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同.2.因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序.3.没有取得房产证的,可以咨询公证处能否办理,如果办不了,建议办理日后房产归属...

长阳土家族自治县13125708600： 婚前房产公证 - ？
蛮婉可尔： 嗯,是的,婚前房产公正必须男女双方都到场,而且你不必担心,因为你不到场他也做不了这个房产公正,因为这个公正需要以后他婚姻中的另一半在上面签字的,只有签字了,结婚之后这个公正才会起到法律效力.如果公证之后结婚的对象换了,那这个公正也就失去了法律效力.

长阳土家族自治县13125708600： 请问,婚前房产公证和婚后房产公证有什么区别 - ？
蛮婉可尔： 婚前的房产不用公证都是属于个人的婚前财产,婚后房产是属于夫妻双方共有的,到公证处可以去公证属于夫妻双方的某一方.