婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分？

婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分~

婚后房产只有一方的名字单独所有离婚应协议离婚。1、婚后房产属于夫妻共同所有，如果夫妻有书面约定归一方所有，那么不属于共同财产；2、如果没有书面协议归一方所有，即便房产证上只是一方名字，也是夫妻共同财产离婚时一人一半；3、原则上是夫妻共同财产。但是如果购房房屋的钱是婚前财产，那就属于出钱一方所有。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：1、生效的法院判决书及复印件； 2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；3、身份证明及复印件； 4、房产证。 未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。【法律依据】《中华人民共和国民典法》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

根据婚后房产是出资不同，有以下几种情况：如果该房产全部由夫妻共同财产来出资购买，那么，该房产为夫妻共同财产，根据《民法典》第1087条规定：诉讼离婚时，夫妻共同财产的处理，双方达成协议的，按协议。不能达成协议的，原则上判决双方均分。人民法院亦可根据财产的具体情况，依照照顾子女、女方和无过错权益的原则判决分割。同时根据《民法典婚姻家庭编解释一》第七十六条规定：双方处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。如果该房产是由夫妻一方婚前财产支付首付，婚后以夫妻共同财产还贷的话，根据《民法典婚姻家庭编解释一》第七十八条规定：第七十八条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。总之，对于夫妻共同财产部分，原则上均分，但还要根据具体情况有差异。【法律依据】《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。”第七十八条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”

婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只写了一方的名字，该房屋仍然属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协商，协商不成的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚时对夫妻的共同财产分割是离婚所产生的法律后果之一，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理。对于不能协商或者未达成协议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
但是，如果一方在婚姻关系存续期间存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况下，在离婚分割夫妻共同财产时，对于存在转移财产等行为的一方可以少分或者不分。
需要注意的是，可以少分或者不分的财产范围，主要是指被隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍，或伪造的夫妻共同债务范围内的夫妻共同财产，并非全部夫妻共同财产均可少分或不分。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

如果是婚后买的房子，哪怕只写一方的名字，这也属于婚后财产，在离婚的时候，双方都有权利对此房产进行离婚，如果无法达成一致也可以上诉法院，由法院根据事实情况进行分割。

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龙游县17019438007： 夫妻婚后买房是一个人的名字,离婚后有另一方的份吗? - ？
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习狐福德： 夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理.如果没有特别约定的,根据我国婚姻法的有关规定,婚后无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方.如果离婚,应当平分.

龙游县17019438007： 婚后房产,产权人是一方(单独所有).如果双方离婚了,方产有另一方的吗? - ？
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龙游县17019438007： 夫妻离婚,当房产证上只有一个人的名字时房产应该判给谁? ？
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龙游县17019438007： 婚后单独所有的房产离婚时怎样分配 - ？
习狐福德： 房产“单独所有”不是夫妻离婚分割共同财产的法律依据 我国婚姻法规定的夫妻财产制是以共同财产制为主体,以约定财产制为补充.《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分...

龙游县17019438007： 夫妻婚后房产只有一个人名字的,离婚后房子归谁 - ？
习狐福德： 婚姻法规定,婚后取得住房,不管房产证写夫妻谁名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半权益.离婚,需要看离婚协议的约定住房归谁.

龙游县17019438007： 婚后共同的房子,房产证只写了一个人的名字,离婚时房子怎么分配 - ？
习狐福德： 这个可以看你们的结婚证时间和房产证时间的,如果结婚证时间是在房产证时间之前的,说明这个房子就是你们婚后财产,属于夫妻共同共有,就算房产证上只有一个人的名字也一样.假如离婚的话,也是判一人一半的.

龙游县17019438007： 新婚姻法婚内所购房产只登记一方名字离婚时怎么判 - ？
习狐福德： 登记名字的一方拥有产权.如果有足够的证据,会考虑给另一方一定的补偿,但比房子的价值要少得多.