平顶山商业维修基金怎么收费

~ 平顶山房屋维修资金实施细则和缴纳维修基金归集收费标准
根据平顶山市定额站每年公布的住宅建筑安装
工程每平方米造价,居民按6%收取,开发企业按
2%收取。2008年，我市住宅建筑安装工程每平
方米造价普通佳宅楼为762.33元,高层住宅楼
为1468.22元。居民普通佳宅每平方米按整数
收取45元,高层住宅每平方米按整数收取88
元。开发企业普通住宅每平方米按整数收取15
元,高层住宅每平方米按整数收取29元。

平顶山商业维修基金怎么收费：根据平顶山市定额站每年公布的住宅建筑安装工程每平方米造价,居民按6%收取,开发企业按2%收取。2008年,我市住宅建筑安装工程每平方米造价普通住宅楼为762.33元,高层住宅楼为1468.22元。居民普通住宅每平方米按整数收取45元,高层住宅每平方米按整数收取88元。开发企业普通住宅每平方米按整数收取15元,高层住宅每平方米按整数收取29元。

根据平顶山市定额站每年公布的住宅建筑安装工程每平方米造价，居民按6％收取，开发企业按2％收取。2008年，我市住宅建筑安装工程每平方米造价普通住宅楼为762．33元，高层住宅楼为1468．22元。居民普通住宅每平方米按整数收取45元，高层住宅每平方米按整数收取88元。开发企业普通住宅每平方米按整数收取15元，高层住宅每平方米按整数收取29元

为保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋所有权人合法权益，使我市的物业管理更加完善、规范，根据《中华人民共和国物权法》（主席令第62号）、《物业管理条例》（国务院令第504号）和《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)，经研究决定，按照《平顶山市房屋维修资金实施细则》，在全市范围内开展房屋维修资金归集工作。现通知如下：
一、归集范围
全市所有在售、已售商品住房、保障性住房（包括集资合作建房）、公有住房和部分非住宅。
二、归集标准
根据平顶山市定额站每年公布的住宅建筑安装工程每平方米造价，居民按6％收取，开发企业按2％收取。2008年，我市住宅建筑安装工程每平方米造价普通住宅楼为762．33元，高层住宅楼为1468．22元。居民普通住宅每平方米按整数收取45元，高层住宅每平方米按整数收取88元。开发企业普通住宅每平方米按整数收取15元，高层住宅每平方米按整数收取29元。
三、归集时间
2009年1月1日开始
四、联系方式
联系人：平顶山市房产管理局物业科 程国放
联系电话：3388015
五、专用账户
开户银行：中国建设银行建设路支行
账 号：41001551617050203847
平顶山市房产管理局
二〇〇八年十二月二十九日
平顶山市房屋维修资金实施细则（试行）
第一章　总　则
　　第一条 为了贯彻落实《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《河南省住宅专项维修资金实施细则》，维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据《住宅专项维修资金管理办法》，结合我市实际，制定本细则。
　　第二条 平顶山市行政区域内的县（市）、市区各行政区、工矿范围内的商品住宅、保障性住房、房改房、非住宅（与商品住宅相连的非住宅和产权式商品房）等，维修资金的交存、管理、使用和监督适用本细则。
　　第三条 本细则所称房屋维修资金，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。
第四条 本细则所称共用部位，是指根据法律、法规和买卖合同，由单幢住宅内业主或与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重结构、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊、楼内存放车库等。
本细则所称共用设施设备，是指产权属业主共用的上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、公用的各种干线、共用照明、消防设施、住宅区的道路、绿地、景观、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。
　　第五条 房屋维修资金管理按照专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则进行。
　　第六条 平顶山市房产管理局房屋维修资金管理中心负责市区房屋维修资金的管理工作，各县（市）房地产管理部门应成立房屋维修资金管理专门机构，负责本区域内房屋维修资金的归集、管理和使用，并接受同级财政部门监督。
第二章　交　存
第七条 出售商品住宅的按下列规定交存房屋维修资金：
（一）商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存房屋维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的6%。
（二）开发建设单位按照开发建设的总建筑面积交存房屋维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%。
开发建设单位交存的房屋维修资金属全体业主所有，主要用于地基基础和主体结构的维修。
（三）市、县（市）房产管理部门，根据定额站公布的标准，每年公布一次当地建筑安装工程造价标准，确定首期房屋维修资金交存的数额。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存房屋维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存房屋维修资金，每平方米建筑面积应交存首期房屋维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位从售房款中一次性提取房屋维修资金，标准为多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。
　　第九条 房屋维修资金的征收采取委托开发企业代收的方式。代收单位可凭《商品房预售许可证》等相关材料，到市房产管理局房屋维修资金管理中心领取《房屋维修资金专用票据》。
第十条 已投入使用但未交存房屋维修资金的住宅由以下单位代收：
（一）商品房（含经济适用住房，下同）由开发建设单位负责收缴；
（二）集资建房由集资建房单位负责收缴；
（三）公有住房出售由售房单位负责收缴。售房单位不存在的由该小区内业主委员会负责收缴。
　　第十一条 《住宅专项维修资金管理办法》2008年2月1日正式施行之前，由各开发建设单位按建住房〔1998〕213号文规定交存，已代收和未收房屋维修资金的商品房住宅小区，仍按原交存标准收缴。开发建设单位在向房屋维修资金管理中心指定银行专户交存先期收缴的维修资金时，必须为各业主换发房屋维修资金专用票据，同时到房屋维修资金管理中心完善备案手续。
第十二条 代收单位向房屋维修资金管理中心申请交存备案时，须提交下列材料：
（一）小区建设工程规划总平面图（验原件留复印件）；
（二）商品房预售许可证（验原件留复印件）；
（三）工程竣工验收合格证明（验原件留复印件）；
（四）房屋维修资金开户申请表；
（五）住宅分幢情况一览表；
（六）房屋维修资金分户交存清单；
（七）其他材料。
房屋维修资金管理中心审核无误后，向维修资金开户银行开具《平顶山市房屋维修资金开户通知单》。代收单位凭通知单到指定银行开设房屋维修资金分户账户。
　　第十三条 代收单位代收房屋维修

根据平顶山市定额站每年公布的住宅建筑安装工程每平方米造价,居民按6%收取,开发企业按2%收取。2008年,我市住宅建筑安装工程每平方米造价普通住宅楼为762.33元,高层住宅楼为1468.22元。居民普通住宅每平方米按整数收取45元,高层住宅每平方米按整数收取88元。开发企业普通住宅每平方米按整数收取15元,高层住宅每平方米按整数收取29元。

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翠屏区18376966622： 维修基金缴纳标准是多少? - ？
中蚀痔疾： 答:维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的发票.同时,维修基金缴纳存在一定的标准....

翠屏区18376966622： 商铺公共维修基金缴纳标准是什么? ？
中蚀痔疾： 商铺公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等.公共维修基金的收取标准是: 1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交.全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交. 2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除. 3、非住宅,参考住宅执行,也有按建筑面积交的.比如商铺,一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交.全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交.

翠屏区18376966622： 商铺维修基金缴纳标准是怎样的? ？
中蚀痔疾： 商铺维修基金缴纳标准 商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定.商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.

翠屏区18376966622： 商品房维修基金怎么缴纳 按什么标准收费 - ？
中蚀痔疾： 维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定.

翠屏区18376966622： 商铺的维修基金怎么收取 - ？
中蚀痔疾： 根据维修基金缴交办法规定,维修基金按房屋建筑面积确定维修基金总额,维修基金应当一次性缴交.缴交标准为:6层以下(包含6层)商品住房(包括商住两用),购房人按12元/㎡缴交.6层以上商品住房(包括商住两用),购房人按20元/㎡缴交.(以上面积均为建筑面积) 非住宅房屋参照上述标准上浮20%.

翠屏区18376966622： 物业维修基金收取标准有哪些 ？
中蚀痔疾： 一、物业维修基金收取标准您好,针对您的物业维修基金收取标准是怎么样的问题解答如下, 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房...

翠屏区18376966622： 门面房的维修基金是怎么收取的 - ？
中蚀痔疾： 你好,维修基金按房价的2%左右缴纳,可以由开发商代收、也可以自己交到房屋属地房管部门指定的商业银行!

翠屏区18376966622： 房产证的契税和房屋维修基金怎样收取 - ？
中蚀痔疾： 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行. 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即...

翠屏区18376966622： 公共维修基金是怎样的收费标准? - ？
中蚀痔疾： 公共维修基金是在办房产证的时候交的 一般多层是42.5元每平方 小高层65元每平方 高层是82.5元每平方

翠屏区18376966622： 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 - ？
中蚀痔疾： 原来按房款的2%计算,后来按每平米多少钱来算.你得知道当地的收费标准才行.假设每平米100元,100平米的房子,就交1万元房屋维修基金,以此类推.