购房须知：电子房产证与纸质具同等法律效力
为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，6月2日，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会共同发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。《意见》要求今年年底前，全国所有市县一般登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内，当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记；各地要积极推广应用电子证照及电子材料，电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力。
《意见》表示，有条件的地方，应当核发符合国家标准的电子证书证明；暂时不具备条件的，要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务，方便企业群众不见面办理。在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，电子材料可以不再以纸质形式归档。具备条件的地方银保监部门与不动产登记机构可以联合制定不动产抵押合同示范文本。
同时，按照《不动产单元设定与代码编制规则》要求，在宗地、房地一体不动产单元新设或变更时，编制统一的不动产单元代码，建立不动产单元表。不动产单元代码要在建设用地规划许可证、土地有偿使用合同（划拨决定书）、建设工程规划许可证、抵押合同、完税凭证、登记簿册证等材料中予以记载，用不动产单元代码关联起不动产交易、税款征收、确权登记等各项业务，实现“一码关联”，确保业务环节前后衔接一致、真实准确，便利共享查询追溯。
《意见》还要求落实预告登记制度，率先实现网上办理，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口，进一步简化办理流程，缩短办理时间，便民利企，防止“一房二卖”，维护购房人合法权益，协同防范金融风险，支撑强化税收征缴和房地产市场调控。对预售商品房全面开展预告登记，积极推进存量房预告登记，办理预告登记的在办理转移、抵押登记时，不再重复收取材料，缩短办结时限。不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门可以运用预告登记结果开展税款征收相关工作。具备条件的地方，可以将预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记、转移预告登记与抵押预告登记、预告登记转本登记合并办理。
此外，《意见》包括：加快建立集成统一的网上“一窗受理”平台；大力推进网上受理审核；进一步提升登簿和传输数据质量；加强登记纳税衔接；深化登记金融协同；不断延伸拓展登记信息网上查询服务等内容。
《意见》表示，不动产登记机构要按照自然资源部26种流程优化图，尽快优化明确本地办理流程。今年年底前，全国所有市县一般登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内，当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记，不动产登记机构在受理当事人申请后要及时向税务部门推送征税所需的信息，税务部门要利用不动产登记机构推送的信息进行税款征收，尽快向不动产登记机构反馈完税结果信息，不动产登记机构结合完税结果信息及时登簿发证。
《意见》要求不动产登记机构应认真履行法定的登记信息查询职责，方便企业和群众通过查询不动产登记信息防范交易风险，避免强制核验，与住房城乡建设、农业农村、公安、民政、财政、税务、市场监管、金融、审计、统计等部门加强登记有关信息互通共享，积极支撑房地产市场调控，为抵押贷款、积分落户、子女入学、市场主体注册、清理拖欠农民工工资、强制执行等提供便利。
购房须知:电子房产证与纸质具同等法律效力
具备条件的地方银保监部门与不动产登记机构可以联合制定不动产抵押合同示范文本。同时，按照《不动产单元设定与代码编制规则》要求，在宗地、房地一体不动产单元新设或变更时，编制统一的不动产单元代码，建立不动产单元表。不动产单元代码要在建设用地规划许可证、土地有偿使用合同（划拨决定书）、建设工程规划...
电子版的房产证怎么弄
电子版房产证可通过当地不动产登记官网进行查询和下载，它和纸质版房产证具有相同的法律效力。二、办理房产证要注意什么 1、我们在办理房产证时要注意房产证的办理时间，我们购买房子之后要尽快的办理好房产证等相关手续。业主办理了房产证，才能更好的维护自己的合法权益、依法行使房产出租、出售等权益。
房产证电子照片在哪查看
相关政务APP：部分城市已经推出了政务服务APP，这类APP通常集成了各类政务服务功能，包括房产信息查询。您可以尝试下载并使用这类APP进行查询，但请注意选择官方或可信赖的应用。信用平台或第三方房产信息平台：部分信用平台（如中国信用信息公示系统）和第三方房产信息平台（如房天下、贝壳等）也提供电子房产...
电子房产证可以贷款吗
纸质房产证可以贷款的话，那么电子房产证也可以贷款。房产证申请贷款需要哪些条件1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般...
电子房产证可以抵押吗
电子房产证可以抵押。按照法律法规规定，电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力。因此电子房产证是可以抵押的。有条件的地方，应当核发符合国家标准的电子证书证明；暂时不具备条件的，要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务，方便企业群众不见面办理。房产证抵押贷款需要的条件1、...
电子房产证来了,电子房产证怎么办理?
2020年底前，全国地级及以上城市和具备条件的县市将全面实施”互联网+不动产登记“的模式。随着现代信息化的普及，网上购物、移动支付、电子健康码、电子身份证、电子护照等在各行各业得以应用，电子房产证也应运而生。电子房产证与纸质版法律效力相同，那么，电子房产证该如何办理呢？一、&...
电子版房产证算合法吗
电子房产证要来了!与纸质版有同等法律效力 按照法律法规规定,电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明,具有同等法律效力,各地要积极推广应用。
上海办居住证可以使用电子房产证吗
可以。根据查询上海市人民政府官网得知，上海办居住证可以使用电子房产证。电子房产证是一种以电子形式存储的房产证明文件。居住证申请需要提供住房租赁合同、购房合同或其他住房证明材料，以证明申请人在上海拥有合法的住所。
浙里办可以查到电子房产证,纸质的是办好了吗
办好了。纸质房产证是实物，而电子房产证不是实物，是网络电子版的，两种性质同时办理，法律效力相同，所以浙里办可以查到电子房产证,纸质的是办好了。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
电子房产证与纸质版法律效力相同
电子材料可以不再以纸质形式归档。 具备条件的地方银保监部门与不动产登记机构可以联合制定不动产抵押合同示范文本。 将全面实施预告登记制度 《意见》要求全面实施预告登记。落实预告登记制度，率先实现网上办理，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口...
潜奔乙醇： 电子合同 会有双方的签字及公司盖章,如果没有就没有法律效力
武鸣县19795982919： 电子合同和纸质合同的法律效力有区别吗? - ？
潜奔乙醇： 只有采用可靠的电子签名的电子合同才和纸质合同一样.当然法律效力都是有的. 依据《中华人民共和国电子签名法》第十四条:”可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力.'经过众信签电子签名的商业文书、合同等数据电文,将与纸质的商业文件具有同等的法律效力.
武鸣县19795982919： 哪种电子合同和纸质合同具有同等效力? - ？
潜奔乙醇： 可信电子合同与纸质合同具有同等效力,这样既环保又能提高效率.可信电子合同是指网上缔约双方在第三方电子合同订立系统中采用可靠电子签名完成的缔约数据电文.依据《中华人民共和国电子签名法》第十四条:“可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力”
武鸣县19795982919： 一套房子老板先卖了后来又卖,先签的合同有法律效力吗 - ？
潜奔乙醇： 一房多卖,但是只要合同是经过双方在自愿合法的前提下签订合同的话,合同是具有法律效力的.
武鸣县19795982919： 如果出现了法律纠纷,电子合同的效力和纸质合同是否是一样的?也可以成为法庭证据么? - ？
潜奔乙醇： 其实从法律上来说,电子合同和传统的纸质合同是一样的. 不过电子合同与传统合同在订立环境、合同形式、储存方式等都有不小的区别. 电子合同相比更有优势,就是更加便捷安全、节省成本、方便储存. 一:传统纸质合同的拟...
武鸣县19795982919： 购房合同与产权证是否具有同等法律效力 - ？
潜奔乙醇： 当然不同,购房合同只是证明买卖关系,产权证是产权证明,要从法律上取得产权,必须办理相应过户取得产权证.
武鸣县19795982919： 开发商签订的购房合同与房产证是否具有同等法律效力 - ？
潜奔乙醇： 完全不一样. 房主虽然交付了房款,但是尚未取得房产证.可以理解为没有完全的处置权力. 以后你办理产权证,也是必须先等原房主办理好产权证以后,再过户给你.很麻烦的手续.而且,没有过户(暂时不能过户给你)的房子,也是有很...
武鸣县19795982919： 房产批示复印件有法律效应吗 - ？
潜奔乙醇： 房产证复印件和原件具有同等的法律效力.房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料....
武鸣县19795982919： 电子合同有效吗 - ？
潜奔乙醇： 电子合同和传统纸质合同一样,只不过从纸质版变成了电子版,两者具有相同的法律效力. 现在国家比较支持企业使用电子合同,因为不仅节省了大量的纸张,起到绿色环保的作用,还能帮助企业节省不必要的合同管理成本,可谓是一举两得. 电子合同也是未来必然的发展趋势,现在企业都讲求效率,想想以往两方签合同通过快递寄来寄去,浪费很多时间成本.而且以往的纸质合同会发生丢失或寻找困难等问题,这些通过电子合同都能够很好的得到解决. 放心签电子合同管理
