房产证产权50年跟70年什么区别
1、土地性质不同：最本质上的不同就是它们的土地性质，通常来说，如果房屋的产权年限是70年，那么它的土地性质一般是住宅，但是如果是50年产权性质的房屋，那么它土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同：土地的性质不同，开发商在拿地的时候需要支付的钱款肯定也是不同的，所以土地成本往往是构成房价的重要因素，所以70年产权的房子的价格肯定和50年产权房子的价格也会有区别，一般来说，70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低，但是其它的费用一般都会高于70年产权的房子。
3、使用方式不同：70年产权的房屋和50年产权的房屋在使用的时候也会有区别70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。但是50年产权的房子不是属于住宅性质，所以如果购房者购买了这类型的房子用来居住，那么一旦政策发生变化，购房者可能钱房两失。
4、贷款要求不同：如果购房者选择购买的房子是50年产权的，那么购房者就要做好50年产权的房子贷款要求更为严格的准备，一般首套房的首付会达到50%，利率还会上浮为基准利率的1.1倍，有些甚至连贷款年限也只有10年。但是70年产权的房子在贷款方面的要求就并不是太严格了，并且首套房首付在20%~35%之间，贷款年限最长可选择30年，商贷基准利率为4.9%。
5、生活成本不同：50年产权和70年产权的房子在水、电、气费用的收取方面也是有区别的，50年产权的商业房是按国家商业用水电气进行收费，所以比70年的用房要贵一些。
什么是房屋产权
房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。
按房屋权的归属进行的分类，在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
1、国家住宅;
2、劳动群众集体住宅;
3、公民私人住宅;
4、其他经济组织(如中外合资企业等)住宅。非住宅类房屋主要是全民制(国家房产)和集体制的房产，其他经济组织房产只是少量的。
房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。
分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个;合并则是逆操作，房产证由多个变一个。
请问房屋产别分类有哪几种?
在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(...
房产证已办7年现在又有纠纷,管不管用?
根据你所说的，我判断为你不希望产权证发生变更，那么属于被动性的。产证变更所有人，有主动和被动之分，主动的很简单，就是你自己处理房子，而被动的就只有3种情况：第一种：登记错误，这个是说登记机关的错误，这种可能性小；第二种，有证据证明当初的登记错误，不应该属于你，或不应该完全属于你，...
从业7年售楼小姐:这三类房子多便宜都别碰
商住房一般是商业或者工业用地，并没有居住属性，所以和正常的70年产权相比只有40年或50年的土地使用期限。而且必须注意的是这类房子的销售对象并非个人，而是企事业单位或者社会组织，尤其商业水电，居住成本高。3、小产权房 正常的商品房是国有建设用地，土地是正常的拍卖所得，而小产权房是农村集体建设...
房产类型有哪些
拆迁安置房:也是满五年后,产证办出来了,方可以上市交易。 商住房:一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。 酒店公寓:和上面差不多一样的。 小产权房:是区 *** 或镇 *** ,或村委会,认可的房子。国家不认可的。这种房子交易,都有风险。如果是当地买,还是可以的。 问题二...
监护人房产类型是什么意思?
4、拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。5、 商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。6、酒店公寓：和上面差不多一样的。7、小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，...
房产有哪些类型,哪些可以进行交易?
如能办出大产证,也可以上市。3. 经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了,就可以上市。4. 拆迁安置房:也是满五年后,产证办出来了,方可以上市交易。5. 商住房:一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。6. 酒店公寓:和上面差不多一样的。7. 小产权房:是...
买了套70年产权的单身公寓,与普通住房有区别不,没区别的话为什么还叫...
一、70年产权的公寓和住宅本质区别在于小区布局和房屋结构，在使用过程中，会有部分因素的不同，需按照个人诉求去辨别。如果购房者对这些因素没有要求，那70年产权的公寓和70年产权的住宅是没有什么差别的。年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营...
房产证是7个人共有,是否需要房产证上所有人都同意才能卖房子?如果其 ...
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在上海买一套二手房,但是原来的产证上土地用途是:商住用途,,房屋用途...
你买房，不是买地。房屋用途是住宅就是70年产权住宅。至于土地用途是这个“地块”是用于商住的，有商，有住。你的房是用于住这个部分的。
房产证产证编号是哪个
房产证编号，通常由九位数字组成，相当于每个人的身份证号码。在2008年之前的房产证上，编号位于第一页；而2008年之后的房产证，编号则出现在第二页。产权证编号是不动产权证书中的关键信息，它与权利人、证件种类、共有情况、权利人类型等信息一样，是不动产权证书不可或缺的部分。房产证编号的作用...
诸柴乐芬： 1. 70年与50年只不过是产权的年限的不同,这是国家对不同类型的用地做出的规定,土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 2. 工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 3. 商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年; 4. 砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年.
咸宁市15816632750： 50年产权房与70年产权房的区别 - ？
诸柴乐芬： 房产性质不同.50年产权的房子是商业用房,包括写字楼和商铺.70年产权的房子是住宅用房.根据国家规定:1、住宅土地到期后,自动续期.当然需要另交土地使用出让费.2、商业用房土地到期后,需在到期前2个月报相关部门申请延期,相关部门审批通过后,缴纳土地使用出让费后延期.
咸宁市15816632750： 50年产权的房子和70年产权房子的区别是什么 - ？
诸柴乐芬： 50年产权的房子和70年产权房子的区别:1、产权年限不同2、土地使用性质不同,50年产权为工业用地,70年产权为住宅用地.3、水电成本不同,50年产权为商用标准,70年产权为住宅标准
咸宁市15816632750： 五十年产权和七十年产权有什么不同 - ？
诸柴乐芬： 70年产权和211350年产权的区别在于: 一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限.购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权.国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地5261...
咸宁市15816632750： 50年产权和70年产权有何区别? - ？
诸柴乐芬： 很多人在苏州买房都容易忽视产权的年限问题,但实际上,这个问题至关重要.今天我们就带大家来探讨一下50年产权和70年产权的差别.差别1:贷款条件不同 购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款.另50年产权或者40年产权的住...
咸宁市15816632750： 50年产权和70年产权有什么区别 - ？
诸柴乐芬： 50年、70年都是指土地使用权,70年是住宅,到期自动续期,50年是工业或者仓储、综合用地,到期有再交出让金 土地性质不同,使用年限不同 《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.
咸宁市15816632750： 50年产权和70年产权房子的区别 - ？
诸柴乐芬： 房子本身没有任何区别,所谓50年和70年指的是房屋所占用的土地的使用年限,因为土地是国有的.而房子是永久的.土地使用年限到期后只需缴纳一定比例的土地出让金就可以继续使用50年或者70年.
咸宁市15816632750： 50年房屋产权与70年产权有多大区别 - ？
诸柴乐芬： 房屋产权是无限的,只要房子还存在.一般所说的70年、50年指的是房屋所处土地的使用年限,我国的城镇土地归国有,个人或者企业可以使用,住宅用地的土地使用年限是70年,写字楼等是50年,自取得该地块之日起算.
咸宁市15816632750： 我的商品房50年产权,和70年有区别吗? - ？
诸柴乐芬： 50年和70年是国家根据用地的性质不同,规定的土地使用权出让年限.如果你买了50年的房屋,那么等50年土地使用权出让年限届满,政府可以将土地收回.拓展资料:50年产权住宅,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规...
咸宁市15816632750： 购房产权50年和70年有什么差别 - ？
诸柴乐芬： 1. 在落户、贷款政策、配套设施方面都不同;2. 落户:在很多城市,按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准.其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的;3. 贷款政...
