二手房给房东压价技巧购买二手房如何砍价
现在二手房还是比较受欢迎的，相比新房来讲，二手房的周围边配套更加齐全，而且也已经装修完了，买了之后就可以入住。但是很多人买二手房的时候，都会觉得房东的报价比较高，所以大家一定要提前学一些给房东压价的技巧，那么，二手房给房东压价技巧有哪些？购买二手房如何砍价？
二手房给房东压价技巧
在第一次看房比较满意之后，务必要再复看一次，切记不能还是同样的人去看，而是要带一个没有看过房子的人看。如果是同样的人复看，比如上次你一个人，这次还是一个人看，那么，上家就会认定你非常满意房子，一定会买，房价就会咬死不降。
购买二手房如何砍价
1、了解房主卖房的原因
在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。
还有些是因为要买新房所以要把旧房子卖掉，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用；如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急。
2、了解房主的性格
如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。
3、货比三家
在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，这样才能在砍价的时候做到有理有据。
4、透露自己已有心仪的房子并支付了定金
当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他小区的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。
如何与二手房房东砍价
1. 在与二手房房东砍价时，应隐藏自己对房屋的喜爱程度。即使非常喜欢，也要表现得漫不经心。这样可以促使房东对自己的定价产生怀疑，为后续的议价创造有利条件。2. 在与房东交谈时，可以透露自己已看中其他房屋并准备付定金，但同时也表现出对当前这套房屋的喜爱。通过表现出犹豫不决的态度，可以窥探...
买二手房怎么跟房东砍价
买二手房跟房东砍价的技巧包括隐藏对房屋的真正喜好程度、准备一个备选方案、强调房屋的缺点、一次性付款的提议、利用中介公司、了解房东的出售动机、选择合适的谈判时间和地点、带现金进行谈判、适当使用情感牌、做好准备工作。1、隐藏对房屋的真正喜好程度。不要轻易表达出对房屋的强烈喜爱，这样可以帮助你...
二手房给房东压价技巧
二手房给房东压价技巧：1、了解房主卖房的原因 在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。还有些是因为要买新房所以要把旧房子卖掉，这里又分是先买新房再卖...
二手房给房东压价技巧购买二手房如何砍价
首先，在您对某套二手房感到满意并考虑购买之后，建议您再次前往查看，但这次最好是由一位未参与过看房的人陪同。如果还是同一人去看房，房东可能会认为您非常满意这套房子，因此不会降价。其次，了解房东出售房产的原因对于砍价至关重要。例如，如果房东因孩子出国留学或家中老人就医急需资金而出售房产，他...
二手房给房东压价技巧
3、市场比较：在购房过程中，应调查同类房产的市场价格和任何可用的优惠。这样，在议价时可以基于市场数据进行合理谈判。4、展现其他选择：如果房东坚持不降价，可以透露自己已经对其他房产感兴趣，并且已经支付了定金。这种策略表明你并非无其他选择，可能会促使房东在价格上做出让步，以促成交易。
二手房给房东压价技巧二手房交易过程中有哪些注意事项
3. 明确房屋产权：若房屋为共有，确保所有共有人均同意出售，避免合同无效。在压价策略方面，了解房屋的市场均价和房东的出售急迫程度是关键。通过细致的观察和找出房屋的不足，您可以在谈判中占据更有利的位置。记住，购买二手房时，细致的调查和了解至关重要，尤其是在价格诱人时，更应警惕潜在的产权...
二手房一般能砍价百分多少 二手房交易谈判技巧
二手房交易谈判技巧 1、避免房价泡沫 二手房的价格是有评估依据的，可以从相同路段的新房出售最低起价来判断所购买的二手房的大概房价，避免卖方报价虚高而产生的价格泡沫。2、攻其软肋 这点与普通的商品的砍价一样，就是找出卖方弱点，有足够的谈价资本，就可以谈个理想的价位。例如卖家如果急于出手...
二手房给房东压价技巧
3、房屋产权的界定，一些房子有许多共有人，比如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等，购买者必须与所有共有人订立买卖契约。如果仅仅是部分共同共有人对共同财产进行处置，那么买方与其订立的买卖合同通常不经其它共同共有人的同意就会失效。买房，一定要物有所值，二手房给房东的小窍门，我们要看房子的...
二手房给房东压价技巧二手房交易过程中有哪些注意事项
二手房给房东压价技巧在第一次看房比较满意之后，务必要再复看一次，切记不能还是同样的人去看，而是要带一个没有看过房子的人看。如果是同样的人复看，比如上次你一个人，这次还是一个人看，那么，上家就会认定你非常满意房子，一定会买，房价就会咬死不降。二手房交易过程中有哪些注意事项1、房屋...
房东坚持不降价有什么办法
6、也可以表示自己现金不足，把钱全部付清，希望房东降价，也可以达到砍价的目的。二手房房东不降价怎么谈 想买房的人都想砍价，怎么有效砍价也是有点技巧的。首先要叫中介带你多看几套房，至少3套，如果有看中的，不要太过表现出来，可以私下与中介沟通，说对那套房子比较有兴趣，叫中介帮你砍，你也...
以先黄芪： 隐藏对所看房屋的喜爱程度,再有好 感也不要轻易流露,越是漫不经心房东就 越心虚自己挂的房屋价格是不是合理,方 便后面的杀价. 言谈中对房东透露已看中其他房屋...
石河子市18665642734： 我想购买一套二手房对方已出价,价钱有点高我想知道从哪些方面找原因可以降低成交价(如何还价压低价钱) - ？
以先黄芪： 关于房价,你可以从附近有没有高压线,交通及附属设施,以及这个小区的平均价格低于他的价格,房子的装修等很多方面入手. 另外再从现在国家的房贷政策以及贷款的限制条件入手,说明现在房产并不是很好的投资方式,你尽可能的多向对方施加压力,但是这样的话,极有可能暴露你想买的意图,房东如果懂行的话,极有可能不降价. 另一种方案,看完之后,什么也不说,也不理会中介,走人,等对方打电话来,就说,这房子价格太高了,让中介帮你压价.他们在这方面是专业人士.
石河子市18665642734： 购买二手房如何砍价? - ？
以先黄芪： 购买二手房砍价技巧 一是二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之...
石河子市18665642734： 购买二手房应该怎么杀价? - ？
以先黄芪： 您好,淘房卡告诉您,购买二手房时能做到这几点,将会对杀价很有帮助: 1. 不要对其二手房表露过高好感,最好能保持漫不经心的态度; 2. 高祖对方已付其他二手房定金,但也喜欢此房,表示两难抉择; 3. 尽量多的能找到该二手房的缺点要求降价; 4. 告知我很满意,但家人有其他想法,希望能在价格上解决问题; 5. 带一点钱,表示只要价格合适立下定金; 6. 表现自己很有购买欲望,但经济短缺,希望能能寻求两全方法. 淘房网专家提醒您,如果谈不下去,就不要再说什么,让对方担心失去您这位有强烈购买欲的客户,往往还有点转机.
石河子市18665642734： 买二手房怎么跟业主砍价 买二手房怎么和房主讲价 - ？
以先黄芪： 我想 说三点 一、关于你砍价的问题,你之前是中介带你看房,中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引,协助的作用,你就算最后房子买了,也是要给中介费的,为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢,你就给中介说一个你最多能给...
石河子市18665642734： 通过中介购买二手房如何有效砍价? - ？
以先黄芪： 1:每个行业都有行规,你看中的房子跳过中介去找房东谈,首先不谈不到你的心理价,其次中介会找你麻烦,因为你要理解中介是靠信息吃饭的!(请尊重我们这行),约房东面谈一般是差距不大,或者是无差距要谈流程和付款方式才面谈....
石河子市18665642734： 二手房 砍价 - ？
以先黄芪： 一、首先买二手房要谨慎,特别注意产权和房屋质量问题. 二、如何砍价:主要从房子方面来说还有业主的期望程度来说. 1、从房子周边的环境说起,是不是嘈杂,是不是有工厂污染等 2、从房子的年代说起,说房子老了,时间长了 3、从房...
石河子市18665642734： 买二手房有那些杀价方法? - ？
以先黄芪： .由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多,因此今后几年房价至少要下跌50%.如果你没有住房,急需买房,给你一招非常有效的杀价方法. 现在房地产商和炒家已经开始为自己过去的投机炒房行为担忧和害怕了. 他们害怕今天不尽快...
石河子市18665642734： 如何买二手房讲价 - ？
以先黄芪： 1、一般中介卖方多数都要从卖家得到的价格上再加价,以防止你还价过猛!2、建议你避开中介,直接与卖家联系,你们都不用交中介费了,房主的成本也就降低了.
石河子市18665642734： 购买二手房如何砍价 ,有一些什么技巧? - ？
以先黄芪： 时下,观望了一年的购房者都慢慢地开始出手了.为此,许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮.房产相关人士提出以下几点建议供购房者们参考: 仍然可以选择继续观望 降了息,也免了税,房价也合理许多,现在买房确实是成本低了不...
