洋房怎么选楼层

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1、洋房选楼层避开一楼和顶楼，因为一楼不仅潮湿，而且通风性以及采光性都不是很好，而顶楼夏天热，还容易出现漏水的情况。
2、洋房在楼层选择时，可以选择中间楼层，中间楼层虽然价格高，但是房屋的通风性、采光性都是很不错的，并且，不管是家里有小孩的，还是有老人的，这个楼层都很方便。
花园洋房的特点是什么?
1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，这也是吸引大家购买的一个主要因素。
2、花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。
3、花园洋房的容积率很低，绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。
4、花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
5、花园洋房的设计凸显人性化，楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。
6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
7、花园洋房虽然和别墅有所不同，但是它具有部分别墅的优点，而且相对于别墅的独立性来说，花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此，花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。
花园洋房优点有哪些?
1、得房率。
从得房率来分析：由于洋房的公摊面积较小，因此得房率也比较高。根据常规比例，洋房的公摊面积通常占总面积的8%—15%，而高层住宅达到了15%—25%。就拿120_户型来说。多层洋房的实际面积在108_左右，而高层需要140_以上才能享有同样面积的居室空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20_左右的冤枉钱。因此，同等价值的房子，洋房的使用面积会多一些。
2、容积率。
从容积率上分析：由于城市寸土寸金，容积率低的除了别墅以外，其次就是洋房。由于容积率低，洋房完全能够达到宽敞楼间距，享有绿色生活环境，能在不同时间段享受采光，景观上也比高层更具有优势。如今市面上的洋房多数是以南北通透为准，舒适度自然也是好得没话说。
3、电梯。
为了实现排屋别墅的奢华体验，洋房通常都是以一梯一户、一梯两户为主，要么就是两梯两户。而如今的高层住宅，通常是两梯四户、两梯六户，而部分住宅型公寓户数较多，尤其是30多层的高层，不仅住户多，而且每天上下班都是人挤人，尤其是夏天，真不是滋味。最理想的居住环境应该是一梯两户的纯板式洋房，住起来不仅没那么拥挤，同时还不用担心拥挤问题。
4、绿化自然环境。
此外，洋房的绿植与建筑相互映衬，引景入室，园林具有良好的互动性，而且观赏价值高;而高层在形态上略显局促，虽说视野广阔，但景观的观赏价值低，跟一般的小区相比，自然环境好得不止一点点。

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鄘背妇月： 8~10层光线好,停电也方便

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鄘背妇月： 一般当然选第五层 因为楼层的中间层是黄金层 最好的 采光也很好

陇川县17734903495： 电梯洋房十几层高,3楼.4楼,哪层较好 - ？
鄘背妇月： 一般选择5至15层是比较好的选择.当然,很多人出于对于楼层的需要做出自己的选择,年轻人希望住得越高,看的越远,有时候,视野开阔,也是对心境的一种释放.如果家有老人和小孩,就选择低一点的楼层.因为,小区停水停电时有发生,到时候爬楼梯也是很苦辛的一件事.作为高层建筑的安全性来讲,紧急状态高层(五层以上)伤亡率远远高于低层.所以,高低各有利弊,按自己所需取自己所爱.

陇川县17734903495： 买房子什么楼层好? - ？
鄘背妇月： 买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂,所以,对应的这三种楼层要慎选:(1)顶层.对于顶楼来说,漏水是大概率事件.(2)底层.由于遮挡,底层的采光是所有楼层中最差的.(3)设备层的上下层.容易受到设备噪音和机械振动的影响,居住体验较差.

陇川县17734903495： 总高8层带电梯的花园洋房怎么选楼层,着急!!! - ？
鄘背妇月： 1 一楼 主要是很吵 2 交同样的物业费,用不着电梯 3 太有利有弊吧 ,看自己的情况 4 家里有老人孩子 什么的 ,还是一楼二楼好

陇川县17734903495： 6层+1跃层电梯花园洋房房住几层好 - ？
鄘背妇月： 我买的也是6+1的电梯花园洋房,我选择的是三楼,还是觉得三楼是黄金楼层,尽管有电梯.六楼的阁楼部分并非全部赠送,两米以上算面积的,况且六楼单价最高,所以选六楼并不划算,除非是严重超生户家庭.