农村果树承包合同

~ 发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
甲乙双方根据《_农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就 村里的核桃园承包经营权转包(出租)事宜协商一致，订立本合同。
一、 承包果园名称及座落：
果园名称：芒果园 。
果园地点：丽江市华坪县中心镇何家屋基。
土地面积约为_ 11_亩的土地承包给乙方。
二、承包期限：20__年2月至20__年2月免费种植，不收租金。20__年2月10日至20__年2月10日收租金，共5年。
三、承包价格：按照土地芒果总收成的20%计算。例如所有芒果今年总共卖1万，则应付承包金额20__元。
1. 双方商定，土地承包金按芒果售卖完成以后逐年交纳，缴纳期为芒果售完日。
四、林木资产及其他资产转让费的确认
甲方同意将地上属甲方所有的林木资产及甲方所有的其他资产、一次性无偿转让给乙方，期满后所有林木资产及地面上原来的基础设施归还甲方;乙方在承包期间种植管理果树增添的建设性设施(如水井、水窖、看守房等)为乙方所有，期满后按当时的合理价位折价给甲方，如乙方续包，则无需清算，增添建设性设施需要知会甲方并同意。
五、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利;
2、维护乙方的土地承包经营权，不得单方面变更、解除承包合同;
3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
4、在本合同期限内，承包金按每年一次交纳。
5、乙方在果园的经营期间，如需甲方出面协助的有关事宜，甲方不得推却，应给予协助办理;承包期满，甲方协助对果园承包的续租事宜和手续的办理;
6、甲方与土地所有权人的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
(二)乙方的权利和义务
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品;
2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;
3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按现有地面上的谁投资种植，即补偿谁，原有林木资产补偿归甲方所有，但前提是按现有地面上的林木不能改变，如有更换必须经甲方同意，并清点后才许可，否则补偿是有理讲不清的。)投资方有权依法获得相应的补偿;
4、承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交承包金，甲乙双方有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;同时按甲乙双方的林木受害的情况补偿;
5、按合同约定的土地承包价格和支付方式交纳承包费。
六、土地承包经营权的流转
1.乙方对承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有;但应取得甲方的同意，否则无效;
2.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
3.土地流转后的土地承包费、承包费缴纳时限、方式，仍由乙方按合同规定执行。
七、债权债务的承担
本合同签订之前涉及到所承包土地的债权债务由甲方承担，与乙方无关;乙方在承包过程中涉及的所承包土地与第三方的债权债务由乙方承担，与甲方无关。
八、征地补偿及承包金变更
甲方在合同期内不得单方强行收回发包的土地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，土地补偿款归甲方所有;地上作物及附着物的补偿应按谁投资谁受益的原则分配。并根据情况甲方负责对乙方承包土地的承包金按减少的面积以比例减少。
九、违约责任
1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金;违约金的数额为按年限的长短已付承包金总额的10%;
2、承包期间内，应有甲方协助办理的事宜，甲方不给予支持和协助，造成乙方的经营损失，甲方将承担损失的责任;
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。乙方具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或法院判决。甲方如违反合同约定应赔偿数额为乙方在所承包土地上的所有投入。
十、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，若协商不成，提交保亭县人民法院裁决。
十一、本合同如有未尽事宜，双方另行制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。
十四、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方法定代表人(签字、指纹)：_________ 乙方法定代表人(签字、指纹)：_________
_________年____月____日

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忠县13623959536： 果树承包合同到期怎么续 ？
全盲维乐： 果树承包合同没有固定的格式要求,具体合同内容需要根据实际情况,由双方来协商确定.但主要的内容应该有:1、双方当事人的基本情况.2、所承包的果树的现状(包括果树种类、数量、现状、所在地址等).3、具体的承包方式(包括承包金的金额及支付方式).4、承包期限.5、承包期满后的归还问题.6、违法责任.

忠县13623959536： 农村果园承包合同 - ？
全盲维乐： 向共同的上级申请撤销不平等的无效合同,然后签订合法的有效合同,并公证.如行不通,就申请行政复议,还不行的话,那就只有通过诉讼程序去解决了

忠县13623959536： 如何书写承包合同书? ？
全盲维乐： 承包合同书必须遵守一定的格式,内容一定要详尽,且不可 草率行事,为以后执行合同留下纠纷的种子.(一)合同书扉页果园承包合同书 发包单位(甲方):X省X县X...

忠县13623959536： 土地承包协议书怎么写? - ？
全盲维乐： 订立合同双方: __县__乡__村__组,以下简称甲方; __县__乡__村__村民,以下简称乙方. 为了发展水果生产,增强农民经营果园的责任心,满足城乡人民生活和对外出 口的需要,增加集体和个人的经济收入,根据中央(83)、(84)、一...

忠县13623959536： 我从别人的手上买了18亩苹果树,双方手写了果树承包合同,并签字.有没有法律效力? - ？
全盲维乐： 1、从别人的手上买了18亩苹果树,双方手写了果树承包合同,并签字.有没有法律效力,如果只是果树承包合同,没有购买地,有第三者场,并签字了,有法律效力.如果没有第三者场,并签字了,没有法律效力. 2、从别人的手上买了18亩苹果树,双方手写了果树承包合同,并签字,如果有苹果树上的土地购买,没有法律效力.“地”不能“买”,因为农村的土地所有权是属于村集体的,村民只有承包使用权和收益权、流转权,却没有“买卖”的处分权.

忠县13623959536： 翻合同(果园承包合同)懂法律的来! - ？
全盲维乐： 首先可以明确的是,你的合同性质是农村土地承包的合同.那么根据《物权法》、《合同法》、《土地法》的相关规定,承包人有义务合理使用该土地.如果事实如您所述,您有权要求收回该土地(通过法院以及县土地管理部门),并且要求对方恢复土地的原状,不能恢复的应该要求其赔偿责任.由于承包人合理使用土地的义务是法定,虽然你们的合同中没有对此处进行约定但由于对方违法法定义务,您终止合同并不承担不利后果也不承担相关违约责任,反而对方应当承担相应违约责任,对于您已经收受的转租金可以双方协商按照一定份额退回.

忠县13623959536： 承包荒山种果树,合同书怎么写才有法律保护 - ？
全盲维乐： 只要签字双方都是有处分权的人,合同条款不违反法律禁止性规定,符合公平公正选择,双方自愿签订的合同,都能得到法律保护

忠县13623959536： 我想承包农民的土地种植果树,如何做最合理! - ？
全盲维乐： 老板,问问的法律咨询都是免费的,你一定要记得兑现你的赏金啊.在承包农村土地进行果树种植的话,你首先一定要和村委会签订承包合同.村委会是基层群众自治组织,一切集体经济组织的大事都要经过村民委员会讨论决定.根据我国村民...

忠县13623959536： 我所在农业社(甲方)与别人(乙方)签订了一份《果园承包合同》其中有一条约定:承包期满后,果树归甲... - ？
全盲维乐： 土地征收后,地上附着物补偿费应当支付给所有人,果树所有人与承包人再根据合同处理.

忠县13623959536： 果园承包到期如何续签合同谢谢了,大神帮忙啊 - ？
全盲维乐： 您好,以下为对您问题的回复: 你们与村委会签订的林地承包合同期限过短,建议及时与村委会或者乡镇农村土地承办管理机构进行沟通,延长承包期限. 依据农村土地承包法的规定,林地的承包期限是三十年至七十年.同时你们也可以依据当初签订的土地承包合同的约定及时与村委会开始续包的沟通,即使村委会不同意你们的续包,你们也有权或得预期产生的收益筏弧摧旧诋搅搓些掸氓. 望采纳.