买房支招：如何辨别二手房房源信息的真假？

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随着房价越来越高，很多人都负担不起新房的价格，因而购买二手房。二手房的市场越来越火热，出现的不仅仅是很多可靠的房源，还会出现一些虚假房源，很容易让购房者上当受骗。别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下关于如何辨别二手房房源真假的相关信息。
一、寻找房源的方式
现在购房者寻找房源无非就是两种方式：网络和中介门店。
1、门店找房源
门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内聚焦出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。
2、网络找房源
现在网络上找房源很方便，网络方便我们的同时，也出现了一些困扰，现在网上找房子最大的痛点是虚假房源太多，站在中立的角度，目前信任度依次为中介门店＞中介官网＞其他第三方房源发布平台。
二、辨别真假房源的五招
第一招、看价格
这个是非常实用的一种分辨方法，首先你需要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，就可能存在这样或者那样的问题了。如果房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。
第二招、看图片
通常房源信息都是会附带图片的，但是大家要注意看图片装修风格是否不一致，如果不一致，可能是假房源。此外，房源图片要完整，客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等等功能区都不能少，其实通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。
此外，大家还要注意的是，如果同样的图片反复在不同房源中出现，那这些房源很可能都是假的。
第三招、看描述
一般来说，对于房源信息的描述越详细，那么房源是真的可能性就越高，具体描述至少包括：卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况、房屋产权情况等。
但是也有的描述详细，甚至言过其实，比如低价、稀缺、急售，为了给人留下深刻的印象，甚至出现错过将追悔莫及这样很有煽动性的话，购房者可不予理睬。
因为出现这些夸张的词汇，主要是为了吸引别人的注意，好让潜在客户拨打网上留下的电话。跟图片一样，同一个房源描述出现在多个不同房源中，也可以基本判断是虚假房源。
第四招、看标题
标题同样也是可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有100％真房源或者已认证等字样，那么这套房源就可能是真房源。但是，若某房源的标题写着急售、稀缺等字样，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。
第五招、看认证
通常有认证的房源相对于一般房源来说，可信度增加了不少。很多中介在发布房源时也会明确标注已认证或者房源，这样的房源真的可能性也比较大。
现在市场上有许多二手房中介公司，也有很多供大家在网上查找房源信息的相关软件，各地产公司经纪人在压力之余很有可能会发布虚假信息来吸引购房者，但是有了这篇知识，大家就可以轻松排除掉一大部分假房源啦。

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绥德县18994177874： 怎么样查明二手房源是否为真房源 - ？
常背多索： 查明二手房真假;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).满意请采纳 谢谢

绥德县18994177874： 请问怎样辨别虚假房源? - ？
常背多索： 不知道你是说二手房还是租房啊,我先来说说二手房的 看价格 这个是最关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的...

绥德县18994177874： 购房者如何识别网上真假房源? ？
常背多索： 1.网站的选择需要谨慎. 购房者查看房源的时候一定要找可靠正规的网站,一方面房源比较充足,信息更加真实;另外一方面存在的风险比较小. 2.首次置业不建议自助交易. 购房者买房通过中介公司,这样比较方便和安全,二手房交易不但流程复杂,且容易出现风险的环节很多,不要为了节省小钱而遭受更大的损失. 3.明白自己的需要. 购房者不要光听中介“忽悠”,搞清楚自己的需要,才能选到合适的房源. 4.一定要提前确权. 买房者要在买房之前通过审查卖家的产权资料等确定产权归属,避免产权纠纷. 5.多了解要买的房子. 房价毕竟是我们人生中一笔很大的开销,应该花点时间和精力去了解房子的属性.购房者面对网上纷繁的购房信息,应该擦亮双眼,理性面对网络消费.

绥德县18994177874： 怎么找房源?怎么判断房源的真实性? - ？
常背多索： 寻找真实房源需要我们练就一双慧眼的同时,懂的怎么去思考问题,例如网上许多精美图片房源或装修风格不同的房源很可能就是虚假的.也可以用房蚁进行合理有效的辨别真假房源信息.

绥德县18994177874： 买房怎么判断房源真假? - ？
常背多索： 1、最简单的方法是通过中介了.中介那里房源很多,但是中介费是一笔不小的开支.2、通过同事、朋友、亲戚介绍.多问人,看看自己认识的人是否在出售、出租,或者知道有关出售、出租的信息.3、通过几大和房子有关的网站,或者一些论坛.多泡论坛勤看帖子,多主动联系,总会找到房源的.

绥德县18994177874： 想要买房 如何寻找房源 - ？
常背多索： 1. 传统中介:在目前的二手房买卖过程中,房产中介扮演着非常重要的角色.对于普通购房人来说,房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉,操作起来更流畅、更节省时间. 2. 网络寻找房源:现在网络上找房源十分便捷,但是虚假房源太多...

绥德县18994177874： 二手房买卖技巧:怎么了解卖家与房屋情况 - ？
常背多索： 1.了解房源信息情况 在中介让您交中介费或者给卖家交定金之前,一定要详细了解所卖房源情况,例如房子的购买时间、房主对小区的了解程度、房主和周边邻居相处情况如何、房子的居住状态以及一直自住还是在出租等.根据这些细节问题,...

绥德县18994177874： 选购二手房的流程和注意事项 - ？
常背多索： 二手房不同情况不一样,交易流程比较复:1、基本买房流程2、签协议的注意事项3、双方交易约定俗成的习惯

绥德县18994177874： 二手房的中介房源如何寻找? - ？
常背多索： 具体寻找房源的方法可以概括为以下几点.1、和中介同行合作.和他们搞好关系,时不时的请他们吃顿饭,或者约定卖出去给他们点提成.2:有时间的话多到附近走走,和各校区的门卫大爷搞好关系,让他们帮忙留意一下,多看小区的展示...