农村自建房拆迁宅基地怎么算
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
农村自建房拆除后宅基地属于谁
1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。2、农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体...
农村自建房拆迁没房产证就没有补偿款吗
1、农村自建房拆迁没房产证也有补偿款的，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋，在拆迁的过程中，都可以拿到全额的拆迁补偿款，在农户没有房产证的情况下，拆迁补偿款不得克扣。2、农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(...
农村自建房拆迁补偿标准是多少
农村自建房拆迁补偿标准有拆迁草房，每平方米赔付一千九百元，拆迁的是砖瓦房的，每平方米进行补偿两千四百元，如果是两层楼以上的楼房的话，则每平方米按照三千三百元进行补偿，同时每户的异地安置补助费有两万元补偿。一、农村自建房拆迁补偿标准是多少?农村自建房拆迁补偿标准如下：1、草房每平方米补偿19...
购买的集体土地的自建房拆迁是否有补偿?
1、只要购买手续合法拆迁时就可以获得补偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2、农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用...
农村自建房拆迁了,还可以继续在宅基地上办公吗
不可以。根据查询相关公开信息显示，在农村自建房拆迁后，如果相关部门认定该宅基地上的建筑物不符合规定，需要拆除，那么在宅基地上的办公也就不能继续进行了。因为宅基地通常是由农村集体所有的土地，其使用权也是由农村集体经济组织或村民委员会等单位授予的，如果在宅基地上继续办公，可能会涉及到非法...
自建房拆迁补偿多少钱一平方
这些补偿标准由当地政府确定。自建房拆迁补偿的计算方式：1、按照房屋的建筑面积进行补偿；2、参照当地同类房屋的市场价格来确定补偿标准；3、考虑房屋的新旧程度、位置和用途等因素进行调整；4、根据房屋的登记情况，是否有合法产权证明；5、涉及到宅基地的，还会考虑宅基地使用权的补偿；6、对于房屋内的...
农村自建房政策规定最新
农村自建房政策规定具体如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准模祥；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不...
农村人在自己家的地上盖的房子遇到拆迁的情况,这样怎么才能给补偿...
1.宅基地上的房屋拆迁安置在国有土地上的，拆迁人和被拆迁人应当按照上述规定确定拆迁补偿金额，并以被拆迁房屋的市场评估价格结算差额；但按照市人民政府规定进行经济适用住房拆迁安置的除外。(3)自建房的农民，由于宅基地产权属于村集体，因此，这部分补偿属于村集体，不直接给予宅基地使用者。房子的产权...
农村宅基地买卖和自建住房哪个动迁补偿多?有何依据?
宅基地的买卖动迁的补偿并不多，自建住房，其实拆迁补偿会略多一点，宅基地只是对地的一个补偿，自建房屋不仅对地进行补偿，还对房屋进行补偿。
自建房拆迁补偿标准有哪些?
农村自建房屋拆迁给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、搬迁费及青苗补助费、房屋价值的补偿等。其中，土地补偿费和安置补助费是按征地区片综合地价来确定，其他的补偿则需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平 ...
蒸尚东方： 1、农村房屋拆迁补偿计算标准①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);②房屋拆迁补偿差价=...
凤翔县19470701701： 平谷区农村宅基地房屋拆迁补偿标准具体有哪些 ？
蒸尚东方： 农村拆迁宅基地的补偿标准如下:1.房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.
凤翔县19470701701： 农村房屋拆迁补偿方式 - ？
蒸尚东方： 农村房屋拆迁补偿方式:一、货币补偿:货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下:1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价*被拆迁居住房屋建筑面积....
凤翔县19470701701： 农村房屋拆迁补偿标准有哪些内容? ？
蒸尚东方： 农村宅基地和房屋拆迁最新标准以下内容:(1)农村草房补偿1900元/平米.(2)砖瓦房补偿2400元/平米.(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米.(4)二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿.异地安置每户给予2万元的补偿.宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费.土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍.(5)附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价.对于耕地征用,补偿种类如上.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍.
凤翔县19470701701： 农村房屋拆迁宅基地算钱吗?怎么计算? 宅基地的面积中包括房屋的面积吗? - ？
蒸尚东方： 农村房屋拆迁宅基地是否给予补偿补偿多少那要看此用地的规划用途以及当地政府的有关政策决定的,大多数是给予补偿的,宅基地的面积包括房屋的面积,农村宅基地的使用应该有集体土地使用证以及房屋规划建设许可证,你要看你的集体土地使用证上所载的面积是否包括了出你家房屋96平米以外的150平米的空地,如果使用证上有那么在补偿的时候应该是一起给予补偿的,如果没有的话那么这块空地应该是不给予补偿的,而且还要看你的规划建设许可证,如果没证那应该是按非法建筑给予无偿拆除的!
凤翔县19470701701： 农村房子和院子进行拆迁,如何补偿 - ？
蒸尚东方： 村的房子和院子进行拆迁,补偿涉及到两部分,即征收土地补偿和地上附着物的补偿.1、土地补偿按照征地区片价执行.地上附着物补偿以所在地区地上附着物补偿标准为准,按照村民会议或村民代表会议通过的《征地拆迁安置补偿标准》执...
凤翔县19470701701： 农村宅基地拆迁补偿 - ？
蒸尚东方： 农村修路房屋拆迁,赔偿方法如下: 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换.它的具体计算是(被拆拆除...
凤翔县19470701701： 现在农村的宅基地一般怎么算价格 - ？
蒸尚东方： 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类: 1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定.可向当地国土资源部门咨询. 2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定. 具体说来: (1)被征地的村或者...
凤翔县19470701701： 农村房屋拆迁赔偿标准？
蒸尚东方：1、农村拆迁补偿的标准是拆迁补偿安置方案规定的标准,而安置方案是由拆迁人提供,并征求被拆迁意见后,如果被拆迁人无异议,则按该方案进行补偿;如果被拆迁人有异议,则拆迁人应与被拆迁人进行平等协商,就补偿标准等问题达成一...
凤翔县19470701701： 农村宅基地动迁补偿如何规定的 - ？
蒸尚东方： 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍.征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量.房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成.计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.
