通过中介买的二手房，并付了定金签了合同交清了中介费，现在卖家违约定金违约金我找谁要？
中介签订的是居间合同，买卖合同是你和卖家之间签订的，卖家违约，定金/违约金找卖家要。
按照《民法典》第587条的约定，你可以向卖家主张双倍返还定金。其次，按照《民法典》第588条的约定，定金和违约金你可以任选其一主张。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
我通过中介购买了一套二手房,产权已过户到我名下,但是后来才知道卖房...
你签订合同时，对方有告诉你房屋存在租赁权，期限为五年的事实吗？如果有，那就是你的责任了。承租人的权益是应该受到保护的，买卖不破租赁嘛。如果没有，那就是一种欺诈行为，你作为房屋的所有权人，有权利要求承租人搬出，如果承租人不腾房，可申请法院执行。这个事情是比较复杂的，房屋所有权人可以...
通过中介买的二手房?
再者，你当初签定定金合同的时候，或者说定金说明书的时候，双方都已经确认签字，并且按手印已经具备法律效力，但是当初这个钱你为什么没有转给房东呢？所以买房子一定要找正规的大团结，这样才会买的安全，教育所以买房子一定要找正规的大团结，这样才会买的安全，交易才会放心。宁波二手房 ...
通过中介买的二手房,定金交完了,房主不卖了
然后，以下都是按照你们买卖双方已经签署了三方合同的前提，根据你描述的情况，中介方是有很大的责任的，而且如果最终交易不成功，中介费是必须要退还的。 那么，你在和业主面谈的时候，业主有没有跟你陈述过房子还有贷款，和离过婚这些信息，如果说过，就属于你和中介方的责任（业主方有告知情况，而...
通过中介买二手房,现在房产证快下来了,我们需要把户过到开发商的名下...
1.中介不可能在你不知道情况的时候付卖方钱的。但卖方要求你付清全款是正常的。不过你在买房的时候是有合同在的。你好好看看合同上是要求怎么付款的。2.合同一定是要过到开发商的名下。这样你只要交给开发商一个更名费（更名费视开发商行情定）一个点的契税、一个点的个人所得税就可以了。可以省不...
我通过中介买了一个二手房,只是付了定金,签了合同,当时中介和我说,过...
您也忒粗心了，交易税费应该在签订合同之前就要了解清楚的，这样才能更加准确地测算您的购房成本，最好让中介给您列个税费清单，允许有误差，但是不能太大。现政策规定，产权证不满5年上市交易，卖方需要承担评估价的5.55%（我们这里已经四舍五入改为5.6%了）的营业税以及1%的个税，共计6.55%的税...
通过中介卖二手房交易流程及费用
法律主观：中介二手房交易流程及费用如下：中介二手房交易流程1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要...
去中介买二手房有什么风险吗?
一是可以直接与房主沟通，了解房源信息的真实性；二是省去了中介费用，可以以更为优惠的价格购买二手房。但是，二手房直售平台的发展还存在一些问题。首先是信息真实度难以保障，可能存在房源信息虚假的情况。其次是平台的监管问题，如果相关部门监管不力，可能会存在平台内部的不良交易行为。一、风险自负，...
通过中介买一套二手房需要注意哪些手续及相关的流程?
不找中介不是很好交易~你愿意先给业主钱??业主愿意先给你房???这是最大问题!! 找中介花点钱~安全~办手续也快~~~ 税费 商平房 印花:千分之五 X 2(客户+业主)契税:成交价 X 1.5 营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税 个人所得税:成交价 X 1% (房本过5年没这税 公房 印花:千分之五...
通过中介买二手房,看房注意事项
买二手房看房注意事项有哪些?看房分为两大部分,分别是房子自身情况和房子周边的情况。看房要注意五点:1、房屋性质。一般有普通商品房、经适房、商住房等,相应的土地年限为70年、50年或40年。普通商品房交易比较纯粹;商住房不涉及限购,但首付比例、贷款成本、税费较高;经适房上市交易需要缴纳土地收益金...
经中介买了套二手房,过户前中介从没提过天然气还需自己入户,该找谁?
买二手房，水，电，燃气，固定电话，宽带，有线电视等生活缴费，过户都需你自己带好身份证，房屋买卖合同到有关单位办理过户，但合同中是明确写明中介须陪同并协助你办理，如果上家天然气没安装，你必须自己到燃气公司申请天然气入户，中介有责任提醒，但具体事项还是你要出面，叫人代办身份证交别人手上...
充岭硫酸： 可以取消,但要承担相应的违约责任!违约责任在双方的合同里面应该有约定!
阜城县18380395265： 在中介买了二手房 交了定金 签了购房合同 现在房子不想要了 定金不要了 中介费还要付吗 - ？
充岭硫酸： 如果约定提供了洽谈机会,就算完成,是应当支付中介费的.如果约定交易成功支付,则可以主张返还.
阜城县18380395265： 通过中介买了二手房,已经签了购房合同并交付了定金,现在卖方不卖了,中介不退定金,要我买方起诉卖方. - ？
充岭硫酸： 亲,你得确定卖方是否收到定金,如果没有,官司可以打,他只承担你已付的中介费.定金由中介对给你; 如果卖方收了定金,法院会判对方承担双倍定金+你已付的中介费+你为订立合同而发生的其他费用.
阜城县18380395265： 我与中介签了一份二手房买卖合同,交了定金和中介费,现在我因为交不 - ？
充岭硫酸： 定金是要不回来的,这个是法律规定的,定金是为了保证合同的相对稳定性,你不履行义务不能收回定金,对方不履行义务双倍赔偿定金,中介费估计也够呛,毕竟中介公司也是付出了劳动的,你现在因为自己原因交不起首付,不能否定人家的工作,所以应该都要不回来,你可以把你的合同发来看看,有没有漏洞可以钻的
阜城县18380395265： 我通过中介买一套二手房,房主在外地,订金交一万给了中介(开了收据并和中介签了一个协议)这样不会有什 - ？
充岭硫酸： 不会的,我就是中介,签的是居间协议?,这属于正常现象.
阜城县18380395265： 二手房通过中介交易,签订了交易合同 - ？
充岭硫酸： 如果因为对方的原因不能及时办理过户,可要求对方承担违约责任,退还定金.
阜城县18380395265： 二手房买卖,中介交了2万元定金,和中介签了承诺书,现在卖家反悔了,可以提出赔偿吗? - ？
充岭硫酸： 看你的描述是签订了意向书后收取了两万定金,这个就有商讨的余地;但是假如三方签订了买卖定金合同的话,就不是退还两万定金的事情了,按照合同法约定,应该双倍赔偿守约方违约金(即退还两万再赔偿两万共计四万,看划算与否了),毕竟只有这样才能保证买方的利益; 或者合同中买卖双方议定的成交价120万里面是否明确了30平车库包含在此房价中(产权证里面是否对车位进行登记),如果没有的话,车位你可以另外再寻求买主来弥补损失;
阜城县18380395265： 我通过中介买了一个二手房,只是付了定金,签了合同,当时中介和我说,过户、营业费等费用6000多元, - ？
充岭硫酸： 您也忒粗心了,交易税费应该在签订合同之前就要了解清楚的,这样才能更加准确地测算您的购房成本,最好让中介给您列个税费清单,允许有误差,但是不能太大.现政策规定,产权证不满5年上市交易,卖方需要承担评估价的5.55%(我们这里已经四舍五入改为5.6%了)的营业税以及1%的个税,共计6.55%的税,如果像中介说的6000多元,意味着该房屋的评估价在10万元多点,不知道你们那儿的房价行情是否能如愿办到. 这个税按政策规定是卖方缴纳,不过按您描述的意思你们买卖合同中约定全部由买方承担,那么应该按合同约定办理.
阜城县18380395265： 我通过中介买了套二手房,签了合同,付了定金,但签合同的不是房主本人,我们可以要求退还定金吗 - ？
充岭硫酸： 跟你签合同的当事人有没有出具一份业主授权的委托书、公证书给你看?如果没有的话则属于违法交易,是不成立的,情节严重的可以追究法律责任.如果没有上述条件的,你可以以出卖人欺诈行为来要求退回已付房价款(包含定金在内),如果对你造成损失的,你可以通过人民法院提起诉讼,要求其赔偿你的损失.如果出卖人有上述条件的,你则需要履行合同约定.继续执行该合同.提醒你下,委托书是授权委托书,并且一定要有公证处的公证书.如果只有委托书,没有公证书是没有法律效力的
阜城县18380395265： 律师您好!我去年通过中介买二手房,结果合同签了定金也交了.后来房 - ？
充岭硫酸： 可起诉到法院,中介是否承担责任要结合具体合同分析.
