在租赁期间房东要卖商铺
法律分析：可以和出租人（房东）协商，可以选择在相同条件下购买该房屋，也可以选择三方签订协议，内容是在购买人购买该房屋后，可以继续承租该房屋。当然，如果和以前房东签订的协议就有类似的条款，如在某条件下有继续承租该房屋的权利。当然，如果出租人，或者购买人硬要搬出，根据协议，可以要求其对的损失进行补偿，比如说转让费、以及装修费等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租房期间房东把房子卖了。合同没有到期,我可以要违约金吗
租房期间房东把房子卖了，无法正常履行租房合同的，其房东应当支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
房东在租赁期间把房子卖了怎么赔偿?
租房没到期，房东应该退还相应的房租，并给予适当的补偿，如果约定了违约金的，可以要求房东支付违约金。网友咨询：房东在租赁期间把房子卖了怎么赔偿？湖北矗峰律师事务所高勇律师解答：租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行...
房东在租赁期间要卖房需要提前通知房客吗
民法上有“买卖不破租赁”原则，在合同租赁期限内，就算卖房子并不影响租赁合同的继续履行，也就是说就算你把房子卖了，买方也要继续履行租赁合同。最好的方法是与租房者协商，达成一致的按照协议处理。
房东要卖房,租客不答应怎么办
房东要卖房，租客不答应解决方法。买卖不破租赁，房客有租赁合同，就要租赁权的，需要协商一致解除。在出租期间，若房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，若租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。若租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户...
租的门面房房东要卖怎么办
法律分析：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，...
房东在租期未满时要卖房,中途随意带人看房,租客该怎么维权?
在房屋出租期间，房东享有的是出租房屋的所有权，承租人对出租房屋享有的则是用益物权。用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。在房屋租赁合同中，承租人正是以支付房租作为对价取得了出租房屋的用益物权，同时房东也必须以容忍在其所有的房屋之上设立一...
房东把房子卖了原租赁合同还有效吗?
”的规定可知，所谓买卖不破租赁，是指在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权发生了变更，也不影响原来的租赁合同的效力，新的权利人取代原权利人继续与承租人履行租赁合同。通俗而言就是租期内房东将房屋出售，原来的租赁合同继续有效，由新房东与租客继续履行原来的租赁合同。但需要注意的是，针对房屋...
在租赁期间房东可以卖房子吗
在房屋租赁期间房东是可以卖房子的，而且房屋所有权的变动也不影响原租赁合同的法律效力，根据《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)的规定，房东决定卖房子的，要在合理期限内通知承租方，同等条件下承租人是有优先购买的权利的，除非房东把房子卖给了近亲属。 一、在租赁期间房东可以卖房子吗?...
租赁期间房东把房子卖了应该怎么赔偿
法律分析：租赁期间房东把房子卖了应该支付租房方违约金。在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户...
商铺租赁合同没到期,房东把商铺卖了 怎么办
应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
李要盐酸： 参考答案:物权法里面有个原则是“买卖不破租赁原则”,也就是说如果出租房将房屋卖出,已经建立在此房屋基础上的租赁协议继续有效(当然是在租赁合同期内),还有就是一个“优先权”的问题,出租人将房屋出卖时,应当提前通知该房屋承租人,承租人在相同条件下享有优先购买权. 鉴于此情况,你可以和出租人(房东)协商,你可以选择在相同条件下购买该房屋,也可以选择三方签订协议,内容是在购买人购买该房屋后,你可以继续承租该房屋.当然,如果你和以前房东签订的协议就有类似的条款,如在某条件下你有继续承租该房屋的权利.当然,如果出租人,或者购买人硬要你搬出,根据协议,你可以要求其对你的损失进行补偿,比如说转让费、以及装修费等. 希望你能保障你的合法权益.
景洪市17789572500： 房东在我不知情的情况下租赁期内卖掉房子怎么办房东在我店面租赁期内 ？
李要盐酸： 如果在你们房屋租赁期内1、认真看看你和以前房东签署的合同,是否约定过原有租赁期内该房屋不得转让?2、如果约定了“不得转让”或者“即使转让必需征求你的同意...
景洪市17789572500： 如门面房还在租赁期,房东是否有权卖些门面房 - ？
李要盐酸： 可以卖,但现有租户在同等条件下有优先购买的权利.跟优先续租的权利.原租赁合同不会因为产权的转移失效.原租赁合同在到期前仍然有效
景洪市17789572500： 我租的门市房没有到期,房东要卖掉,这样合法吗? - ？
李要盐酸： 合法.你们事先合同有效,而且已经说明收回前一个月通知,双倍返还乙方所剩租金,如果这些都做到了,一般情况下是合法的.只能怪你当时签约合同时不注意这些方面.现在如果你不满意,走法律途径可能胜算不大,还是和甲方商量下吧,或许有其他办法.谢谢您的采纳!!!
景洪市17789572500： 房东在租期内想卖房子,我该怎么办 - ？
李要盐酸： 1.买卖不破租赁.即,房东可以卖房,但租赁继续有效,租赁关系变为你和新房东.关于你的押金,你的就房东对你应该有个交代,你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的,而且要得到新房东的认可,最好形成书面的东西,三方签字,免得以后他们互相推诿不认账,反倒让你吃亏.2.人家卖房子与你无关,除非你想买这个房子,你在同等条件下有优先购买权.3.原来的租赁合同继续有效,合同双方应继续按照原合同执行,除非双方协商对条款做出改变.房东不受领房租的行为属于违约行为,你可以将房屋租金提存,这句话与你的提问无关,不必理会
景洪市17789572500： 商铺租赁期中房东将房子卖掉了,与原房东签定的租金有效吗 - ？
李要盐酸： 《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.”2. 其实原房东是侵犯了你的利益的.因为作为租赁人其实享有“优先购买权”,就是说如果房东卖房,他应该首先通知承租人,在同等情况下,承租人享有优先购买权!你甚至可以以原房东侵犯你的优先购买权,而要求宣告该买卖合同无效!《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.”祝你顺利.
景洪市17789572500： 房东跟我签啦店铺出租合同他可以卖掉店铺吗,租凭期间可以转让吗! - ？
李要盐酸： 商铺在租赁期间都可以出售,但是...必须要承租人写放弃该商铺的优先购买权,当然这是在你也想买的情况下.因为承租人有优先购买权(在同等价格下). 第二:商铺在租赁期间如果合同有备明可以转租那就可以,如果没有一般被视为不允许私自转租!
景洪市17789572500： 我的店面跟房东签了两年的合同而我只租了半年房东就要卖房我该怎么办 - ？
李要盐酸： 买卖不破租赁,原租赁合同继续有效 而且在同等条件下,对房产你有优先购买权
景洪市17789572500： 已与房东签租房合同,现房东要卖房,怎么办? - ？
李要盐酸： 您好,根据我国合同法第二百二十九条的规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. 第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利....
景洪市17789572500： 商铺租赁合同没到期,房东把商铺卖了 怎么办 - ？
李要盐酸： 1. “买卖不破租赁”,这是最基本的原则.就是说,即使这个房子怎么买卖,也不会影响房屋的租赁合同的,你与原房东签订的租赁合同继续有效(只是房东变了而已),新的房东无权说不租给你!这是明文写在《合同法》.《合同法》第229...
