物业有权停业主水电吗

~

【输入面积，免费获取装修报价】
小编刚刚听到这样的一篇新闻，有一个小区的业主收到电费催缴通知单，上面写的家里电费已欠费多少钱，需要在什么时间段缴清所欠的费用。如果逾期未交，就会给予停电的处理，而这份通知是由物业服务中心发出来的。那么问题来了，物业公司有权利停业主水电吗？
一、物业有权停业主水电吗
1、答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。
2、物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。
3、有的人就说了，可能有些物业公司会代收水电费，即使这样子，也没有权利对业主进行停水停电的行为，这种行为是不合法的。因为根据物业管理的条例，供水、供电或者供气，这些单位应该向业主收取费用，物业服务公司如果没有接到委托书，不得向业主收取任何的费用。
二、在什么情况之下，物业公司可以暂时停水停电
1、任何事情都有特殊情况，物业公司可以暂时停水停电。第1种情况，当水电设备出现了问题，需要维修的时候，这种情况下必须要停水停电，但是可以跟业主事先说明一下，做好停水、停电的准备，这个是合情合理的。
2、第2种情况，如果出现了火灾，比如要用消防的时候，物业公司可以选择暂时将电关闭，特别是着火的时候，必须要断电。
3、第3种情况，如果有些业主家里的管道出现了问题，为了降低损失，可以暂时停水进行维修。
通过以上分析，大家会发现物业公司是没有权利停水停电的。如果遇到这种问题，我们可以通过法律的手段维护自己的权益，对于造成的损失也可以由物业公司来承担。
【算一算你家装修要花多少钱】

---

辽中县13517369772： 物业管理有权利停我们业主的水电吗? - ？
月贺安比： 尊敬的领导你们好,新世纪家园的物业管理公司(好像不久前刚换的),不履行物业管理合同的条例,车辆可以随意出入,外来人员可以随意出入,大型货车和客车车辆可以随意占道停放,垃圾可以乱扔乱放,狗叫声扰民,小区的物管视而不见...

辽中县13517369772： 物业公司能停住户的水电吗 - ？
月贺安比： 1、物业没有权利停业主的水电; 2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利.物业管理公司应该保证其权利的实现,不能对这种权益进行侵害.物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务; 3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任

辽中县13517369772： 物业有权停止业主的水电气吗? - ？
月贺安比： 答:水电只有水电的主管部门有权停供,物业管理公司只享有管理权,无权停水、停电.物业管理公司可以在收费合理的情况下追究业主不交管理费或违反有关契约或合同的违约责任.另附以下资料:一个离开物业界人士的经验之谈 1、物业...

辽中县13517369772： 物业有无权利给业主停水停电 - ？
月贺安比： 物业无权给业主停水.依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任.因此,水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间是物业服务的法律关系,两个法律关系不相等,所以物业公司无权对业主停水、停电、停气.希望以上内容对你有所帮助.

辽中县13517369772： 请问物管公司有权对业主停电停水吗? - ？
月贺安比： 水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系,与物业公司没有任何关系,物业公司无权实施停水、停电、停气的行为.这种做法远远超出了法律规定的经营者权利和职责,该条款应视为无效.据记者了解,拒缴物管费,物业有权停水、停电,此条款在中消协公布的由众多消费者网上评选出的“2004年度十大不平等格式条款”中属于霸王条款之一.

辽中县13517369772： 前后问一下物业有权利把业主的水电断了吗 - ？
月贺安比： 你好,第一:业主装修违章,物业没有权利断业主的水电;第二:从法理上来说,业主对自己拥有所有权的房屋,有权利享受水电的正常供应;现实中,通常个别物业服务公司会通过限制水电等方式来管理业主的违规装修,其实这样的做法是不...

辽中县13517369772： 物业有权利停水停电吗? - ？
月贺安比： 物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互独立的法律关系.所有物业公司没有权利停业主家的水电,自来水公司和供电局才有权利停业主家的水和电

辽中县13517369772： 请问物业公司有权力擅自停业主的水电吗?谢谢了,大神帮忙啊 - ？
月贺安比： 物业公司的做法是错误的,物业公司无权停止供电.依据《物业管理条例》第二条之规定:物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.从法律规定可以看出,物业公司是为业主提供物业服务的企业,没有中断业主水电暖等供应的权力,这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使.您提出的问题中,如果是供电部门委托物业公司向业主代收电费,物业公司职责仅仅是向业主收取电费后再转交给供电企业,其无权擅自断电或拒绝向业主供电.如果物业公司仍拒绝供电,您可以向当地供电部门反映

辽中县13517369772： 物业管理公司有权利断业主水电器吗 - ？
月贺安比： 这个分情况.1、如果您的水电是在物业购买,您不交水电费的情况下是可以的.2、如果业主大会授权物业对不遵守业主规约和议事规则的业主断水电是可以的.3、如果是临时维修检修,事先发通知的是可以的.4、如果是您家发生危险情况,在紧急情况下是可以的.5、其余的情况都不行.以上内容由新浪微博用户:路军港提供 个人意见,仅供参考.

辽中县13517369772： 物业有权停业主水电吗? - ？
月贺安比： 物业没有权给你停水电,但是你不交物业费,他们可以不给你提供的水电服务,例如,不收你家水电费,到时候你还是没有水电.在小区丢车,不知你放在公共区域,还是车库里,公共区域,要是物业没有收看车费,丢车,物业不承担责任,要是收了看车费,丢车,物业该承担责任.要你你放在车库,也一样,物业收费就负责,不收费就不负责.