购房者到售楼处买房时应该问哪些问题
1、咨询房价：一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。比如黄金楼层比低层或者高层要高出一些，所以购房者应该挑选心仪的户型或房源，了解具体的单价和总房款，以做到心理有数。
2、询问交房时间：交房时间是需要确认一下的，在合同上交房日期看上去十分明确，实际上里面的水也是比较深的。开发商最后是否能按合同规定时间让业主入住，入住时是否能取得一系列有关房屋的资料等，必须要了解清楚。
3、问清配套商业何时建成：现在很多新楼盘都分布在市区外围，这时候小区的相关配套，尤其是和生活息息相关的商业配套就显得尤为重要。所以在看房时，听到置业顾问对未来的商业规划侃侃而谈的时候，你一定要问清楚这些配套商业区具体何时能建成，还可以详细问问商业项目具体是如何规划的、大致定位、何时开始动工等等，做到心中有数，更不要因此而影响到自己购房以后的生活。
购房者到售楼处买房要注意什么
1、选择楼层很关键：如今的房子是越修越高了，可供购房者选择的楼层也越来越多了，买房时最难的就是选楼层，而楼盘的极端楼层往往最难卖，比如底层、顶层等，还有一些谐音忌讳的楼层，比如4层、13层、14层等。
2、样板间仅供参考：购房者去售楼处看房除了看沙盘图、户型图之外，一定要看的就是“样板间”。一些开发商为了吸引购房者来买房，把样板间做的比实际上大一些，或者对样板间进行墙体改造，这些都是不实用的。所以，再买房的时候一定要多加考量。
3、小心热销假象：有没有发现，很多售楼处的沙盘上都会标出“售罄”或者是“已售完”。其实都是在“逼”你买房，制造出房子比较热销的假象。更有甚者，还会找来一些“房托”来看房，让你有一种和别人“抢”房子的感觉。
4、谨慎付定金：为了避免自己看中的房子落入他人之手，在置业顾问的刺激下，不少购房者都会先付少量的定金，虽然置业顾问承诺，可随时退还定金，但真正退钱时，他们却会百般推辞，甚至会扣掉一部分。因此各位购房者千万不要轻易付定金。
去售楼处买房技巧
3、抓住购房时机。购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果也会令人满意。到售楼处买房要...
在售楼处买房子的程序是什么
在售楼处买房子的程序是什么 1、准备好材料 买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。2、看房 买房前，首先要看房，看土地和房屋产权是否明确，是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型，集资房需单位盖章后才能交易，经济适用房住满五年才能交易。如果是期房，...
买房排队是什么意思?
买房排队是指在房产市场上购房者需要排队以获得购房资格的现象。随着人口和城市化进程不断加速，房地产市场逐渐成为人们最关注的话题之一。在供需矛盾日益尖锐的局面下，许多城市出现了“抢房热潮”，买房排队现象也随之而来。在买房排队时，购房者需要提前到售楼处排队等候领取号码牌，号码牌一般按照先后顺序...
如果想买房子的话,在售楼处都应该了解哪些内容?
有时还会用扩大开间和进深的方式来达到目的。5、入住时间 入住时间是绝大部分购房者都很关心的问题，在售楼处看房的时候，购房者就需要对入住时间进行了解，还要询问清楚入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。6、入住条件 入住后，购房...
买房去售楼部看什么?问什么?别做买房小白
购房者去售楼部看房时，保持冷静的头脑很重要，不能被各种诱惑的语言或其他因素迷惑双眼，应该时刻保持理性思考。为了减少购房纠纷，顺利买套安心房，购房者在看房时一定要多留个心眼，务必提前考虑清楚去售楼部到底该看些什么？问些什么？1、看营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，购房...
去售楼部看楼时,为什么售楼部的人都说房子买完了?
例如，很多房地产公司会用员工及其家属的身份证，先将优质房源锁定，对外声称已经买完。这样的好处是，先处理掉较差的房源，在处理好房源，尽可能利益最大化。第二，为什么你看到售楼处开盘的时候永远火爆？多数楼盘开盘之前，都需要对开盘进行预演。所谓的排队抢购的购房者，可能十个有九个是开发商自己雇...
买新房,认筹排号阶段的流程是怎样的?
1、先认筹再排号：楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处。购房者假如有购房意向，能够关联出售人员，然后出售人员会给购房者处理认筹手续。流程：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，进行排号(给购房者一个数字号码牌)。等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。2、先排号再认筹：楼...
买房直接去售楼处买划算,还是找中介划算?
4、找中介的劣势：因中介不经常在售楼处的，对房源信息、开发商优惠政策等变化了解不及时，约访过程中给客户反馈的信息与实际可能会有所出入。中介人员销售水平参差不齐，好的很优秀，比售楼处的更加专业靠谱。差的也确实很差劲，随便拎出一个售楼处销售都比这中介强，还满嘴跑火车。对购房者来说分辨...
新手第一次买房去售楼处看房应该注意什么
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购房小贴士:如何在售楼处看房和提问?
2. 适度保持距离：到达售楼处后，不要直接贴在销售员身边，适度保持距离，这能够保证自己的私人空间，同时也能够保持一定的客观性。3. 询问具体问题：在询问问题时，要问得具体，这样有利于得到更详细的回答。比如，不要直接问“价格是多少”，而是应该询问“该户型的售价是多少？”4. 注意情绪控制：在...
一浦樟脑： 1.你首先应该咨询它的价格.一次性多少,按揭多少.是否还有优惠.2.向售楼员要户型图,并看好窗子的走向,是否是正房.看看你相中的楼层前面是否有更高的楼,距离大概多少,省得到时候挡光.3.向其询问楼盘的配套设施,像学校啊,购物中心啊,车站啊等等.4.如果是期房,看它的“五证”全不全,具体哪五证,你查下就知道了,我忘记了..建议你买现房,因为现在的楼市,购买现房成为了一个趋势.而且能眼见为实.
宿州市15836962570： 新手买房 去售楼处都要问哪些问题 - ？
一浦樟脑： 对很多人说,买房时一辈子的事情,所以买房前一定要经过深思熟虑.我闺蜜是做售楼的,在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则,多亏有她,不然我买到的房子会被坑死.下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区.1、不要贪便宜...
宿州市15836962570： 本人想买房,去询问售楼处,要问些什么问题啊? - ？
一浦樟脑： 1、问开发商的手续是否齐全.2、问有无你需要的户型.3、问社区的配套设施是否完备,周边的环境和便民场馆是否健全.4、问付款方式.5、问工程进度、竣工及交房时间.6、问小区物业管理相关事项.
宿州市15836962570： 第一次去买房,去了售楼部应该问些啥? - ？
一浦樟脑： 1、问清配套商业何时建成?如今,很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目,而这对于一些购房者来说,无论是自住还是投资,也都是一个增值点.但是,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程.可以详细问问商业项目如何规划、大...
宿州市15836962570： 买房时最该问清楚的五大问题 - ？
一浦樟脑： 在售楼处面对销售人员时,千万不要只听他说,自己要多问关键问题.小编为你支招,在售楼处一定要问清楚这些,心里才有底. 1、房屋面积:您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售.二者主要差别在于:建筑...
宿州市15836962570： 打算买房,在售楼处都该问些啥? - ？
一浦樟脑： 当你对一个楼盘感兴趣后,第一次到售楼处后不必提问过多,听销售员如何对你说给你讲些什么,如果你的问题过多只会给销售员抓住你的喜好而顺着你的意思介绍楼盘,你就不容易听到真实的东西了.第一次你了解了该楼盘的一些基本信息回去消化后再去售楼处才发问,这样基本信息你都了解了,主要关注该楼盘的销售手续是否齐全,你所选择的房子的户型特点、出房率、周围环境、小区的规模、绿化率、配套等.再有就是注意交款的步骤、时间.
宿州市15836962570： 购房时需要向置业顾问提出什么问题? ？
一浦樟脑： 一、销售方式 购房者可以要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含). 二、...
宿州市15836962570： 去看楼盘买房子怎么要问些什么,怎么咨询? - ？
一浦樟脑： 在售楼处要看什么? 一、营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法. 二、企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级,一级最好.主要是根据开发企业的实力划分.企业资质代...
宿州市15836962570： 新手到售楼处买新房需要咨询哪些问题 - ？
一浦樟脑： 个人建议:1.价格 2.户型 3.楼层 4.采光 5.物业 6.房间大小 7.整个楼的地理位置,不要太偏或太远 自己还要看看周围的小区环境以及小区周边的环境,是否吵闹,小区内是否干净整洁.多走几回,多看看,毕竟买房子是大事.可以自己先选好地点再去看小区,会更好.希望能帮助到你!
宿州市15836962570： 买房的时候 在售楼处最该问些什么 - ？
一浦樟脑： 买房屋时需要验看的五证二书现行的法律规定,房地产开发商和销售商在购房者在购房时应提供齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许...
