房产继承和赠与的区别是什么？有哪些利弊？

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大家都知道房产过户有三种形式，一是继承、二是赠与、二是买卖。一般继承和赠与都是对自己的儿女、亲属，而买卖就是对外交易了。今天我们主要说一下继承和赠与。那么，房产继承和赠与的区别是什么？房产继承和赠与有哪些利弊呢？下面小编就为大家详细的介绍一下，一起来看看吧！
房产继承和赠与的区别是什么？
1、时间的区别
房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费方面的区别
无论是继承、赠与或是买卖房产都是需要交相关税费的。个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：一是法定继承人继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；二是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
房产继承和赠与有哪些利弊？
1、赠与
一般赠与都是父母把自己的房产赠与给子女。利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠予所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。
2、继承
继承房产是要对遗产人去世之后，老才能继承的。费用较少但程序繁琐。继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为法定继承与遗嘱继承，法定房产继承免契税，遗嘱继承要缴纳契税。若其名下无房，再次出售，无需交个税。目前我国还没有实施征收遗产税。
房的的赠与是任何时间都可以的，而继承只能是遗产人过世之后，无论是哪一个都是需要做公证的，办理时一定要带好相关资料，根据流程办理。好了，以上是小编为大家介绍的关于房产继承和赠与的区别是什么以及房产继承和赠与有哪些利弊的相关介绍，希望能给您带来帮助！

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积石山保安族东乡族撒拉族自治县13953863684： 房产继承和赠予有何区别 ？
殳帝齐多： 1、时间的区别:遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生.健而赠与则是在发生在当事人在世的情况下.2、税费方面的区别:个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税.

积石山保安族东乡族撒拉族自治县13953863684： 赠与和继承有哪些区别 ？
殳帝齐多： 1、房屋赠与是一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与双方当事人应订立书面合同.2、房产赠予的利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费.3、当然若进行公证,还要产生公证费.必须注意的是,若该赠予所得房屋再次交易时,将会产生高额的个人所得税等税费.故若有再次出售意向,则此种方式成本较高.

积石山保安族东乡族撒拉族自治县13953863684： 继承和赠与有什么区别? - ？
殳帝齐多： 买卖过户、继承与赠与房子的区别在于;1、生效时间不同:继承只有产权人过世后才能过户,而赠与和买卖可立即过户;2、税费不同:继承税费1%-4%,买卖税费1%-9.6%,赠与税费,若赠与非直系亲属,与买卖一样.如赠与直系亲属契税3%.

积石山保安族东乡族撒拉族自治县13953863684： 赠予和继承的区别 ？
殳帝齐多： 赠予和继承的区别如下:1.被继承人的遗产赠与是指被继承人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人.而继承则包括法定继承和遗嘱继承,法定继承是指按照法定继承顺序继承,遗嘱继承是指被继承人立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承.2.继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承.受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠.【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.

积石山保安族东乡族撒拉族自治县13953863684： 遗产的继承和赠予的区别在哪里? - ？
殳帝齐多： 1、继承是被继承人去世,赠与是赠与和被赠予方均在世;2、继承有法定继承和遗嘱继承,赠与需要签订赠与合同;3、继承财产免税,受赠财产主要是房产需要缴契税,如果是非直系亲属之间赠与房产还需要缴纳个人所得税和增值税.4、继承需要公证或经过诉讼,赠与是否需要公证看各地规定;

积石山保安族东乡族撒拉族自治县13953863684： 房产过继 继承 赠与有什么区别 - ？
殳帝齐多： 房产的赠与.房产的赠与指的就是家中的老人把房产赠与自己孩子,一旦选择了赠与这种途径那么就必须要办理一个公证的手续,接下来就是相关部门对我们的房产做一系列的鉴定以及评估,其中一部分就是要缴纳契税,印花税以及个人所有税等等的税费,这种方式其实是最不划算的. 房产的过继,继承.继承是指父母在去世前立遗嘱分配房产,过世后房产则被法定继承人继承,费用只需缴纳一些公证费. 综上所述,还是继承要花的费用更少.律政时代,共享律师. 如若满意,请点击右侧【采纳答案】,如若还有问题,请点击【追问】希望我的回答对您有所帮助,望采纳!

积石山保安族东乡族撒拉族自治县13953863684： 房产继承:生前赠与和房产继承的区别 - ？
殳帝齐多： 1. 生前赠与和去世后房产继承的区别,如果是父母子女等之间的直系亲属、指税费方面,没有太多区别.2. 要说区别只是:在房主生前已经赠与给父母的,免除了以后继承时亲属之间可能产生的纷争,如果是死后继承,可能会有公证费用、不必要的纷争等.

积石山保安族东乡族撒拉族自治县13953863684： 房产继承和赠与有什么区别?哪个更合适? - ？
殳帝齐多： 1、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有. 2、房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证. 从过户费用上来讲,房屋继承比较合适一些,法定房屋继承人免征个税,费用相对要低很多.而赠与需缴纳20%的个人所得税. 希望您的问题得到解决.

积石山保安族东乡族撒拉族自治县13953863684： 房产继承和赠与有什么不同？
殳帝齐多： 继承的,一般是权属人死亡,正常是直系亲属有继承权,或者有遗嘱公证按遗嘱指定继承.赠与就没有特定的要求,任何人都可以. 如果要上市交易,都需要过户到继承人或受赠人名下才可以交易.

积石山保安族东乡族撒拉族自治县13953863684： 房产赠与和继承有什么区别 - ？
殳帝齐多： 赠与双方不一定要有血缘关系或法律关系,继承者除了有血缘关系的,至少也得有法律上的有义务与权利关系,比如有赡养老人才能继承.