必看！出租房的消防安全隐患竟然有这些
出租屋常见的消防安全问题
1、耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。
2、疏散条件差。大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。
3、房屋功能混乱。有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。
4、安全隐患严重。一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。
5、消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。
出租屋消防安全事项
1、自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动，接受出租方的消防安全管理，维护好出租屋的消防安全环境。
2、注意用电防火安全，不乱拉接电线，不超负荷使用电器，要做到人走电断。
3、安全使用民用燃气，不倾倒液化石油气残液，每次使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。
4、房间内不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。
5、自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。
6、室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗要留出逃生口，有条件的租户宜配置手提灭火器。
7、平时要想好逃生路线，发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。
一、房屋租赁时出租方要注意以下几点：
（一）要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。
（二）多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。
（三）物业费等的交付
物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。
（四）房子尽量不租给短期租房者
房东最好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。
（五）不要频繁涨价
房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。
（六）房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
（七）合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主的同意合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。
二、出租房人的消防安全责任
（一）所有权人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有权人应当与管理使用人签订消防安全协议，监督管理使用人落实消防安全职责和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。
同时，承租人、管理使用人应当履行消防安全职责。应当合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为。
（二）出租的居住房屋及附属设施内严禁实施危害消防安全的行为，例如生产、经营、储存易燃、易爆危险物品；占用、堵塞疏散通道、安全出口；在人防工程和普通地下室内使用液化石油气；超负荷用电，安装不合规格的保险丝、保险片；擅自拆改、安装燃气设施和用具等。
出租房屋存在消防安全违法行为的，由公安机关依法处理。
现在很多出租房屋的人对于所出租的房子消防问题没有做到位，认为只要租出去房子按时收租金就行了。消防的事情是租客的问题。其实，出租房的房东，是消防安全的第一责任人，不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租。那么，出租房存在的消防安全隐患有哪些，出租房用什么锁安全呢？下面小编给大家详细的讲解下这方面的知识。
出租房存在的消防安全隐患有哪些
1、耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。
2、消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。
3、在一间出租房内几户甚至十几户承租者，每人每天都需要用火、用电。厨房内放有多个液化气灶，而且无任何消防设施，有的住户甚至还在卧室里煮饭，无异于在自己枕边安放一个“炸弹”。有些外来务工者为图便宜和省事，买回煤球炉。还有的在住房内点蚊香、乱扔烟头等。以上的这些因素，无论在那些方面稍有不慎都会致灾。
出租房用什么锁安全
1、出租房的锁最好自己买自己用，便宜的不安全，安全的不便宜。买个价位适中的就可以了。
2、市面上的锁大都是三个级别的，由易至难分为ABC三级。A级锁安全性：低，多数被盗住户都是使用的A级锁。B级锁安全性：高，能挡住大部分的盗贼。C级锁安全性：非常高，防盗开启时间增强到近400分钟，除非你家遇到了盗王。这种锁安全性最高，一旦丢了钥匙就基本无法打开，只能废掉锁芯，价格也较高，每套两三百元以上。
3、一般来说，老小区里用的都是外装防盗锁，小五金店售价多在20－30元，好一点的也不出40元。而对于类似叶片锁的锁芯，其价格多在70－80元，当然若是选择品牌产品，价格略高，但是用于出租房，普通平价锁足矣。
最后总结：本文通过对出租房存在的消防安全隐患有哪些，出租房用什么锁安全呢？相关知识的讲解，让我们了解到，在出租房中存在耐火等级低、消防设施缺乏等消防安全隐患。而出租房锁用什么最安全呢？一般根据自己的经济情况买个价格适中的就可以了，不要买太便宜的。希望本文能够给大家带来帮助。
（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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出租屋消防安全管理规定是什么
一、综合管理部是出租房屋(场地)的防火安全管理责任部门。房屋出租时应按以上规定，根据承租方的租房(场地)用途，应使出租房屋达到消防安全要求，必要时需经过消防安全验收 二、综合管理部应按照61号令的规定，在房屋(场地)出租合同中明确出租方和承租方的消防安全责任(包括灭火器材的配备、老化线路的更换等...
出租房消防安全要求有哪些
(一)出租房屋为封闭空间，要设置门锁装置。(二)同一房屋内出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，每间房间及公共部位安装独立式火灾探测报警器，并设置监控、灭火等治安防范、消防设施器材和疏散通道。(三)室内电器产品的安装、路线敷设符合消防技术标准和管理规定。(四)按照每一承租户...
必看!出租房的消防安全隐患竟然有这些
1、耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。2、消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。3、在一间出租房内几户甚至十几户承租者，每人...
出租房消防标准有什么
法律分析：出租房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内，并应当与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所保持安全距离；地上3层或者3层以上的居住出租房屋，疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯，等等。法律依据：《浙江省居住出租房屋消防安全要求》第三条 居...
出租房消防安全注意事项
房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方...
出租房消防十个标准
1、出租屋疏散楼梯设置：每层建筑面积不超过300平方米、且每层人数不超过30人的单元式建筑可设1 个疏散楼梯；疏散楼梯应为直通平屋顶的楼梯， 4层以上建筑应配置必要的求生逃生器材；2、疏散通道、疏散楼梯标准要求：应保持畅通无阻，不得设置影响疏散的铁门等设施，确因安全需要设置的，应确定在任何...
房屋出租房东的消防安全责任
房东的消防安全责任与义务1、被有关主管部门确认存在重大消防、安全隐患的不得出租。2、出租屋业主或者管理人应保障住宅出租屋供电、燃气及消防设施等符合安全要求,并告知承租人安全用电、用气等安全常识。3、出租人应监督承租人安全使用出租建筑物及相关设施,发现存在火灾隐患的,及时整改或者督促承租人整改;发现承租人...
房屋出租时应当具备哪些消防条件
房屋出租时应当具备以下消防条件：1.安装消火栓系统和灭火器：对于楼高大于24米或建筑面积大于1000平方米的出租房，应当安装消火栓系统，并设置灭火器，以备火灾时使用。灭火器对于有效扑灭初期火灾，最大限度地减少火灾损失起着至关重要的作用。按照每一承租户不少于1具的标准配置灭火器，并放置在明显且...
租赁房屋消防安全由谁负责
法律分析：一般情况下，如是由消防设备、设施本身的缺陷或设计缺陷所致，则由房屋的产权人负责；如系房屋的使用人、管理人使用不当所致，则由房屋的使用人、管理人负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零...
出租房屋消防管理规定
综合管理部是出租房屋(场地)的防火安全管理责任部门。房屋出租时应按以上规定，根据承租方的租房(场地)用途，应使出租房屋达到消防安全要求，必要时需经过消防安全验收。法律依据：《出租房屋消防安全管理规定》第四条房屋出租合同中必须在明确房屋(场地)用途的同时，规定承租方不得随意增大设备负荷，不得随意...
御启乳糖： 一、出租房消防安全有哪些?注意事项1、耐火等级低.出租房建造时间大多较长,“房龄”较高,木结构或砖木结构较多,发生火灾时燃烧蔓延速度快.2、疏散条件差....
西双版纳傣族自治州17850553622： 出租屋的消防安全都有哪些,遇到火灾怎么自 - ？
御启乳糖： 出租房大多是市民的闲置房,部分房子建造年代较久,个别甚至是危房,房屋的承重结构和屋面大多以木质为主,耐火等级较低,一旦发生火灾,蔓延速度快,且这些建筑经常成片相连.加之这些房屋所处地区的消防设施和水源不充足,火灾发...
西双版纳傣族自治州17850553622： 出租房的消防安全 有哪些要注意 - ？
御启乳糖： 出租屋常见的消防安全问题1、耐火等级低.出租房建造时间大多较长,“房龄”较高,木结构或砖木结构较多,发生火灾时燃烧蔓延速度快.2、疏散条件差.大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯,紧急情况时,楼梯往往被...
西双版纳傣族自治州17850553622： 警惕出租屋火灾危害:发现消防安全隐患怎么办 - ？
御启乳糖： 你好,出租房存在的常见消防安全问题有: 1、耐火等级低.出租房建造时间大多较长,“房龄”较高,木结构或砖木结构较多,发生火灾时燃烧蔓延速度快. 2、疏散条件差.大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯,紧急情况时,楼梯往往被烟火封堵. 3、房屋功能混乱.有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等,更改房屋使用功能后,增加了火灾隐患程度. 4、安全隐患严重.一间房子既当卧室又当厨房,加之使用一些大功率电器,安全隐患十分严重. 5、消防设施缺乏.大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”,这些地区消防设施比较缺乏,往往发生初起火灾时,得不到及时有效的控制.如有疑问,欢迎提问.
西双版纳傣族自治州17850553622： 选择出租屋时 应该注意哪些消防安全问题 - ？
御启乳糖： 1、主要看建筑结构和电气设施,还有燃气,这些要尽可能保证安全 2、要和房东订好合同,凡原来固有的设施因质量问题发生的火灾,都由房东负责;使用不当造成的问题,由租户负责.
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御启乳糖： 最怕租户投诉.房东在出租房屋的时候,最怕租灶简知户向当地的住房和城乡建设委咐丛员会或者房隐消地产中介行业协会投诉[1rose.cn][study1998.cn][cqwanglan.cn][220s.cn][pcnet123.cn][201bxgg.cn][fulizi.net.cn][hyunjian.cn][llta.net.cn][...
西双版纳傣族自治州17850553622： 日常生活中十大火灾隐患有哪些 - ？
御启乳糖： 十大火灾隐患: 缺乏消防安全知识; 装修大量使用易燃材料; 违章使用电器; 家庭生活用火不慎; 燃气灶未定期检查; 家中存放易燃易爆物品; 小火源处理不当; 小孩玩火或燃放鞭炮; 用易燃材料私搭乱建; 重防盗轻防火. 扩展资料:...
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御启乳糖： 消防对出租屋的检查主要就是检查建筑物的合法性、消防安全责任的落实情况、出租屋的疏散通道、安全出口、消防设施的配备、用火用电用气的管理、消防车道的畅通等情况,如果你的房子这些方面均没有问题,那么恭喜你,你的出租屋的安...
西双版纳傣族自治州17850553622： 群租房应注意的安全隐患 - ？
御启乳糖： 1、群租导致居住人口密度过大,火灾危险性增加.一旦有其中一户发生火灾,将会直接蔓延至同室的其他住户;2、电气线路过负荷.众所周知,居民住宅内的电路设计是按照常规居民住户的标准来设计的,而一套房内住四、五家甚至更多住户,就很容易造成电器负载状况的产生,导致火灾的发生;3、使用大量可燃、有毒材料进行分隔,一来使火灾荷载增加,发生火灾的概率上升,二来一旦发生火灾有毒的烟气很容易引发人员窒息死亡;4、群租房内租客的流动性相对较强,人员成份复杂,难以进行有效管理.(以上回答发布于2015-10-26,当前相关购房政策请以实际为准) 搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
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御启乳糖： 社区主要存安全隐患:、楼道变身储物间 私搭乱盖存杂货 二、高层缺少应急灯 消防栓柜门锈损坏 三、消防通道闭 私家车乱停占道 四、线路杂乱 位置低矮 五、消防设施难觅身影 六、市民安全意识薄弱 消除述安全隐患应该做:、社区要共同提高安全意识应该加安全知识宣传力度;市民自身要提高警惕平解些安全知识提高自身安全意识 二、市民平家用水、用电定要注意安全离家要尽量关掉热水器、电视机等电器电源避免现电线短路情况
