城市里的自建房值得买吗？买城镇自建房有什么利弊？
城镇住宅用地自建房可以买吗？
1、城镇住宅用地自建房能不能买，需要根据具体的情况来判断。城镇住宅用地的自建房如果有土地使用权证以及房屋产权证书，那么是可以像商品房一样进行交易的；如果城镇住宅用地自建房拥有的是宅基地使用权证及房屋产权证书，那么就不能随意进行购买的。因为根据我国相关法律的规定，宅基地是可以进行买卖的，只能提供给本村的村民使用，因此对于这类城镇住宅用地自建房而言，符合条件的，不符合条件的就不要购买了。
2、不过购买时也要看自建房是否为合法建筑，如今部分城镇地方都不审批新建自建房了，如果城镇住宅用地自建房没有办理审批手续，房主无法提供有效的证书，这类房屋建议大家不要购买。如果有相关合法证书，在购买的时候，要看一看房屋的质量，然后了解一下当地的政策规定，避免出现房屋存在质量安全问题，但政策上又不允许翻建的情况。总而言之，城镇住宅用地自建房是否可以购买要看具体情况，若能购买，一定要全面考虑，不要轻易下决定。
买城镇自建房有什么利弊？
(一)买城镇自建房的好处
1、城镇自建房产权是永久的，可以一直在所属土地上居住，没有土地产权限制，不用交土地出让金。
2、城镇自建房要比同地段的商品房价格低很多，购房成本相对来说要更低一些。
3、城镇自建房的住宅空间大，居住面积更宽敞，一般人们在建造房屋时，为了居住的更舒适，一般建造的房屋面积会比较大。
4、城镇自建房噪音干扰小，自建房一般是独栋的两到三层的楼房，没有楼上楼下的噪音干扰。
5、城镇自建房不用交物业费，自建房时没有物业管理的，因此不用交物业费。
(二)买城镇自建房的弊端
1、城镇自建房可能存在产权不清晰的情况，存在无法过户的风险。
2、城镇自建房可能是违法建筑，私人自建房可能缺乏二证，即建房土地使用证、建筑许可证，不少自建房根本没有合法建造的手续，所以很有可能是违法建筑。
3、城镇自建房安保条件较差，由于没有物业管理，自建房的安保条件不如商品房。
在农村建房,光打地基就要花好几万,你感觉有这个必要吗?
即使是农村地区的自建房屋，基础设施建设的成本也绝对是一分钱。这必须是最重要的安全因素。我个人认为这是非常值得的。鉴于建房问题，我们个人认为在农村建房是非常值得的。毕竟，在农村地区建造房屋的实际用途或价值取决于我们自己的具体情况。如果你不是一年四季都在农村，在这种情况下，你可以在外面买...
农村建个房子花几十万值得吗?
城里的商品房这几年以来的升值幅度大家都可以看到，拼命的赚钱也跟不上房子涨价，这样的良机谁都想拥有，但是并不是每一个人或者家庭都可以花上几百万在城里购置房产的，有很多人注定还是会回到农村。对于这些人来说，在农村自建房就变成了必须，毕竟人这一辈子不管怎么样漂还是需要有自己的根，不管是...
南京八卦洲自建房子能买吗
杭州走破的房子能不能买杭州走破的房子能不能买对于走破的房子，不少人都纠结值不值得买，那今天我们就来说一说杭州走破的房子能不能买方面的相关问题。杭州走破的房子能不能买这主要看购买人的实际情况，走破的房子往往价格要比其他户型的房子低不少，如果你有的压力，而且不在意户型的话，走破的房子...
第一次买房是什么体验?
16年10月生了二胎发觉房子不够住了,17年3月买下了自己人生的首套房 四房两厅152平方,18年10月装修好……19年1月入的伙,现在二娃还小很少过去住(房子开窗通风中),反正父母的自建房(四层),娃们还小暂时还是够住的 房子当时打完折是4500一平米买的……现在已经升到了7500一平,如果当时买房犹豫一下房子就和我...
五线城市房子还值不值得买?
不贵，值得考虑，小孩上学环境好，可以选择购买五线的。
农村人是自建房好还是在城里买房好?
2：中国农村相对还是较为落后,应该多鼓励城市反哺农村,在合理规划前题下搞建设是好事。3：农田保护区必须死守。4：最适宜农村建房的是原住民,返乡在自己的宅基地上建房或者维修保养可以让留守家人老人儿童改善居住条件。5：个人农村建房经济效益值得商榷,动辄10几w以上的资金沉淀在偶尔住一下的空房子里...
农村的自建房,现在大概多少钱一平方呢?
农村自建房其实农村自建房的成本要高很多，有可能自己建造下来要比在城市买一套房子还要贵，通常在农村建一套房大概下来得60万左右。这个还得是材料价格都比较普通的情况下，在农村自建房也为了自己在今后的生活中得到稳定，所以这份付出也是很值得的。首先我们在农村建造房子的时候要有成本和预算，毕竟这个...
北京自建房没有房产证可以买卖吗?如何买卖
不管你的自建房是在哪一个位置，因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。2，即使自建房是属于北京地区，建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议...
衢州南益嘉苑值得买吗?
地下87个）项目介绍：本项目地块为衢化片区安全隐患综合整治建设项目“厂中村”搬迁安置工程（东片）安置用地（二）-1区块。地块位于衢州市南一道两侧，毗邻浙江衢化医院。地块周边均为农民自建房。地块环境优美，市政设施配套完善，是一块理想的居住和商业用地。点击查看:衢州南益嘉苑详细信息。
现在买房子到底值不值得呢?
简单来说，就是花费了上百万买的房子，只有70年的使用时间，到期之后一并归还于国家。这种情况不单单是针对于城市内的的商品房，就连农村的自建房也是定制了相关的使用年限，这也是为了抑制房产价格过度异常飙升。一百多万对于一个普通人来说就是一笔天大的巨款，现在花光了全部积蓄，还要欠下银行一大堆...
鱼岸乐喜： 购买国有土地自建的房子有其优点和缺点.优点:目前很多此类房屋已经具备了土地证和房产证,这使得购房者具备了正常的上市交易资格,并且受到了国家法律的保护.此外,国有土地自建房的建造过程和使用材料都较为灵活,可以根据自己的需求进行设计和建造.缺点:大部分国有土地自建的房子没有产权证,这意味着购房者无法享受国家政策的优惠,并且可能需要面临法律纠纷.此外,国有土地自建房的质量和安全性能否得到保障也是一个问题,因为缺乏统一的监管和管理.总体来说,购买国有土地自建的房子需要谨慎考虑,购房者需要了解房屋的具体情况,包括房屋的产权证、建造材料和工程质量等方面,以避免出现不必要的风险.
呼兰县13966519345： 深圳的自建房可以买吗?有甚风险? - ？
鱼岸乐喜： 自建房就是农民自己的地,没有经过任何审批,自行建造的房子,说不好听点就是个违章建筑,可不可以买还真不好说. 风险很多: 一、可能会被政府强行拆了,因为是违章建筑嘛,你没有任何补偿. 二、你虽然掏钱买了房,但没有任何具有法律意义的东西证明,这钱花着你能安心嘛? 三、质量问题,农民房都存在超高建筑,国家规定多层的只能七层,农民房一般都有九层吧!还有些建在山体滑坡的地方,看着都怕! 四、安全问题,一般住在农民房的人都很杂的,住着都不知道邻居干嘛的,睡觉能放心吗? 虽然便宜,但便宜无好货呀!
呼兰县13966519345： 买别人的自建套房好呢还是买商品套房好? - ？
鱼岸乐喜： 自建套房价格上一般优惠一些,如果有土地证有房产证的话建议买自建的,商品房的利润大...
呼兰县13966519345： 在农村自建房真的不如在城里买房好吗 - ？
鱼岸乐喜： 不一定.农村自建房好处在于自由度高,是根据自家要求建设的房子,建房成本相对较低,空气质量也比城里好些.但环境、配套等相对城里就没有那么好了.而城里买房,好处在于不用自己建,出钱买就好,环境、生活商业配套也比村镇里好,当然需要的钱款就比较多.还得看个人需要与选择,比如有的人想过乡村生活的,会放弃在城里买房而选择在村自建别墅.
呼兰县13966519345： 买房好还是自建房好? - ？
鱼岸乐喜： 个人认为自建好独门独院比楼房强多了、
呼兰县13966519345： 城市宅基地盖的房子能买吗?？
鱼岸乐喜： 不能
呼兰县13966519345： 在镇上还是城里买房子好 - ？
鱼岸乐喜： 从环境,工作的角度上讲,当然是城市比较好.交通较方便,教育资源多.不过价格较为贵.在城镇购买,那么价格较为便宜,节奏稍慢,生活较为舒适.主要看你的为人,生活观念了
呼兰县13966519345： 在城里买房和在农村建房 哪个好 来个大神帮我分析分析 - ？
鱼岸乐喜： 看需求,从两个方便给你建议:1、生活在城市,那就在城市买房子,但是老家的宅基地要把手续办好,留住地,没什么必要的话,就一人带孩子上城里户口就好,老人和儿子户口最好不要上去,毕竟农村户口比较有用,儿子户口在农村,也可以名正言顺的守住家里那些农地.2、生活在农村,那最好选择在农村建房,毕竟中国是一个爱比较的国家,人民对比心理很严重,在农村建房,至少在村里体现你们家族不会太差.当然有闲钱,也建议去城里买套房,给孩子上户口读书,而且不住的话,简单装修下还可以出租.
呼兰县13966519345： 房子是买在城里好还是下面镇上好? - ？
鱼岸乐喜： 在城市里的事业单位有了一份稳定的工作,虽然工资不高,又只是个小城市,但终归算是城里人了.现在房价这么高,在城里买虽然勉强买得起,但面积就会小些,或许只能买到100平米以内的,或许只能买到二手的,如果买到下面镇里,就可...
呼兰县13966519345： 在农村盖房好,还是城市里买房好? - ？
鱼岸乐喜： 这要看你的工作性质,生活状况,如果长期在城里工作生活,很少回农村,那就城里买好些,如果在农村时间多,或城里务工,就在农村修一个小别墅就好了,两者的投入差不多.
