现在还有人敢买期房吗
两三年后才能交房的期房,值得买吗?
房屋面积不符，买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说，如果房屋误差比例超过3%，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。不过，也有一些开发商在期房买卖合同中约定，房屋面积不符时，购房者不得退房！所以，购房者一定要注意了，可别被坑了！退还定金问题，一般来说，...
从别人手里买一手期房安全吗
从别人手里买一手期房安全吗从别人手里买一手期房并不安全。会有很多的问题,具体有如下几种:1、销售合同只需办了公证也不代表就有强制实行力。公证组织或许律师见证不过是对合同是否违法、是否是当事人的真实意思
很多人青睐现房 这四大优势期房难以比拟
比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。三、房屋空间结构实地掌控 对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是如果是购买期房的话，很可能大家在看房的时候房子都还没有开始建设，更不要说...
期房有风险,购买需谨慎丨购买期房有什么风险
消费者在购买期房时应签商品房预售合同。大众对期房的通常理解是未修建好，尚不能入住的房子。而从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目最初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前的房屋。这里我们采取法律角度认定期房，现对购买期房的风险作出分析：一、逾期交房开发商逾期交房是期房购...
现房和期房有什么区别?懂房产的人帮我解答一下
10.无论怎么选，现房都是拿来就用，投资风险和投资回报周期都远远优于期房，可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。11.现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。三、买期房好还是现房好、期房比现房...
吉林省白山市为什么那么多没有房产证的,敢出来卖房,而且还有人敢买?
成市发展落后 房产市场不够完善，像那种二手房没有房产证的就必须慎重了，现在国家对小产权，集体土地房屋查的比较紧， 想贷款的话 可以去问一下在售楼盘的应该都可以贷款，卖期房的确实便宜因为他们要回笼资金 肯定让你们付清了 等到建成、交房不知道到哪猴年马月了 ...
有没有人买北京周边的小产权房子啊,是期房,得1年半之后才能交房,靠谱...
小产没什么不靠谱，不过如果不是宏福苑这种大型的小区的话建议你还是慎重买期房，我就见过有小产期房被叫停的。不过一般盖好了的还没听说有强拆的什么的。建议你还是考虑大规模的小产小区。
...他说原业主支付了80%的房款购买了一套期房(没有预售证)
不靠谱，中间肯定有猫腻。
购买的期房交了首付款能退吗
买房并不是盲目的，要根据自身及家庭的需求来购买，因为买房不等于其他小价值商品，买来后不用也可以放在一边，房子价值极高，而且每个人购房的数量是有限的，并不是有钱就可以多买的。3、注意查验五证 买期房，有一点是不能忽视的，就是房子的产权问题，因为是期房，所以是不具备办理房产证条件的，这...
现房和期房有什么区别?懂房产的人帮我解答一下
二、什么是现房？现房是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。只有取得产权证和土地使用证才可称为现房。三、现房和期房的差别有哪些？1、房屋属性 现房和期房的区别在于开发商是否...
永修县扶达回答： 1、期房能卖. 2、需要查看开发商的营业执照、资质证书、开发许可证、用地许可证、规划许可、预售许可证.注意这些名称都需要一致. 3、现在还是期房比较多,开发一般资金都不足,为了快速回笼资金,只能走预售的形式了.
帛天19263058759问： 现在买期房安全吗,有保障吗 - ？
永修县扶达回答： 首先要知道人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约. 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势.不知道你是哪里的,我们这里的期房开发商10个有8个都跑了,所以我认为期房虽然便宜但是风险更大!希望能帮助你!
帛天19263058759问： 为什么很多人敢买期房 - ？
永修县扶达回答： 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约.
帛天19263058759问： 买现房好还是期房好 - ？
永修县扶达回答： 买现房:即买即入住,无需等待 现房最大的优点就是看得见、摸得着、即买即入住、温馨小家无需等待.首先,现房都是实景呈现,所见即所得,直观性强,购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方...
帛天19263058759问： 还没动工的期房敢不敢买,有什么风险? - ？
永修县扶达回答： 您好!其实只要证件齐全,是可以的
帛天19263058759问： 没有房产证的期房能退或者卖吗 - ？
永修县扶达回答： 期房原则上是不能卖的,没有房本的房子,交易都存在极大风险,基本没有人买.除非可以去开发商那变更名字.更名需要一笔费用.公积金不能二次贷款.
帛天19263058759问： 正在盖的期房可以买吗 ？
永修县扶达回答： 正在盖的期房是能购买的,但是需要注意一些事项,购此类期房时要审查房产有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证,才可以买.【法律依据】《民法典》第四百条,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同.抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围.
帛天19263058759问： 买期房没有正式的购房合同敢买吗?那片地现在没有拆迁就卖房敢买吗? - ？
永修县扶达回答： 按照目前我国关于房地产销售上的相关规定,这种房子是不能卖的,因为你的风险会比较大,具体可能会出现的风险有:1、开发商资金链断裂留下遗留工程,几年后或者更久政府出面解决.或者开发商携款潜逃、跳楼等.2、开发企业开发房产...
帛天19263058759问： 购买期房都包括哪些风险 ？
永修县扶达回答： 购买期房的风险:(1)根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物.(2)对于开发商的情况难以把握.(3)市场的行情和价格难以预测.【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.
帛天19263058759问： 买没有建好的期房安不安全? - ？
永修县扶达回答： 现在销售的房子大多数都是期房的,放心吧,可以买的.没有问题.
