物业公司向业主收停车费合理吗

小区物业向业主收取停车费是否合法?~

如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。

根据法律规定是可以收取的，但是物业公司要公布钱用在哪了，而且要通过业主委员会同意。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。

法律依据是《物权法》:

第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第七十五条　业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

以及《 物业服务收费管理办法 》，每个城市都有各自的细则往往不相同，可以自己联系管理者查询。

拓展资料

关于小区停车收费取消政府指导价：

小区停车收费之所以取消政府指导价，是因为国家发改委于2014年底发布的《关于放开部分服务价格意见的通知》中明确“住宅小区停车服务”不再实行政府定价，改为市场定价。初衷是“使市场在资源配置中起决定性作用，促进相关服务行业发展”，吸引更多社会资本来建设、经营停车场，既可以缓解“停车难”问题，又可通过市场竞争促使价格回归合理水平。

事实上效果并不好，不仅停车难问题依然存在，价格也越来越高。广东省消委会的调查显示，九成受访者认为市场定价后小区停车费大涨。

为什么“市场的手”没能起到合理配置资源的作用？究其原因，还在于小区停车场并非是完全意义上的市场。在停车这个问题上，市民们基本上不可能货比三家，随意选择，而是买了哪个小区的房子，就决定了在哪里停车。从这个角度上看，小区停车场经营是带有天然垄断性质的。哪怕价格高，小区业主也只能停在这里。而随着私家车保有量的增大，小区车位一位难求，价格自然是水涨船高，小区因停车而引发的纠纷也不时见诸报端。

参考链接  中国政府网  物权法

物业公司无权收业主的停车费。物业公司是提供物业有关服务的单位，没有收取停车费的权限。

住宅小区地上和地下停车位物业收费合理吗？看完就了解了！不知道一起来看看吧！

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维西傈僳族自治县18797175026： 小区物业收停车费合理吗? ？
秋才息百： 只要在规定范围内收取都是合理的.各个省都出台了相关的“物业服务收费管理办法”,里面有相关的限定.里面限定物业在收取的停车费扣车物业服务公司代办经营成本后,按30%补贴物业服务费,70%纳入住宅专项维修资本.根据各个地方的物业管理条例,物业公司有权对小区地面的车位收取管理费,但收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支,而且必须将开支公示给业主委员会.

维西傈僳族自治县18797175026： 物业收取停车费用属于合法吗? ？
秋才息百： 物业收取停车费应该经过业主大会同意后并且报给物价部门备案,经过各部门的审核之后才能够进行收费,如果物业在业主不知情情况下进行强行收费属于违法行为.【法律依据】《物权法》第七十三条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有.

维西傈僳族自治县18797175026： 物业收取停车费合理吗? - ？
秋才息百： 停车管理服务费这个是合理的,这个和车位租赁费是不同的,所以有些朋友自己买的车位(非独立的那种),也还是要缴纳停车管理服务费的.不过同时物业公司必须具备相关部门的收费审批手续.

维西傈僳族自治县18797175026： 请问物业在住宅小区公共区域内对业主收取停车收费是否合理? - ？
秋才息百： 这是最后挣扎了,好象现在有的地方的物业管理规定里面都已经规定小区停车位属于业主公共财产,物业管理公司无权收取任何费用.同时也无权拍卖停车位.

维西傈僳族自治县18797175026： 物业公司强行收取占道停车费是否合法? ？
秋才息百： 如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用.《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用.因此,物业可以收取管理小区停车位服务费用.

维西傈僳族自治县18797175026： 请问专业人士,物业如此收取停车费是否合理? - ？
秋才息百： 物业收取停车费用,如果有业主委员会当然要听取业主委员会的意见,但是停车收取一定费用是合理的,目前没有相关法律依据说物业收取停车费用是合法的,但是如果免费为你提供车位,物业可以不对其进行管理,那么你们的小区紧邻地铁,外面的车都停进来你们业主不是就更没有车位了吗? 所谓的占到停车指的是在公共道路上,小区内由于停车位不足占到停车没有相关法律依据说这种情况是占到停车.

维西傈僳族自治县18797175026： 小区内停放自家车物业收费合理吗?？
秋才息百： 物业公司可以向小区内业主停车收取相应的服务费.物业收取的车位费是管理费,不是看车费.车主交费后,物业要为其划定停车区域,并且在停放过程中进行疏导和管理,由此所产生的人力支出,都要从停车费里出. 如果车位的产权属于业主所有,那么只能按照该标准的50%收取,独立车库不得收费. 看楼主是把车放什么位置,如果是露天的话,100是不是贵了点,要是室内的话,100就可能低了点. 主要是根据你所在城市的情况而定的.

维西傈僳族自治县18797175026： 物业收停车费是否合理? - ？
秋才息百： 首先物业公司收取停车费是合理的.停车费中分两个部份,第一为停车管理费,这是物业公司为你停车位所做服务费;第二为停车位出租费,这部分钱是上交业主委员会的,用与停车场的专项管理维修费用.从你所描叙的情况上看,应该只收停车位出租费.停车位管理费可能己并入物业管理服务费中;所以会有业主没有收费而你要收费的情况.我认为你应该多了解情况,可以请你的房东与业委员会或物业公司沟通一下.

维西傈僳族自治县18797175026： 小区物业收停车费,请问收费合理吗?该不该交费? - ？
秋才息百： 一般来说 你所在处如果是商品房小区,那么在你买房的过程中开发商已经楼下的空地、花园、草地算做了分摊面积计算到房价中了,对于这类地方是所有的业主享有共有权利的,如果物业要向你收费的话,需要得到你们所在小区业主大会的同意,并告之收费用途.并定期向业主委员会报告相关情况.在没有经得上述同意下,由物业强行收费,你是可以不交的!!!

维西傈僳族自治县18797175026： 物业收小区的停车费合法吗? - ？
秋才息百： 其实没有相关法律. 物权法也没有详细注明.在非规划用汽车位上,那属于大家公用的土地, 物业没有权利私下收取费用. 这必须经过所有业主的同意,才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让.前提是经过所有业主同意. 条件是必须取之于业主用之于业主.