房产证上减名字新政策

~ 一、房产证上减名字新政策
（一）如果是诉讼离婚，单方需要带上资料到房管局申请房产证更名手续，变更房产证名字需要的材料有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。
（二）如果要在房产证上减名字，办理过程中需要房产证上所有名字人亲自办理，不能缺少，否则无法办理，因为房产证上有多个名字的，房子的产权是属于多个人共有的，任何人都不能剥夺其他人的所有权，名字一旦减去就等于没有该房屋的所有权了，所以放弃房产权的所有人必须亲自去办理。
（三）如果夫妻双方在房产证上加或减名字，办理过程中是不收取契税的，但是父母与子女之间时被视为买卖的，所以要收取契税；减名字类似于份额转让，具体的流程和正常的房屋交易大致相同，只需缴纳一定的契税即可办理，契税费从1％－3％不等。
（四）其中首次购买90_以下的普通住宅收取1％的契税，首次购买90平方米以上的普通住宅收取1.5％，非首次购买普通住宅或购买非普通住宅的收取3％。
二、房产证换名字流程是怎样的
最新房产证上改名字的流程是要根据过户的方式来决定的。如果当事人是要添加配偶的姓名，那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加即可。如果当事人是要卖房子，将房子过户给对方，那么就带着房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等资料去房产局填写表格和存量合同，交完税费后就能领取新的房产证。
三、房产证减名字需要的材料
（一）登记申请书(原件);
（二）申请人身份证明(原件及复印件);
（三）国有土地使用权证(原件及复印件);
（四）建设工程规划许可证、通知书及附图(原件及复印件);
（五）竣工验收备案书(原件及复印件);
（六）新建房屋门牌编号审批表(原件及复印件);
（七）关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明(原件及复印件);
（八）完税凭证(自建自用房屋提供);
（九）其他必要材料。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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海门市15333649690： 房产证上减名字新政策 - ？
布房谱安： 应该不需要交税的. 房产证去名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷. 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交

海门市15333649690： 房产证上减名字需要什么手续 - ？
布房谱安： 房产证上减名字流程 1、减名字也相当于更改户主名字,要看买方的付款方式而定. 购房一次性付款:先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行,过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取...

海门市15333649690： 房产证减名字 - ？
布房谱安： 首先要带上你和你爸爸一起去公证处公证将房产所有权转移给你./公证处人员会帮你们写一份合同,你们只需要带上身份证签字就行.,拿着公证书去当地的办证大厅过户.会有专员帮助你的.过户大概一个星期就能重新拿到新房产证,那上面只有你一个人的名字.如果不减掉你爸爸的名字,也可以贷款的.只需要你们父子两一起带上身份证,一起签字而已.

海门市15333649690： 办理房产证时可以减一个名字吗? - ？
布房谱安： 一、房产证上减名字需要什么手续 1、第一类情况夫妻间加减名字. (一)房子没有贷款 这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定.步骤: 1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本...

海门市15333649690： 房产证上要把自己的名字减掉要怎么处理 - ？
布房谱安： 去掉名字,只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方赠与的话,如果是直系亲属的无偿赠予,所以免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用. 不利的是,一方由于是...

海门市15333649690： 请问要在房产证上减少一个人名该怎么办? - ？
布房谱安： 一,共有人变更的类型: 增加、减少、变更共有人三种 二,增加共有人的情况 原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人,增加新的共有人,要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方,新的共有人视为买方或受赠方,办理变更登...

海门市15333649690： 房产证上想减名字怎么办 - ？
布房谱安： 房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的,所需要的费用多的就是...

海门市15333649690： 房产证上如何减名字 - ？
布房谱安： 1、产权赠与.加名人将自己拥有的房屋部分产权赠与产权人.这种情况下,双方先到公证部门办理房屋赠与公证,之后携带有关证件资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记. 2、房屋买卖.加名人将自己拥有的房屋部分产权卖给加名人.这种情况下双方直接拿着房地产转移登记申请书,买卖合同等证件和有关资料到国土房管局交易登记申请部门申请房地产权转移登记. 3、析产登记.根据有关法律规定,将共有房产进行财产分割,分属个所有人所有的行为即为房产析产.

海门市15333649690： 房产证上加减名字 手续如何办理 - ？
布房谱安： 房产证上加减名字 手续如何办理 想在房产证上加上(去掉)一个名字,怎么办理呢?在日常情况下,一般会碰到两种情况:一是夫妻间加减名字,二是直系血缘亲属间加减名字. 第一类情况:夫妻间加减名字,房子没有贷款 这种情况加减名字...

海门市15333649690： 房产证加名减名的办理方法有哪些 - ？
布房谱安： 在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”.要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予.2、房屋买卖.3、析产登记.大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父...