物业有权停业主的水电吗??

物业有权停业主的水电吗??~

物业无权停业主的水电。

原因是：

1、首先，小区业主的水电直属供电公司。所有的法律关系是业主和供电供水公司直接的合同关系。物业如果是受供电供水公司委托收取水电费，那么物业公司也就是和供水供电公司的一个委托关系，而不是和业主的水电合同关系。供水供电公司不得拒绝业主前往缴费。

2、其次，小区物业和业主之间是基于《物业服务合同》而形成的服务法律关系，小区物业应该按照《物业服务合同》约定来进行服务，而没有权利去超越业主的权限。

3、最后，水电属于事关民生的基本保障。任何单位都不得在未欠缴水电费的情况下予以断水断电。、

综上，物业无权停业主的水电。

在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在《合同法》上属于涉他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

你好，物业是没有权利给业主停水停电的，物业只是代收水费和电费，这是物业主欠水费和电费的情况下，应该是由供水部门和供电部门管理，而不是由物业管理。
物业这样做是违规的，作为小区业主，你们可以向住建局的物业科进行投诉。

没有。停水停电是违法行为，如果业主欠交物业费和水电费物业可向法院提起投诉，但不可私自停水停电。

正常情况下物业无权停业主水电，特殊情况可以，比如水箱清洗，例行线路检修等

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西畴县19237496108： 物业有权利停水停电吗 ？
脂韵黄栀： 首先,依照《合同法》相关规定,物业公司并非供用电合同、供用水合同的当事人,基于合同相对性原则,物业公司并不享有供电人、供水人的合同权利.故未经供电、供...

西畴县19237496108： 物业公司能停住户的水电吗 - ？
脂韵黄栀： 1、物业没有权利停业主的水电; 2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利.物业管理公司应该保证其权利的实现,不能对这种权益进行侵害.物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务; 3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任

西畴县19237496108： 业主拒交物业费物业公司是否有权停水停电的 ？
脂韵黄栀： 1、物业公司无权因业主拒交物业费停水停电.水电的提供者是自来水公司和供电局,只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电.2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

西畴县19237496108： 物业有无权利给业主停水停电 - ？
脂韵黄栀： 物业无权给业主停水.依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任.因此,水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间是物业服务的法律关系,两个法律关系不相等,所以物业公司无权对业主停水、停电、停气.希望以上内容对你有所帮助.

西畴县19237496108： 物业公司真有权利停电,停水么? - ？
脂韵黄栀： 物业公司是没有权利停电停水的,除非他们得到了水电相关部门的委托,因为要据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用.第五十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任.前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状. 说明停水停电是供电供水单位的事,与物业管理公司无关

西畴县19237496108： 物业管理有权可以跟业主停水断电吗? - ？
脂韵黄栀： 水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间是物业服务的法律关系,物业公司无权对业主停水、停电、停气.

西畴县19237496108： 前后问一下物业有权利把业主的水电断了吗 - ？
脂韵黄栀： 你好,第一:业主装修违章,物业没有权利断业主的水电;第二:从法理上来说,业主对自己拥有所有权的房屋,有权利享受水电的正常供应;现实中,通常个别物业服务公司会通过限制水电等方式来管理业主的违规装修,其实这样的做法是不...

西畴县19237496108： 请问物业公司有权力擅自停业主的水电吗?谢谢了,大神帮忙啊 - ？
脂韵黄栀： 物业公司的做法是错误的,物业公司无权停止供电.依据《物业管理条例》第二条之规定:物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.从法律规定可以看出,物业公司是为业主提供物业服务的企业,没有中断业主水电暖等供应的权力,这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使.您提出的问题中,如果是供电部门委托物业公司向业主代收电费,物业公司职责仅仅是向业主收取电费后再转交给供电企业,其无权擅自断电或拒绝向业主供电.如果物业公司仍拒绝供电,您可以向当地供电部门反映

西畴县19237496108： 物业管理有权利停我们业主的水电吗? - ？
脂韵黄栀： 尊敬的领导你们好,新世纪家园的物业管理公司(好像不久前刚换的),不履行物业管理合同的条例,车辆可以随意出入,外来人员可以随意出入,大型货车和客车车辆可以随意占道停放,垃圾可以乱扔乱放,狗叫声扰民,小区的物管视而不见...

西畴县19237496108： 物业有权利停水停电吗? - ？
脂韵黄栀： 物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互独立的法律关系.所有物业公司没有权利停业主家的水电,自来水公司和供电局才有权利停业主家的水和电