已经结婚证后,男方全款买房,房产证该如何登记?
两个人结婚之后,由于房产引发的纠纷非常多。原因都是因为双方对婚姻法的了解不够多。我国婚姻法规定,在结婚之前,一方全款购买的房子,属于其个人财产,结婚之后也不属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的,是两人结婚之后所产生的工资,奖金,生产收益,继承,和其他应当归于共同的所有的财产。
很多人由于家庭条件比较好,在结婚之前自己就拥有一套或者多套房产,那么结婚之后,如果另一方想把其变成双方共同财产的话,可以在房产证上加上另一方的名字就可以了,而且手续也非常简单,只需要双方拿着结婚证去房产局办理即可。当然,办理这些手续的前提必须是经过房子产权人的同意。同样的道理,如果不想另一方分享自己的房产,那么也不要在房产证上加上其名字。
当然,如果结婚之前,一方全款购买的房子,由于某些原因将房产登记在双方名下,那么也属于双方共同财产。还有,如果是一方父母出资为子女购买的房子,登记在子女名下的。那么就相当于是父母赠与子女的房产也应当属于子女一个人的财产,不属于双方共同财产,当然如果登记在两个人的名下,就属于两个人的财产。因为现在很多父母为了给孩子买房子,甚至会花光一生的积蓄,这一法律的措施也是保护父母财产的权益。
如果结婚之前,一方首付购买的房子,婚后有两个人共同还贷款。那么财产归属应当先有两个人进行协商,如果协商不成功的话,那么法院会认为,房产所属权归有付首付的一方,而婚后两人共同还贷的部分属于双方共同财产,平均分配。所以其实说白了,不管是婚前购买的,还是婚后购买的,不管是首付还是全款。房产归属于谁,就看房产证上登记的是谁的名字。
所以如果想把男方婚前全款买的房产,婚后归属于夫妻共同名下。那么只需要在房产证上加上另外一方的名字就可以了。当然如果有这个想法,两个人一定要坐下来好好沟通,经过慎重考虑之后再做决定。
可以的,只要双方愿意就行。
房子是在夫妻双方婚内取得的,属于夫妻共同财产。
买房购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。
领完结婚证后,男方父母全款买的房子过户给女方一人当彩礼用,这个房子属 ...
领完结婚证后,男方父母全款买的房子过户给女方一人当彩礼用,这个房子属于赠与性质
领完结婚证在买房子是男方全款买的属于夫妻共同财产吗
1、如果是男方用自己婚前积蓄购买的房屋且登记在自己的名下则属于个人财产,不是夫妻共同财产;2、如果是男方用婚后收入购买的房屋,不管登记在谁的名下,都是夫妻共同财产;3、法律依据:1)《婚姻法》(2001修正) 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:...
领了结婚证后由男方父母全款买的车,写的儿子的名字,算婚前财产吗?
你和男方已经结了婚,这个车子是在婚后所购买的。虽然说是男方父母全款,但是名字写的是你老公的名字。那么这个车子也就属于你和你老公婚内的共同财产。不属于婚前财产。除非你公公婆婆明确的写一个赠与合同,这辆车子赠与与你老公,和你无关。但是我觉得你们两个人是夫妻,你没有必要去计较这么多吧。...
领证后男方父母首付的房子算谁的
因为房子登记的是夫妻双方的名字,所以离婚时该房子是由夫妻双方平均分割。首付款在法律上属于夫妻双方的共同债务,双方都要承担还款义务。至于男方父母要不要夫妻双方偿还,在于男方父母的意愿,即使男方父母不让夫妻双方偿还首付款,该房子也与男方父母没有关系。一、领了结婚证后财产共有吗?领取结婚证,...
双方领取了结婚证,但女方不愿意跟男方同房,男方可否强行,强行算不算犯...
不管结婚与否,任何违背妇女意愿而强制发生性关系的行为都足以触犯刑法中的强奸罪。但是夫妻内强奸的案例很难以去认定,因为夫妻本是日日夜夜生活在一起,夫妻之间的性生活也是理所应当的,因此很难举证去说男方违背女方意愿发生了性关系。女方想摆脱困境则只能先摆脱婚姻关系,在没有夫妻关系的干扰下,男...
请问二婚的双方领了结婚证以后女方是不是就拥有了男方的房子的产权了...
不拥有,因为房子属于不动产。属婚前财产。所以女方领证后。不拥有男方的婚前财产。
领取结婚证后给彩礼是不是共同财产
一、领取结婚证后给彩礼是不是共同财产 结婚之后,男方给付给女方的彩礼,一般是认为属于女方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。因婚约而给付彩礼是一种附解除条件的目的赠与行为,彩礼给付是当事人双方的真实意思表示,具有男方对女方和女方家人经济补偿的身份性质,是以缔结婚姻关系为目的的特殊民事合同,...
彩礼钱是双方订婚时男方给女方的,那么另完结婚证后男方给女方的买衣服...
1、领完结婚证后男方给女方的买衣服、钻戒的钱属于赠与,不能要求返还。2、男方给女方钱不需要办理登记手续,直接将钱给女方就属于交付了,因此,根据《合同法》186条的规定,男方已不能撤销赠与,也就是说男方不能再要求女方返还该款。3、而彩礼是于领取结婚证之前给付的,可以说给付彩礼属于附条件或...
领结婚证了,未举行婚礼,男方提出离婚,彩礼需要退回吗?
就题主所说的情况,领了结婚证了,但未举行婚礼,男方提出离婚,彩礼需要退回吗?这个要根据实际情况而定。如果女方履行了做妻子的责任,在婚姻中没有欺骗或者隐瞒等重大过错,那么彩礼要根据实际情况退,具体退多少合适需要协商,协商不成,那就通过诉讼走法律途径解决。如果女方有隐瞒, 有骗婚嫌疑,那么...
刚领过结婚证,男方突然死亡,女方能继承男方房产吗?
1、刚办理结婚登记,丈夫突然死亡的,妻子有权继承男方的遗产(包括房产)。2、根据法律规定,夫妻之间具有相互继承遗产的权利。就是说,只要在丈夫死亡时,妻子与其存在婚姻关系,就享有继承权。结婚时间的长短,不影响继承权的存在和行使。婚姻法 第二十四条 夫妻有相互继承遗产的权利。
胡鹏加扶: 1、婚后男方出钱买房是可以属于共同财产,除非能证明是使用的是婚前财产买房.2、法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
镜湖区13752578787: 结婚后男方出资买房,房产证写夫妻双方名字,属于共有财产么? - ?
胡鹏加扶: 第一、你与你男友登记之前全款所购买的房产,在你并未同意在该房屋所有权证书上追究你男友的名字(或者你丈夫的名字的情形之下),该房产属于你的婚前个人财产 与你的丈夫(或者男友)无关.第二、在该房产与你丈夫无关的情形之下,该房产属于你的婚前个人财产,你的问题非要问道继承,那么我就假设性回答,如果你生前未立下合法有效遗嘱,且你与你的丈夫尚未离婚,你就去世 那么你丈夫有权以法定第一顺序继承人与你的父母、你的孩子参与分割你的所有遗产.第三、对于你丈夫出资作为首付购买的房产,在登记你们双方为所有权人的情形之下 该房产属于黎孟德夫妻共同财产
镜湖区13752578787: 婚后全款买房,怎样才能属于一方财产 - ?
胡鹏加扶: 1. 如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了.2. 如果是父母出资,可以由...
镜湖区13752578787: 领了结婚证,男方首付买房,房产证是夫妻双方名字,请问是属于双方共同财产吗,离婚后怎么分割财产? - ?
胡鹏加扶: 如果房产证有你的名字,那就是共同财产了,离婚自然是平分.
镜湖区13752578787: 新婚姻法,结婚后房产归属问题? - ?
胡鹏加扶: 婚后购房的,产权归属是不是夫妻共有,还要看登记情况.各种情形如下:(一)房产证上只有一个人名字的房产归属问题.婚后男方亲生父母全款买了套房,登记在了男方名下,这房子肯定是男方的.《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,...
镜湖区13752578787: 结婚后买房是男方出钱买房,算夫妻共同财产吗? - ?
胡鹏加扶: 房产的归属取决于房产证的登记情况,根据婚姻法司法解释三的规定,结婚后,由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,房产归产权登记方所有,因此离婚时,房产属于女方个人财产.如果房产证上登记的是夫妻双方名字或者男方名字的,离婚时房产为夫妻共同财产,由双方平均分割.
镜湖区13752578787: 全款买房离婚后财产要如何分割 ?
胡鹏加扶: 1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,并取得了房产证,房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割此种情况,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;按《婚姻法》司...
镜湖区13752578787: 婚后全款买房写一方名字属于共同财产吗 - ?
胡鹏加扶: 是的 1. 结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割. 2. 结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫...
镜湖区13752578787: 结婚后全款买的房,房产证上写的丈夫的名字,下面还写有:个人所有.这个夫妻同共财产还是他个人财产? - ?
胡鹏加扶: 是夫妻共同财产的 、按照《婚姻法》第17条等条款规定,除夫妻双方有特别约定外,在婚姻关系存续期间取得的房产,属于夫妻双方共同财产.因此,结婚后买的房屋,肯定属于你们夫妻俩的共同财产.即使房产权证上仅有一人的名字,也不...
镜湖区13752578787: 夫妻结婚以后,男方单独出资买房,房产证上是男方名字,如果离婚后房子归谁所有 - ?
胡鹏加扶: 男方单独出资购买的房屋,并且是男方的产权证书,该房产属于男方个人财产,不属于夫妻共同财产