投资买房要不要装修
投资买房要不要装修是要根据实际情况来确定，根据投资房产的收益是分为出租收益和房子涨价收益两部分，如果你这房子是长期持有的话，最好是需要装修的，如果你只是短期持有，就没必要去折腾了，可以不用装修。
投资买房注意事项
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。专家建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。如果想要投资多套房产，投资者可选择分散投资(刚需一套，一线城市一套)。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售;四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6、小户型更适合投资。从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。
7、投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
8、国家战略把控。这个主要是考虑产期投资的选自，一个国家想要大力发展某一个地区，不会考虑短短的几年，有可能是一百年，一千年，当某一个地区升级成为国家战略以后，国家方面的政策，资金就会出现倾斜。
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买房子是自己装修好,还是统一精装好呢
而且毛坯房要自己装修，装修过程费时费力。装修价格便宜，开发商统一装修。装修材料相当于团购价买的，间接降低了购房者的置业成本。装修也可以贷款。装修费用和房价合二为一。购房者选择贷款买房，就相当于用贷款来装修。对于刚需家庭来说，变相减少了购房压力。再者是对于精装房来说，很多事情不需要房主...
段齿清开： 最好是装修一下比较好 不要太奢侈即可
兴业县15116889872： 我想炒房子,请问高手什么是新房,如果只是投资,自己不住,需要装修吗?什么是二手房,如何区别 - ？
段齿清开： 开发商卖的叫新房,也叫一手房,如果只是投资,自己不住,可以不装修.最好不装修.个人卖的叫二手房.二手房有房产证.交易要交税. 一手房没有. 投资别装修
兴业县15116889872： 买房半年内必须装修么 - ？
段齿清开： 没有这样的说法.有的买房进行投资,放置三五年不装修都是非常正常的.但如果是购买用于自家入住的,只要房屋墙体干爽,随时都可以装修
兴业县15116889872： 买房可以不要精装修吗 – 安居客房产 - ？
段齿清开： 可以的呀.
兴业县15116889872： 买房后需要自己装修吗 - ？
段齿清开： 房屋有精专修,毛坯房 毛坯房都要自己进行装修 精专修不需要自己装修
兴业县15116889872： 偏僻的房子到底该不该装修? - ？
段齿清开： 如果你两、三年就准备卖断此房屋,那建议你就不要装了,因为你的装修款很难从装修后多的房租中挣回来,并且装修了的房屋也不能卖更高的价格,所以就没有必要去装修了.
兴业县15116889872： 作为买房投资是精装修的好还是毛坯的好 - ？
段齿清开： 具体看一、二线城市还是三、四线城市,一般来说投资买毛坯比较好.
兴业县15116889872： 男方买房,女方就一定要装修么?？
段齿清开： 婚前最让人头痛的就是钱的问题. 我和前男友就是为了这个在婚前分手的. 而我错就错在没有事情和我前男友说. 所以到最后他觉得我不肯出钱,认为我不够爱他. 在多方压力下,他在婚前提出了分手. 我很后悔,为什么当初不坦白说,当然,我也没有 怨我父母,毕竟养大我就不容易了,凭什么结婚也要他们付出? 现在分手已经成了事实,我也只能在未来的日子里吸取深痛的教训. 建议你先坦白和男友讲,他会给到你很好的见议.两个人相处. 贵在坦诚相对.相信你男友也会理解你的难处的. 如果他不理解的话.那么说狠一点,和他结婚也没意义了. 像楼上所说的,婚后的事情还多着呢.这点问题都解决不了, 将来的日子怎么过呢?
兴业县15116889872： 买房买毛坯房好还是精装的好 - ？
段齿清开： 不嫌麻烦还是买毛坯的好,以及装修想装什么样就装什么样,精装房的话要省事,没有挨家挨户砸墙装修的声音,不过一些质量上存在很大的问题,这种问题连万科这么大的开发商都避免不了,后期改造也是个问题,要把以前的拆掉从新装.个人建议买毛坯的,精装房的话对于我们业主来说没那么的有安全感
兴业县15116889872： 手上有五十万现金,是用来装修好还是首付一套房子好? - ？
段齿清开： 首付一套房子比较稳妥.因为作为投资是很好的方式,即便房价下跌,保值的作用也超过其他投资.买完后,以租养贷.还贷完毕,多年之后,你就有一笔可观的卖房收入.至于装修,投入资金远比买房投入少,现攒也来得及.
