租客留下满屋垃圾不辞而别的事情屡屡发生,房东可以用法律手段维权吗?
当然可以,但即便采取了维权措施,也会因为案值较小而无法得到满意的处理结果,何况一旦维权,难免会影响房屋的后续租赁,对大部分的房东来说都会有种得不偿失的感觉,因此真正采用法律手段维权的房东寥寥无几。当然,在签订租赁合同的时候,可以将退房时可能产生的纠纷纳入其中,比如严重破坏房屋环境的行为,需要租客承担什么样的责任,这对后续维权会更为有利。虽然留下满屋垃圾的这种行为非常恶劣,但是让房东耗费大量时间和精力进行维权,对大部分房东来说都会犹豫不决。
法律手段维权虽然是房东的正当权利,但是在房屋出租过程中,大部分房东都不会在租房协议中列明房屋返还状态的具体标准,这也就为法律维权增加了难度。没有合同约定的行为,在维权过程中难免会产生各种推诿和扯皮,即便是直接报警,最终也是警方联系双方当事人进行调解处理,不可能因为租客留下满屋垃圾而对其进行严苛的惩处,毕竟从法律层面来说,这种事情终究还是属于租客和房东之间的纠纷。
不可否认,留下满屋垃圾不辞而别的这种租客,给房屋租赁市场造成的冲击是很严重的,房东会为了避免类似情形再度出现,而刻意追加后来者的租房条件和要求,这也就在无形之中增加了租房者的成本和压力。当然,房东如果不采取相应的措施,一旦再次遇到无良租客,最终还是要自己承受无辜的损失,所以说无德租客的恶劣行径,给租房市场带来的破坏性是无法估量的,需要针对这种行为制定严苛的惩罚措施,才能从根源上遏制类似行为的屡屡出现。
综上所述,房东遇到无德的租客难免会心力交瘁,但满屋垃圾而且不辞而别的这种行为,的确很难用法律手段维权并且获得理想结果,关键是难度大、成本高而且最终的结果很难达到预期。既然法律维权效果欠佳,那么就有必要在签订租房协议的时候,尽可能的将相关责任和义务列明相应条款,从而为降低损失奠定法律基础。
根据我国《合同法》的规定,承租人在租赁关系中应尽的一般法定义务为:支付租金、妥善保管租赁物、按照租赁合同的约定正当使用租赁物。
故根据法律规定,关于承租人在返还房屋前进行清扫是否为承租人的义务问题,取决于租赁合同是否进行了约定。
在我们日常生活中,出租人很少会对该内容在合同中进行明确约定,但承租人按照出租人交付时的状态返还房屋是属于一般的交易习惯,所以从出租人角度考虑,即使合同未约定,出租人亦可以要求承租人履行妥善返还租赁物的义务,但该部分义务更多的是道德上的义务。
由于缺乏合同约定,承租人没有违约成本,导致出现部分承租人并未按照出租人的要求履行,给许多出租人造成困扰。
所以建议大家做好事前的风险防范,签订合同时将可能出现的问题考虑全面、约定具体。
出租人如遇到上述情况,可以通过委托专业律师向承租人出具律师函,要求承租人将租赁房屋恢复原状。但通过法律途径维权对于出租人来说,难度较大,且成本较大。只有做好事先风险防范工作,才能有效为出租人挽回、减少损失,防止损失的发生。
房东是可以用法律手段来维权的,因为这个租客这样的做法已经影响到了房东的合法权益,租客这样的做法是非常不道德的,也是违法的。
房东是不可以用法律手段维权的,因为房东也兼扣了租客的一些押金,所以也没有必要这样做。
可以的,因为这样的行为已经侵犯了房东的利益,也影响了房屋的使用。
惠州一租客留下满屋垃圾后不辞而别,你如何看待租客的做法?
后来租客联系他想要退房子,他直接表示把押金退给人家就可以,双方也没有进行过交接,结果自己想要把房子再次出租来这里查看的时候,却发现留下了满屋子的垃圾。第二,房东表示再也不会出租房子。对于这样的事情,房东是非常生气的,因为他联系租客的时候,发现对方已经把他拉黑,而在联系上他之后,对方...
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女租客失联留下满屋垃圾,这样的行为是否该遭到道德谴责?
这样的行为应该遭到道德谴责。网上一则新闻引起网友关注,一个女租客留下一屋子垃圾,并且销声匿迹了。当阿姨想打扫房间,但是门推不开。后来推开门发现整个房间都是垃圾,有一种非常难闻的气味。我觉得一个女租客做这种事是很不道德的。别人只是把房子租给你,你可以暂时用房子里的家具住在房子里,但不...
惠州一租客留下满屋垃圾后不辞而别,为什么这样的事情屡屡发生?
这样的事情之所以屡屡发生,主要是因为租客不能够自觉打扫卫生,并且也不能够规范自己的行为。我认为租客留下满屋垃圾后不辞而别不是个别的现象,而是普遍的现象,因为越来越多的租客不能够让自己拥有更强烈的保护环境的意识。很多租客的确不能够让自己有更加好的行为,而且很可能会对其他人的合法权益造成损害...
女租客留下一屋垃圾不辞而别,女孩到底能脏到什么程度?
在这个房价水涨船高的年代,租房已成为一大批年轻人的生活方式,而房东和租客之间的矛盾也成为了一个永恒的话题。湖南长沙的房东刘女士就碰上了这样一件奇葩事:00后的19岁女租客不辞而别,不仅把自己养的一条哈士奇宠物狗留在房里,还留下满屋垃圾和一地狗屎!据刘女士介绍:女租客和自己签了一年的...
...女主播退租不成拉黑房东不辞而别,并留下满屋垃圾,对此你怎么看?_百 ...
自然不能够因为这名女租客的停止而退回她租金,应该是按照合同办事的。所以这名女租客在退房租不成之后居然把房东给拉黑了,最关键的是她不辞而别,将房东的房子里面弄的全部都是垃圾,并且是故意留下很多垃圾,甚至还将水龙头一直开着,那种行为已经不仅仅说是懒惰不收拾行为了,她是存在着一种使坏的...
租房留下满地垃圾,李湘与房东各执一词,到底谁在说谎?
4、房东只说李湘制造渣滓却没提她们清算了渣滓,不厚道。5、房东歹意引导言论败坏李湘声誉,让她对三亚这个城市留下了非常不好的印象。这份声明看似义正言辞理直气壮,可也同时暴露了很多问题,租7天房子就能让房子脏成那样,还对房间形成了破损,这是在里面干啥了?而且在这份声明中,李湘团队将本人全额...
李湘声称被房东冤枉扔了满屋垃圾,到底谁说的是真的?
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愚狠平肝: 我看还是自己处理吧!! 我家都是自己处理的! 当然你下次出租前可以约定一下由租客清理干净
乐都县13689419871: 美女出租屋有24车垃圾,租客不打扫,房屋堆满大量垃圾违背了出租条约吗? - ?
愚狠平肝: 制造了24车的垃圾,房间里俨然成了垃圾站,这是租客的有意行为,这个责任一定要由她承担,费用当然从她的租金或押金里扣除.如果我是房主,我也会要求房客保证房子里面的卫生情况,租客不能够蓄意破坏我房子里面的设施和卫生,要...
乐都县13689419871: 我是二房东,碰到无赖房客,合同到期死活不肯搬,该怎么办? - ?
愚狠平肝: 跟房东好好沟通,事情讲清楚了,再给房东看一些证据,表明自己的立场,房东自然不会让她再住的,如果还是不行,我建议你换个地方吧,这种人,咱肯定不能跟他再在一个屋檐下了!还有如果她没续合同,你肯定能赶她走的,现在的关键就是房东的态度了.
乐都县13689419871: 租客不讲卫生怎么办? - ?
愚狠平肝: 对于不讲卫生的,贴张警告,说明乱丢垃圾不讲卫生的另找住处,挣钱要挣得舒心,现在这房价不愁住客吧?楼梯灯换成声控的,简单方便.
乐都县13689419871: 关于不退租房押金房客来捣乱的事.?
愚狠平肝: 1、先把民事问题解决,到底是什么原因没有给租客押金,一般押金要全额不给,要租客有比较严重的侵权行为,例如损坏了你的财物(价值要达到押金数额)、租期不到就毁约等,如果只是部分水电费的原因,扣除全部押金,是不合理的,如果你确实有损失,建议你拿回自己的损失,其余部分退还给租客即可; 2、如果上述方法能够解决问题是最好,但是如果说租客还是继续侵犯你的权利,直接报警吧,将详细情况告知警察,他们会处理好的,租客的行为不构成犯罪,但是已经扰乱了治安管理秩序,可以罚款,严重的话可以拘留.
乐都县13689419871: 租的房子墙特别脏,我刮了墙,钱该房东出钱吗? - ?
愚狠平肝: 这个就是你和房东沟通了,最好的方法就是在签合同之前双方说明在合同里,一般来说不是房东自己刷好墙就是你刷好,然后使用的费用在以后的房租上扣除回来,但是如果你已经住进去,那么就很难说了,可能大部分房东不会出钱
乐都县13689419871: 买的二手房,前房主的租客留下来的垃圾,是谁负责清理? - ?
愚狠平肝: 只能你自己弄了.
乐都县13689419871: 如果你的邻居的租客把垃圾倒你家门口,你和她理论,她出于报复还每天把小孩的屎放在你家门口,你会怎么做 - ?
愚狠平肝: 把情况反应给你的邻居让他想办法解决.实在不行就安装个摄像头拍下来之后,报警……
乐都县13689419871: 阅读《骆驼祥子》完成以下随笔 1:我眼中的老舍 2:祥子的三起三落 3:我看虎妞 4:祥子与小福子 - ?
愚狠平肝:我眼中的老舍 每当我在感到伤心难过时,都会想起幽默的老舍先生.老舍先生有很多经典作品.他的作品总时不时“注...
乐都县13689419871: 如何才能管理好自己的出租房? - ?
愚狠平肝: 楼主,你是自己管理出租房吗?若是,在你的每个楼层安装摄像头.便于安全.关于卫生:你不要在走廊上放垃圾筒,不要收卫生费,让他们自己家的垃圾自己带到指定的地点.若有人把垃圾丢到走廊,你看见后就要提醒他,告诉他下次不可以这样哦!现在天气太热,放垃圾很快变臭\长虫.影响身体健康!你也不愿意住在这样的环境下吧,讲卫生要靠大家啊!还有,你有空时就上楼上看看....