买房须知的流程和手续
1、评估购房能力：购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。
2、了解房产知识：了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。
3、看房选房：现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。
4、签订合同：确定好房屋之后就需要签合同了，购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。
5、选择付款方式：付款方式有两种可供购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。
6、收房验房：如果是购买期房的话，购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。
7、缴税、办产证：最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。
买新房需要办哪些手续
1.买房子手续第一步：看房验明产权是很关键的。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。如果是期房首先...
卖房注意事项和手续须知
卖房子的流程和需要注意的问题：1.议价 既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。2.付定金 如果购房...
卖二手房注意事项和手续须知
在达成协议后，业主、买家和中介能够签定三方协议，防止不良中介公司人员从中压价。自售房子有学识。有一有些屋主的二手房销售并不是经过中介进行，而是经过兄弟、亲属的介绍寻觅买家。二手房销售流程非常杂乱，有房子评价、各种手续以及各种费用，在没有行内助知道的情况下很难顺利完成整个销售过程，所以，...
买房须知:商品房买卖的流程是怎样的?
商品房买卖一直是老百姓的头等大事，有些人攒了一辈子钱可能也只可以买到一套房子。能够买到一套满意的房子是每个购房者关心的事，然而还有很多人不太熟悉商品房买卖的程序的问题。想要弄清楚这个问题的朋友，可以认真阅读下文。商品房买卖的流程是怎样的？第一步：初步选定项目 本阶段，最主要的是广泛...
买二手房需要的注意事项及手续
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
房屋买卖过户流程是怎样的
?一、房屋买卖过户流程是怎样的，如何办理过户手续 房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须知把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后道，须到房产局，...
买房须知:全款买房需注意的事项
建设规划许可证 建设开工许可证 预售许可证 销售许可证 银行按揭协议书 一次性付款流程 1.交付定金并签订《认购书》2.交纳房款，并领取收据换领 房款交付：按《认购书》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。3.签订《商品房买卖合同》...
卖房注意事项和手续须知?卖房怎样找客户?
但是卖房子有的人没有经历过，毕竟卖房子，我们买了房子之后还没有卖过，所以对于卖房子的流程和需要哪些手续都不太清楚，如果我们自己卖房子的话，我们一定要了解一下，那么我就来告诉你卖房注意事项和手续须知？卖房怎样找客户？卖房注意事项和手续须知 一、卖房子注意事项 1、 产权 问题要清晰，在...
购买房子需要那些流程?
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购买二手房需要哪些手续,注意事项有哪些?
购买二手房全款的话需要提供：身份证明，婚姻证明，户口证明；商业贷款的话额外需要提供：收入证明，半年的工资流水；公积金贷款的额外再提供：公积金流水，资信证明。希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。
陈没侄天晴： 买房的流程有:1、着手准备:买房前,明确自己的实际购买力,根据工作和生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.2、挑选房源:可从中介机构或者相关房地产网站上查询有关资料,初选房源.3、实地看房:在专业经纪...
雁峰区15965865131： 购房流程包括哪些具体手续 - ？
陈没侄天晴： 购买新房和二手房流程手续都不太相同如下:新房:1. 交首付;2. 签订买卖合同;3. 准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料);4. 到银行签订带贷款合同;5. 银行放款还月供就可以了;二手房:1. 签订买卖合同;2. 签订贷款合同;3. 银行审核通过后办理过户手续;4. 到房管局办理过户手续;5. 把过户后的产权证拿到银行;6. 银行放款;7. 交易结束;
雁峰区15965865131： 买房办理流程是怎么样的 - ？
陈没侄天晴： 买房的流程: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不...
雁峰区15965865131： 买房的流程有哪些 - ？
陈没侄天晴： 1认购流程:签订合同的买卖双方,签订房屋买卖合同,并按照约定履行合同. 2签约流程 签约时要带好以下资料:1)定金收据本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)2)私章3)户口本原件或户籍证明原件4)收入证...
雁峰区15965865131： 一般的买房流程怎样的? - ？
陈没侄天晴： 一、一般的买房流程 1、着手准备买房:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等. 2、挑选房源:这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、...
雁峰区15965865131： 买房流程有哪些 - ？
陈没侄天晴： 买房流程第一环节:着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等. 第二环节:挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网...
雁峰区15965865131： 购房需要的手续有哪些? - ？
陈没侄天晴： 购买新房和二手房的资料是一样的,需要资料如下:全款购房:身份证、户口本、婚姻证明(可以只写一个人的名字,如果写夫妻双方名字需要提供另一方的身份证、户口本、结婚证) 按揭购房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)公积金贷款啊提供公积金缴存证明.
雁峰区15965865131： 买房需要什么程序和手续? - ？
陈没侄天晴： 如果是1手新房, 1,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续. 2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如...
雁峰区15965865131： 买房子的全部流程 - ？
陈没侄天晴： 首先从看好房子开始讲.去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间.(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件). 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项....
雁峰区15965865131： 买房子都要走哪些程序 - ？
陈没侄天晴： 一、 买房子时注意的事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使...
