买二手房买家付款房东怎么查询
2、线下查询：前往当地不动产登记中心或房管局，在窗口咨询工作人员，提供房屋的详细地址、房产证号或单位名称，核实房屋的所有权和抵押情况。
3、户口所在地查询：可以根据卖方提供的身份证信息，到卖方户籍所在地派出所或辖区内的公安局查询房屋所有权和抵押情况。
买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
三、我买二手房，不管我是付全款还是贷款对卖家有影响吗？1.房款总额没有任何影响；2.手续的时间会有一定影响，主要是以下几个方面：（1）基本上贷款是要求评估的，虽然评估费是买家出，但起码会增加一个工作日的流程时间；同时银行审贷也是需要时间的。（2）具体还要看你设置的取款条件，如果约定是...
通过中介按揭购置二手房,首付直接付给房东,银行放款后尾款是支付给中介...
您好，首先一楼朋友说的很对，除非房东专门去做公证过的全权委托并告知银行由他人代收房款，否则银行是不会把贷款打入他人账号的。我们来梳理下交易中的关系，你是买房人、贷款人、抵押人（抵押房子给银行）；房东是卖房人；银行是抵押权人。走到银行放款的环节，你们这三方缺一不可，或者说还必须由...
买二手房定金交给房东还是中介
合同中对各项条款都有明确的要求。二手房差价税谁出 二手房差价税是由卖方缴纳，包括个人所得税和增值税。但在当前的市场环境下，卖方一般会要求购房者来支付这部分税费。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是...
购买二手房是先过户还是先付款呢?
在交钱之前一定要确认好房子的产权，以避免在后续发生纠纷的时候产生各种各样的问题，现在很多去出售二手房的人可能并不是这个产权的所有人，或许这个产权还有着另外一个共同的所有人，因此一定要对这个产权进行明确的确定之后再去交钱。其实在购买二手房的时候很多的买家都会去交定金，不过，要注意定金它...
二手房交易首付什么时候给房东
交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。第6步：选银行和办按揭 如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复...
二手房买卖首付款给谁
一起来了解下!二手房买卖首付款给谁二手房买卖首付款按照正常流程，是付给房主的。二手房贷款下来，银行就会直接将钱打给房主的账户上，这个时候我们就可以将首付款加上银行的贷款额一起付给房主，也就是房屋的总房价就直接打给房屋了，贷款流程结束后，房子就归买家，买家就开始还银行月供。二手房按...
购买二手房 房东故意拖延时间不给过户 算不算违约呢 能不能追究他责任...
这个程序最好在交易前完成，一旦过户有问题，买家可以拒绝购买。2、核实相关证件，买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。3、明确违约责任，在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的时间，买家只有在确认所购房屋中的全部...
在中介买了二手房付了首付款房东跑了现在怎么办
起诉处理。根据合同要求对方履行合同或者支付违约金赔偿损失
在买二手房时,签了合同给了定金之后,房东说缺钱还贷款,这时候给他钱...
这个钱不能有你直接给房东，需要中介参与，最好有三方参于签订一个协议并公证。
购买二手房要多防坑 切忌直接给首付解抵押
房子还没有还清房贷就出售的情况在实际生活中比比皆是，那么买二手房房东有贷款怎么办？有的房东会要求 购房 者先付首付，会有这种要求的卖家其实也是很多的，之所以会这样要求，是想用购房者首付去帮自己还清贷款解除抵押，如果购房者直接把首付给房东还贷款，这样做其实是风险比较大的，最终很有可能钱房...
郑哲多索： 看房子有没有抵押,只要是正规的银行抵押,所有权证上面会注明贷款多少,贷款银行,贷款年限.如果是民间借贷抵押房产证那就无从得知了.商品房一般是三证,契证,所有所有权证和土地证.不过5月1日之后办理的都是只有一本证,也就是不动产证. 如果你要买这套房子,一定要看见三证原件才能签合同,房子如果被查封的话,是不能网签合同的.所以只要能网签合同,就放心吧!就怕他欠民间贷款,在你买房子期间上门讨债,但是只要三证在手他们是没办法拿你怎么样的
吉水县15250245336： 购买二手房如何查询房屋产权情况,具体步骤如何? - ？
郑哲多索： “二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的 商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些.特别是对产权状 况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得 真实的信息.查询“...
吉水县15250245336： 如何查买的二手房原房主是否清贷? - ？
郑哲多索： 过户的时候必须先还清贷款才可以去过户的,所以不必担心...
吉水县15250245336： 您好,我打算买套二手房,但如何确认原房东之前对房子的贷款有没有供 - ？
郑哲多索： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现. 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可. 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、...
吉水县15250245336： 买二手房需要注意什么,都有哪些手续! - ？
郑哲多索： 你好! 手房交易需知(最详细版本) 买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理. 需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证. 手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续. 手续费: 第一部分费用...
吉水县15250245336： 买二手房如何查卖方用房产抵押之娄的债务负担 - ？
郑哲多索： 这个简单,第一 到银行就可以查询,第二 到当地房管局交易大厅也可以查询.也就是说,只要房东做了正常的抵押贷款,或质押手续,就可以查到.但不能查到民间借贷的情况,以及民间以房产为抵押的经济纠纷等等,这就要看房东是否实话实说了.
吉水县15250245336： 买二手房,如何知道房主是否将房产证土地证抵押贷款 - ？
郑哲多索： 去房产局查吧,应为你买二手房需要过户,到时也会到房产局的,房产局对于每一套房子是否抵押都有档案的,以前的老房照,如果有抵押会在房照上标明,现在房照上不标明,但是房产局有档案留存的
吉水县15250245336： 买二手房怎样查证房屋问题 - ？
郑哲多索： 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实.而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件.主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同,需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额;2、所购房有无抵押,房屋是否被法院查封等.3、所购房屋是否属于经济适用房,房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋),如属于上述类型房屋,是否有批准上市的相关证明.综上,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录.通过两者比照,才能清楚地知道拟购房屋的产权细节,不至于有所遗漏,从而最大限度的降低风险.
吉水县15250245336： 买的二手房怎样查房东户口有没有迁走 - ？
郑哲多索： 可以去户主所在派出所查询. 在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷: 1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人,有无他项权记载,有无共有人; 2、到房...
