赠与和继承房产哪个更好

~ 赠与和继承房产哪个更好如下：
1、房子赠与和继承比较，继承更好。亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做；
2、直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与；
3、办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。
房产继承和赠与的区别？
赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。它们的区别如下：房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税。非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20％。
综上所述，现在一些父母会选择将房子过户给子女，除了买卖外，赠与过户和遗嘱继承是常见的办法。两者各有优点和不足，如果从节约费用来看，遗嘱继承更好一些，基本不涉及额外费用。当然，如果走遗嘱继承，子女要在父母去世后才能拿到房子。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

赠与和继承房产各有利弊，具体选择哪种方式取决于个人的情况和需求。
赠与房产需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税和公证费等，但是流程相对简单。
继承房产的成本较低，只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。但是，如果财产所有人生前没有留下遗嘱，则需要由法律界定继承人，手续相对复杂。此外，如果继承人很多，想过户到其中一个人的名下，其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
总之，根据个人情况和需求选择赠与或继承房产，可以参考税务部门和相关法律的规定，以及专业律师的建议。

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零陵区18275616412： 继承和赠与哪个更好? ？
毛霭阿归： 继承和赠与都是一种常见的财产分配方式,它们各有其优点和缺点.继承是指将财产的所有权和使用权完全转移给继承人.而赠与则是指将所有权、使用权和收益权全部赠...

零陵区18275616412： 母亲想把房产过户给儿子是赠与好还是将来继承好 - ？
毛霭阿归： 都一样,税收也基本一致的. 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后.

零陵区18275616412： 房产赠与和继承哪个更好 - ？
毛霭阿归： 赠予的房产出售也需要20%的个人所得税 如果继承,现在爷爷奶奶要写遗嘱(遗赠),不然孙子不属于法定继承人,无法通过法定继承得到房产 另外,孙子结婚,如果不明确赠予孙子一人或者由孙子一人继承,就属于夫妻双方获得赠予或者继...

零陵区18275616412： 房产继承和赠与有什么区别?哪个更合适? - ？
毛霭阿归： 1、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有. 2、房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证. 从过户费用上来讲,房屋继承比较合适一些,法定房屋继承人免征个税,费用相对要低很多.而赠与需缴纳20%的个人所得税. 希望您的问题得到解决.

零陵区18275616412： 房产过户,赠与和继承哪个比较好 - ？
毛霭阿归： 房屋赠与 指(赠与)自愿自所房屋偿赠与(受赠)愿意接受民事律行房屋赠与双事应订立书面合同 房屋继承 指按照《继承》规定指依照定程序继承遗留房屋所权及其土使用权转移归继承所律行房产继承所权及使用权继受取式种 房屋买卖 指自名...

零陵区18275616412： 房屋继承合适还是赠予合适. - ？
毛霭阿归： 当然是赠予省钱啦,要是过户的话需要交的费用可就多啦.

零陵区18275616412： 房产过户:买卖、赠与、继承哪个划算?？
毛霭阿归： 亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了.当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低.只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无.但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做.详情:http://putian.zfgou.cn/news/8695.html

零陵区18275616412： 房产继承和赠与哪个划算,哪位朋友知道 - ？
毛霭阿归： 房产继承、赠予、买卖过户费用相比:一是办理继承过户费用:办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证.现在有的被继承人会留下遗嘱,为此,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公...

零陵区18275616412： 父亲房产给我是过户、赠与还是继承好? - ？
毛霭阿归： 这三个方式各有利弊,下面逐一分析:1.首先是继承,继承有二种方式:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承,遗嘱继承将优先于法定继承.被继承人去世继承开始后,继承人凭死亡证明、公证遗嘱(如果是法定继承,则需提供与被继承人的...

零陵区18275616412： 房产过户买卖赠与继承哪个合适 - ？
毛霭阿归： 综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户.但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算.