在我国土地的使用权可以依法转让吗

~ 在我国土地的使用权可以依法转让、
土地使用权转让的情况如下：
1、以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让；
2、以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权；
3、宅基地的使用权，转让会受到一定的限制；
4、以拍卖等方式取得的四荒地，则可以自由转让；
5、农村土地的经营权也可以自由转让，但是会受到限制。
土地使用权转让的转让方式具体如下：
1、买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为；当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义；
2、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金；
3、交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益；
4；作价入股。作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金；说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益；
5、合建。在开发房地产时，合建与以土地使用权作价入股都属于一方出地、他方出钱建房的合作形式。为合作建房的目的而设立独立法人的，土地使用权转让的对价是股权；不设立独立法人，而采取加名的方式，或甚至不加名、仅以合建合同约定合作各方产权分配的，土地使用权的对价是房屋建成以后的产权。因合建而分配产权以后原土地使用人虽然拥有部分房屋产权及该房屋占用范围和公用面积的土地使用权，却不再拥有原来意义上的土地使用权，可视为交换的一种特殊形式，即用地人以部分土地使用权换取房屋产权；
6、赠予。赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。以赠予方式转让土地使用权的，土地使用权的移转没有直接的对价，它无需价金的支付或财产权利的提供作为对应条件。但土地使用权赠予合同可能会附加其他条件，如用地人在将土地赠予给学校使用时，可能会将土地的使用限于与教育有关的目的；
7、继承。在用地人是自然人时，用地人的死亡会使其继承人取得相应的土地使用权。在用地人是法人或其他组织时，其合并或分立也会导致合并或分立之后的主体取得相应的土地使用权。通过继承取得土地使用权时，土地使用权的移转也没有直接的对价，但可能会有间接的对价，如在通过合并取得土地使用权的法律关系中，新公司继承了原公司的财产，也会继承原公司的债务，新公司取得土地使用权的对价，可能以承担原公司的其他债务的方式体现出来。
综上所述，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百三十四条
土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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宝清县19583878138： 在我国,土地的使用权可以依法转让吗 - ？
孙寿西博： 在我国,国有土地使用权可以依法转让.农村土地承包经营权等土地使用权受到限制,只能在本集体经济组织内转让.

宝清县19583878138： 土地使用权可以依法转让吗? - ？
孙寿西博： 可以转让,除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件: 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件; (3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书. 2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明;

宝清县19583878138： 我国法律允许买卖土地吗 ？
孙寿西博： 私自进行土地买卖是违法的,法律规定土地可以买卖交易的只有使用权,土地所有权不能买卖.中华人民共和国土地管理法第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,为依法惩处破坏土地资源犯罪活动,根据《刑法》第二百二十八条的规定,非法转让、倒卖土地应该追究刑事责任.国家土地所有权和农村集体土地所有权两种.农村土地属于集体所有,村民只有使用权没有个人所有权,因此,私自出卖土地违法.

宝清县19583878138： 国有土地转让,集体土地使用权可以转让吗 ？
孙寿西博： 依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让.《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

宝清县19583878138： 在我国土地的使用权可以依法转让,判断题 - ？
孙寿西博： 可以的,只要办理了土地使用权证,使用期限届满之前都是可以转让的

宝清县19583878138： 所有的土地都是能转让的吗 ？
孙寿西博： 不是.国有土地可以自由转让,但集体土地不得自由转让.国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等;有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承.农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利.法律依据:《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用.使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务.

宝清县19583878138： 根据宪法规定,土地使用权可以依据法律的规定转让吗 - ？
孙寿西博： 不是根据宪法,是根据《农村土地承包法》,可以流转

宝清县19583878138： 农村土地使用权能转让吗? - ？
孙寿西博： 对于农村土地使用权,可以在承包期限内进行转让,具体情况,请自行根据实际情况进行核实.

宝清县19583878138： 土地转让合法吗 - ？
孙寿西博： 土地使用权可以依法进行买卖、转让,但土地所有权不得买卖.在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包...

宝清县19583878138： 土地可以转卖吗 ？
孙寿西博： 您好: 根据您描述的事实,尝试根据相关法律法规的规定回答如下,供参考: 1、 “十七届三中全会后土地可以在农户之间相互转让吗?转让也就是可以买卖了.土地是...