如何正确的看沙盘
1、看沙盘的比例尺寸：沙盘是按照实际规划做出来的，看沙盘一定要看沙盘的比例。当你在买房看沙盘的时候，首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘上的比例尺寸可以大概得出实际尺寸，如果楼间距，虽说没有那么准确，但也可以让你对整个楼盘的情况做到心里有数。
2、看楼盘的整体规划：一个好的小区，它的配套设施一定齐全，也会在沙盘中体现。购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。对于小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。一般符合小区实际规划的沙盘上的区域交通，都还是比较可信的。
3、楼间距：楼间距的大小直接影响着采光等问题，所以说楼间距越大采光效果越好。沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大，其实这是不准确的。沙盘上都有比例尺标注，所以具体的楼间距可以大概计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性，需要特别关注。
在售楼处看沙盘要注意什么
1、留意空白处和不明建筑：大家在查看沙盘的时候肯定都会发现有些沙盘里面是有一些没有明确写明的建筑存在，并且还会有一些空白的区域，这个时候购房者就需要问清楚开发商，这些是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果没有问清楚，这些不明的建筑物很可能会在未来的时候变成一座座高楼。
2、注意小区内部交通规划：沙盘里面一般都会展示小区建成后内部的交通规划是怎样的，大家在查看沙盘的时候就要注意去看清楚道路的分布情况，同时还要结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，比如怎样实现人车分流等等。喜欢清静的购房者还可以选择离交通规划较远的房子，减少噪音干扰。
3、对沙盘中的可疑之处问到底：大家在销售部查看沙盘的时候一定要仔细一些，包括一些小细节都不要放过，如果大家在查看沙盘的时候有发现可疑之处，那么一定要打破砂锅问到底。比如涉及到规划配套设施的一定问清楚具体大小、何时建成、何时投入使用等问题，这些问题务必要在合同中体现。
不会看沙盘模型?购房者选新房必须要看这几点
东莞买房 〉购房者都知道在售楼部都有 沙盘模型 供买房者参考，沙盘模型可谓是小区整体规划的缩影。可是对于沙盘模型是很多人都不知道怎么看，要注意些什么。那么现在我就来教教你怎么看！1.看模型比例 在看沙盘模型时要注意观察沙盘模型的比例。一般来说沙盘模型是根据一定的比例将小区整体呈现在模型上...
售楼处总共有三个沙盘你都看懂了吗?
一般来说，比较规范的开发商在售楼处会展示三个沙盘，分别是项目区位沙盘、项目自身沙盘和户型沙盘。每个沙盘的用途不一，购房者需要关注的重点也不同，怎么看沙盘也有讲究。其一、项目区位沙盘项目区位沙盘主要展示项目的地理位置，这种沙盘的比例尺很小。因为考虑到交通、配套等因素，它可能需要把全城都放...
“金三银四”购房季 看清沙盘五大猫腻
购房者在选购期房时无法确认房屋及小区的最终状态，一般会将沙盘作为参照物，来观察整个小区的情况。从沙盘图中，购房者可以看到楼盘布局、环境等因素。那么对于购房者来下说，如何看才能更好的掌握沙盘图所表明的信息呢？可以从以下几方面入手：1、看沙盘比例：通过确认项目沙盘的比例尺，可以较为精确的...
售楼处看沙盘要了解的信息都有哪些?
1、看比例尺寸：沙盘展示的是整个楼盘级周边的面貌，是按照一定的比例模拟制作的，购房者在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。2、看楼盘朝向和楼间距：楼间距是现在大多数的购房者选房的...
售楼处看房需关注三步!第三步很多人会忽略
这里说说我买新房的经历。仅仅看房环节，其实要注意的还是挺多的，通常我们看房的环节要遵循以下几个流程。第一步，看沙盘，听解说 进入售楼处第一步一般都是听售楼小姐讲解沙盘，沙盘一般有两个，分别是区位沙盘和项目沙盘。前者比例尺很小，基本上展示的是项目的具体位置，重点关注交通配套、商业配套、...
区位、项目、户型 怎样才能看明白沙盘图?
去售楼处实地看房，懂得看沙盘是必须的。看沙盘是一门学问：区位沙盘要着重观察楼盘的地理位置，周边的交通、配套等以及区域规划；项目沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等；户型沙盘则要着重看看户型是否方正、功能区如何分配、户型朝向等。咋看？看下面：一、区位沙盘怎么看？区位沙盘...
如何正确看楼盘沙盘
然而，再精致的沙盘也只是个模型，看沙盘也有学问。看沙盘时，主要是看比例、楼间距大小、房子的朝向、沙盘的绿地、停车位的规划等问题，除此之外，还要注意隐藏设施、空白区域、楼房标价等问题，接下来就和小编一起来看看吧。如何正确看楼盘沙盘1、看比例沙盘都会有比例，比如1：100，甚至更大。确定比例...
买房时怎么看沙盘 沙盘6个Tips是什么
通过沙盘了解各种配套设施。沙盘6个Tips是：比例、绿化、朝向、周边道路、未标注建筑物、停车位。为了买到称心如意的房，要注意看沙盘，看沙盘方法为：比照大图—确定朝向—观察密度—粗看全局—严查交通细数配套—关注规划细问周边。在购房过程中，买房沙盘是一个非常有用的工具。它以小型模型的形式展示了...
售楼处一般都有一个沙盘,买房的时候怎么看沙盘比较好
1. **户型形状**：选择方正无多余拐角的户型，这对于塔楼来说可能比较困难。2. **功能分区**：检查卧室、厨房、卫生间等房间的分布和分区是否合理，确保动静分离。沙盘上的不明建筑物如何辨别？沙盘上可能会有透明小方块代表未来的建筑物。注意这些标识，并询问置业顾问以了解具体用途。总结 看沙盘是...
去售楼处看房,看沙盘楼盘模型要注意什么?
看售楼处的楼盘模型注意事项：1.模型之间的栋距比实际的开阔。比如,楼盘上注明它和实际楼盘的比例可能是1:80,但在做楼盘之间的栋距时,比例可能是1:100。这样我们感觉到楼与楼之间的距离是可以接受的。另外要关注模型总平面图,因为它可以让你准确了解楼盘的位置、相邻关系、住宅开发和交通配套等大致情况...
系祥复方： 一、要清楚沙盘模型的比例 首先要向销售顾问了解沙盘模型的与实物的比例,通过比例尺计算出实际大小.计算实际距离的公式为:实际距离=图上距离/比例尺. 二、通...
岱岳区18061757616： 购房者如何学会看懂沙盘图呢? ？
系祥复方： 1、比例尺 观察的比例尺的意义在于帮助购房者计算项目规划中的一些数据的实际数... 一般的沙盘图都会在比例尺旁边标上方向的指针. 如果没有,购房者可以拿现实中的...
岱岳区18061757616： 快速看懂售楼部的沙盘的方法有哪些? ？
系祥复方： 一、看沙盘上是否注明“模型”字样及比例按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”字样,因为沙盘模型仅供参考.而沙盘的比例尺寸,除了确...
岱岳区18061757616： 看楼盘模型的方法是怎样的? ？
系祥复方： 一般来说,模型是比较准确的,但由于以下原因,模型也可能给买房人造成一些误导: ①密度错觉.沙盘上看起来,一些楼与楼之间宽松通透,环境优美,但房子盖好时,...
岱岳区18061757616： 沙盘重点要看些什么呢? ？
系祥复方： 1、小区布局 ①密度社区建筑密度,尤其是准备购买房源前后的楼间距直接决定房屋... 对于沙盘上标示的学校,何时可以落地入学是关键. ②是否对口. 部分社区周边学校...
岱岳区18061757616： 如何从沙盘模型当中看出这栋楼盘值不值得买 - ？
系祥复方： 沙盘模型对于楼盘来说,沙盘模型就是一个缩影.沙盘模型清楚表达出楼盘中的种种细节问题.我们正确的参观沙盘模型可以看出这其中的很多问题,就像规划方面.这样我们才能做出理智的选择.看房途中了解地段交通状况 看房途中对沿途...
岱岳区18061757616： 去售楼处看房,看沙盘楼盘模型要注意什么?？
系祥复方： 看售楼处的楼盘模型注意事项: 1.模型之间的栋距比实际的开阔.比如,楼盘上注明它和实际楼盘的比例可能是1:80,但在做楼盘之间的栋距时,比例可能是1:100.这样我们感觉到楼与楼之间的距离是可以接受的.另外要关注模型总平面图,...
岱岳区18061757616： 买房时看建筑沙盘模型应该注意哪些方面呢? ？
系祥复方： 应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况.楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准.
岱岳区18061757616： 看项目自身沙盘要注意哪些问题?看项目自身沙盘要注意哪些问题? ？
系祥复方： 项目自身沙盘主要用来展示项目内部格局,从中能直观地看出小区各楼栋相对位置、朝向、楼栋数、绿化、建筑类型、停车库等信息.关于项目自身沙盘,购房者最需要关...
岱岳区18061757616： 如何看房子的位置 - ？
系祥复方： 1、从楼盘的宣传资料了解楼盘及房屋品质 楼盘宣传资料是消费者了解楼盘、做出购房决策的重要依据.目前楼盘销售中主要用到的资料为楼书、楼盘模型、平面图和房型图. (1)如何看楼书? 在看楼书之前,我们先要认识楼书的性质,楼书类...
