成立业主大会及业主委员会有哪些流程？

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成立业主大会及业主委员会有哪些流程：
确认成立条件→提出申请→建立筹备小组→召开筹备组会议→公示选举办法→公示候选人名单→进行业主投票→最终公告、备案。
成立业主委员会的具体流程：
1、提出申请
如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会。
2、成立筹备小组
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。
3、开展筹备工作
筹备小组经批复成立后，应告知物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处，街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
4、进行信息公示
筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见，并且将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
5、选委员会候选人
筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人，并将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
6、筹备业主大会
筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作。
7、召开大会选举委员
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
8、申请登记业主委员会
自产生之日起15日内，持业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主授权委托书等相关文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。
9、核准批复
区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

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彭山县18760284456： 业主委员会怎么设立的 ？
夹勤复方： 1、业主委员会由业主大会选举产生,自选举产生之日起三十日内,到当地辖区房地产管理部门登记备案,办理登记备案手续.2、业主委员会赁房地产管理部门核发的备案证书,申请刻制印章.

彭山县18760284456： 如何成立业主委员会 - ？
夹勤复方： 业主委员会的成立流程如下: 1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组. 2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处. 3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员,之后向房地产行政主管部门办理登记手续,经过批复业主委员会成立. 4、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主.业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加.

彭山县18760284456： 业主委员会的办理流程是怎样? ？
夹勤复方： 办理流程: 一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请. 二、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,...

彭山县18760284456： 成立业主委员会的一般程序是怎样的? ？
夹勤复方： 参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》,广州地区成立业主委员会的一般程序如下: 一、成立首次“业主大会筹备组”. (一)关于...

彭山县18760284456： 成立业主委员会需履行哪些程序 ？
夹勤复方： 一般程序如下: 1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告; 2、符合业主大会筹建条件的,由物业管理主管部门和街道办事处或乡镇人民政府组织业主推荐产生业主大会筹备组; 3、业主大会筹备组在主管部门和街道办事处或乡镇人民政府的指导下在30天内组织召开首次业主大会,通过《业主大会议事规则》和《管理规约》,选举业主委员会委员; 4、业主委员会委员推选业主委员会主任、副主任、执行秘书等领导成员; 5、按规定向主管部门和街道办事处或乡镇人民政府备案; 6、持备案证办理刻制印章和银行开户等手续.

彭山县18760284456： 业主委员会的成立需要哪些程序? - ？
夹勤复方： 首先,你所在的小区要召开首次“业主大会”.因业委会组成人员需由业主大会选举产生,所以,这是第一步.业主大会召开后,可以向所在地房办申请备案,并颁发业主大会、业委会备案证明.此时,业委会正式成立. 在整个过程中,比较麻烦的是:1、小区业主难以召集.建议你可以与所在地的基层组织(居委会)联系,由他们配合下,以便顺利召开.此外,你可以考虑采用书面问询单的形式,这样的操作好处是不需要考虑业主们哪一天有空,是否会准时参加的问题. 2、如果你的小区有前期物业,你要请他们“出去”,不一定是一件方便的事情.本人处理的几个案件,均涉及这个问题.所以,可以先做好心理准备.

彭山县18760284456： 小区业主大会成立的流程有哪些? ？
夹勤复方： 一、提出申请.在一个物业管理区域内,物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书面申请,并提供相关必要的证明材...

彭山县18760284456： 业主委员会成立程序 - 请问小区业主委员会成立的条件和程序是怎样的? ？
夹勤复方： 你好! 《物业管理条例》关于成立业主大会和业主委员会的规定有五个方面,现笔者逐一加以解读: 一.业主大会的成立 规定:同一个物业管理区域内的业主,应当在物...

彭山县18760284456： 成立业委会的规定是什么 ？
夹勤复方： 《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会.业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定.地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助.

彭山县18760284456： 广州业主委员会成立程序是怎样的呢? ？
夹勤复方： 业主委员会的一般程序如下: 壹、成立头次“业主大会筹备组”. (一)关于筹备组成员的条件. 头次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成...