买房子要考虑哪些问题？
对于我来说，买房子要以下几点:
一、参考地价水准
商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。
二、选择房屋面积
当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
三、了解物业支出
商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。
四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
五、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
买房子要注意哪些问题
1、不能通过房价来判断房子的好坏 各个楼盘的价格都是不一样的，业主在购买的时候，不能通过房价的高低来判定房子的好坏，尤其是地段的优劣，应该根据实际需求来决定。比如自住房，交通设施和周边的配套非常重要，既要满足日常生活的需求，又要方便上下班。2、不能通过城市的功能区来判断配套是否成熟 很多...
买房需要考虑哪些问题
一、房价 买房最关注的就是房价问题了，可以了解该楼盘及周边楼盘房子的均价，这样可以基本判断房子的售价，避免被中介忽悠。二、地段 大家肯定是想要住在交通相对便利的地段，出行、上班都更方便，所以对于房子的地段需要着重考虑，可以从公交车站、地铁站等交通配套来考虑。三、周边配套 买房不仅要注意房子...
选房子时需要考虑的问题有哪些
5、周边环境：房子周边的环境也会影响居住的舒适度。比如周边的绿化、公园、商店等设施是否完善，是否有噪音和污染等问题。6、交通：房子的交通是否便利也是选房时需要考虑的因素。如果家庭成员需要经常出行，那么选择靠近公交地铁或者道路交通方便的房子会更好。7、物业服务：物业服务的质量对于居住的舒适度也...
购买房子需要注意哪些问题
一、房屋质量问题 在购房时要看楼体是否稳定、墙体是否有裂缝、房屋是否会渗漏、厨房、卫生间地板是否平整、隔热效果是否良好、门、窗密闭性是否优良、水、电、暖、气的设计位置不合理、公用设施设计不合理等。二、产权问题 在购房时，要注意产权问题，因为产权问题会直接关系到业主利益，产权若出现问题，...
买房前要考虑的10大因素 看完再买更靠谱
9、开发房的实力 开发商的实力绝对决定后面的上房与质量是否达标，小的开发商千万别选，现在的烂尾楼真的太多了！10、看房子是否做了保温隔热处理 这也是很重要的一点，如果没有做后面还是很麻烦的吧。关于徐州的楼盘相关问题，这里也搜集了多个帖子，希望给大家一个参考，打算买现房的看过来，近期上房...
买房子需要了解哪些问题
2、查清拿地的具体时间 住宅的产权年限是70年，但是这个时间不是从你拿到房子开始算的。而是从开发商拿到房子开始算的。一些开发商因为资金问题或者坐等房价上涨而故意延迟开发，这时你的房子的产权时间就大大缩水了。所以要提前询问清楚。3、对比房子的差价 一般在售楼部询问房价的时候，置业顾问都会给你...
买新房时需要关注房子的哪些信息?哪些房子是华而不实的?
这是买房子要考虑的最重要的因素。（1）房子周边是否有城市规划要建的大型工程，比如国家级或者地方级新区、大型生态公园等。周边大型工程越多，越有利于房子后期的升值。（2）房子周边配套，比如：大型商业\/名校、轻轨、湖泊公园、医疗等，占据越多、距离越近越好。通常情况下，预算有限，只能满足部分条件...
买房需要问的问题有哪些
1、问房子价格 买房，相信大部分人都关注房价问题，但是问的这个房价，不仅仅是销售价格，还需要问清楚均价、单价和总价，其中均价是指整个楼盘房子的平均单价，没有很大的参考价值，而单价是很关键的，是指具体某个户型或楼层的房屋价格，而总价涉及到自己需要支付的金额，同样很关键，要做到心里有数。2...
租房要考虑哪些因素 租房考虑哪些问题
1、租房子要考虑到上班是否方便。距离上班会不会远，不能只看价格是否便宜。租房子还要注意交通便利程度，比如：距离公交车站、出租车站远近，这样也便于自己出行的方便。2、房间的通风。采光也是租房过程中需要要的，在实际看房时，要仔细观察房子通风、采光度，方不方便晾晒衣服。房间采光、通风效果一定要...
买房注意事项有哪些?
户型本身的动静分区，也是买房的时候需要考虑的，假如房间门全都对着客厅，那么你在客厅看电视的时候，就会打扰到在卧室里休息的家人了，因此家人生活习惯不同的，比如三代同堂的家庭，除非家人的生活习惯比较和谐统一，否则买房的时候还要考虑户型的动静分区。6、临街或其他不利因素 临近主道路、街道的房子...
苍梧怡盐酸： 买房子要注意的问题有以下几点:1、房屋质量问题,现房可以现场勘验房屋.若是预售房屋,可以在验收房屋的时候检测房屋质量,出现质量问题的,可以拍照记录,保存证据.2、产权问题,建议签订购房合同前核查开发商五证.3、房屋面...
南陵县19884084992： 买房主要考虑哪些问题 - ？
苍梧怡盐酸： 买房需要考量: 目的 在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下...
南陵县19884084992： 买房时要注意哪些事项 - ？
苍梧怡盐酸： 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该...
南陵县19884084992： 买房子需要考虑哪些方面? - ？
苍梧怡盐酸： 1. 买房子主要是根据自己的情况来选择的.2. 年轻人买方一般要求就是周边的配套设施比较全,周边最好有学校,周边玩的吃的比较多.3. 年纪大些的话就会考虑,周边医疗、公园、交通、购物等4. 所以每个年龄阶段的都不一样,可以根据自己的需求来看,一般房子周边配套比较齐全的,价格自然也就贵,配套稍差点的就会便宜些.
南陵县19884084992： .买房子应该注意些什么问题啊??？
苍梧怡盐酸： .买房子应该注意先看房子,如果你是在小县城,恐怕房子升值的潜力不会很大,那么最重要的就是要看房子的实用性了,主要有以下几点: 一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大...
南陵县19884084992： 买房主要要考虑哪些因素? - ？
苍梧怡盐酸： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴回答您提出的问题.现在虽然个、房价很高,但是买房的还是大有人在.但是很多人在买房的时候只立足于买一套物美价廉的房子,根本不考虑其他,尤其是遇到一套相对廉价的房屋的时候,更不会想那么多了....
南陵县19884084992： 买房子一般要考虑到哪些问题呢? - ？
苍梧怡盐酸： 要考虑地段、配套、交通、教育、商业、房子品质、升值潜力、开发商著名度和实力等很多因素,但是,首先考虑的应是区域,或者换句话说是地段,再加上现在一直在说的环保,也就是小区绿化率
南陵县19884084992： 买房子主要考虑的因素都有哪些 - ？
苍梧怡盐酸： 买房子的学问还是挺多在里面的,首先你得学习一些建筑户型的知识(这个学问很多先自行百度或者找各大户型攻略吧),这是避免被销售人员忽悠的最大利器,户型的好坏直接影响你今后N多年的使用体验,很关键,然后开始掂量自己的口袋...
南陵县19884084992： 买房要注意什么问题,买房必须考虑哪些因素? - ？
苍梧怡盐酸： 要买一套适合自己的房子,就要从以下几点着手考虑: 一、买房动因. 所谓买房动因,就是在买房前须清楚自己为什么而买房,并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分. 每个人买房的动因都不尽相同:有的人是为了自住、有的人是为了投资...
南陵县19884084992： 买房子应该注意哪些问题?问题具体是指什么? - ？
苍梧怡盐酸： 一:地段是首要考虑的要素 买房子,地段是首要考虑的要素.在选择地段时,主要是考虑周边的交通、配套情况,二是要考虑地段是否具有成长性.也就是说,是不是大家都看好的地段.一般来说,如果地段具有公认的价值感,那么以后即使出...
