住建部认定楼下是架空层还可以使用吗
架空层是指在仅有结构支撑，且没有任何外围结构的情况下所成立的一种开场式空间层。
正常情况下，小区的架空层肯定是没有办法随意使用的，架空层一般都是属于公共区域，并不属于个人的，大家要想使用架空层，那还是需要直接咨询小区的物业公司的，他们会给出最准确的答案。
不过大家要注意，小区的架空层肯定是没有办法随意改造的，改造这种行为肯定是违法的，而且现在小区里面的房子也是不能随意进行扩建的，扩建的房子肯定是属于违章建筑，都是需要依法拆除的。
住建部认定楼下是架空层还可以使用吗
正常情况下，小区的架空层肯定是没有办法随意使用的，架空层一般都是属于公共区域，并不属于个人的，大家要想使用架空层，那还是需要直接咨询小区的物业公司的，他们会给出最准确的答案。不过大家要注意，小区的架空层肯定是没有办法随意改造的，改造这种行为肯定是违法的，而且现在小区里面的房子也是不能随...
二楼下面是架空层好不好
二楼下面是架空层的优点有：1.价格便宜。相比普通的二层，架空二层的价格要低一些，适合预算有限的购房者。2.采光好。由于一层没有墙体遮挡，二层的采光会比普通的一层好很多，室内更明亮。3.隐私性强。由于一层没有人住，二层不会受到路人的打扰，也不会有人从窗户往里看，保证了住户的隐私。4...
架空层是什么
架空层是指建筑物的底层或某一层下面没有实际的楼层或房间，而是留出了空间，通常用作停车场、设备用房、管道、通风等。简单来说，架空层就是建筑中的一个开放、通透的层次，它并不直接作为居住或办公等使用空间。架空层在现代建筑设计中很常见，尤其是在土地资源紧张、需要最大化利用空间的城市中。通...
什么是 架空层 有 什么 做用
其实架空层并不是最新的东西,往近处说江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭;往远处说地处山西一千四百年前建的的悬空寺,无不含有架空层,再往远处考证咱们的老老祖宗人类还没有下到地上行走时就住在架空层上面,别笑!不是吗?那是最简易而无须建造的架空层啊! 架空层以前多用木柱架...
什么是架空层的房子图片
架空层的房子图片，指的是展示具有架空层设计的房屋的图片。这类图片通常用于建筑设计、房地产销售、家居装修等领域的展示和参考。架空层设计指的是建筑物的底层或部分底层被架空，不作为居住或办公等主要功能空间，而是用作停车、储藏、设备安置或景观绿化等辅助功能的建筑空间。架空层的设计在现代建筑中...
二楼下面是架空层好不好
二楼下方的架空层设计在住宅中较为常见，尤其是在南方地区，它既带来了一定的优势，也存在一些潜在的不足。以下是架空层优缺点的详细分析：1. 价格优势：架空层住宅通常比标准层住宅价格更为经济，适合预算有限的购房者。2. 采光条件好：由于架空层没有实体墙体的遮挡，自然光能更好地渗透到二层，使得...
一楼下面有架空层好吗
一楼下的架空层设计是一种常见的建筑布局，它带来了多方面的益处。首先，架空层增加了实用性空间，为居民提供了额外的使用区域。这个空间可以被转化为储藏室、车辆停放区、休闲娱乐场所或绿化区域，从而扩大了一楼住户的可用空间，并增加了居住的灵活性。其次，架空层的设计有助于改善建筑的通风和采光条件...
我3号楼楼下架空层归本栋楼业主所有还是小区所有业主公有?急,急!_百 ...
架空层不算建筑面积，也不计入公摊面积。属小区所有业主共有。如果业主委员会要在你们楼下建架空层，首先要向规划部门提出申请，规划部门对相关利害方召开听证会，通过之后，规划公示，完了之后才可以建设，现在业委会单方提出要建设，是不可以的。
住第二层房屋很阴冷楼下是架空层有关联吗?
有关联，架空的一层没有隔风保暖的作用。
楼下架空层风水如何
楼下架空层的风水要根据具体情况而定。解释：1. 架空层的风水观念源于古代的建筑与环境相互关系的研究，认为环境和建筑之间的相互作用会对居住者的运势产生影响。2. 架空层的风水评估需要考虑多方面的因素。如：该层的空间布局、采光、通风、周围环境等。这些因素在风水学中被认为能够影响气场，从而对人...
五珠添亦： 不可以的开发商在设计的时候, 这个的功能是不能用的,你要装修来用的, 就是 违章建筑了除非是开发商 自己 弄的
丽水市18083508094： 请问楼下防潮架空层属于本栋楼业主还是整个小区业主. - ？
五珠添亦： 在法律层面,您所描述的问题主要涉及:建筑物区分所有权的客体.如果您所说的防潮架空层是整个小区都有的,那么则属于整个小区业主,如果是位于小区内的一栋建筑时则属于本栋楼业主.最后,关于本解答所涉及的相关法律条文,您可以参考:《中华人民共和国物权法》
丽水市18083508094： 商品房架空层开发商可以买嘛?？
五珠添亦： 不能卖,架空层是不算产权面积的. 不过具体的要看高度面积等是不是具有使用资格,如果满足条件开发商还是可以申请的! 如果我的回答对你有帮组请您采纳!
丽水市18083508094： 什么是架空层,架空层有什么作用? - ？
五珠添亦： 什么是架空层架空层是指在设计时,将一楼开放,仅有一根立柱,周围无围栏.现有的架空层分为两类:一类为半地下室,不属于公共分摊;还有一种是在地面上,而在地面上,则有如下几种:一种是2.2米以下,由于现行的规划没有考虑到建...
丽水市18083508094： 半地下架空层是什么 - ？
五珠添亦： 1、架空层是指建筑物底层楼板与地面悬空存有空隙(即不于地面直接接触,可参见海南民间的高脚楼),地下室是指建筑物在地表以下(以室外地坪为界)的使用空间,地下层是指建筑物在地表以下的部分(可以设计为使用,也可设计为非使用)2、打孔桩?这个称呼极不规范,应该为挖孔或沉孔,算了都说一下吧.这几种灌注桩的区别主要是在成孔的工艺上,钻孔桩,用长螺旋或短螺旋的叶片钻头钻土成孔;挖孔桩,用人工或抓挖锤头进行挖土成孔;沉孔桩,用锤击钢管,进行压管成孔;
丽水市18083508094： 电梯房下面的架空层业主有产权吗? - ？
五珠添亦： 住宅小区楼房架空层产权应属于业主所有 在目前的法律、行政法规、地方性法规、规章和规范性文件中,有关房地产行业的法律规范构成了现行的房地产法律制度.房地产的法律制度涵盖了土地使用权、房屋所有权、房地产开发和转让、房地产...
丽水市18083508094： 一楼是架空层 那么二楼的房子可以买吗 - ？
五珠添亦： 3楼无花果,
丽水市18083508094： 小区物业的物办公用房占用小区内某栋住宅一楼的架空层. - ？
五珠添亦： 1. 按国家物业管理条例和地方物业管理条例以及其他地方上相关的法律法规的规定(地区不同有所差异),开发单位必须为物业配置物业用房.2.物业管理用房的法规是根据 《物业管理条例》 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房. 3.住建部没有明确规定物业管理用房的面积,各地的住建局会对此项进行解释,属于地方法规. 一般是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置,如果是电梯不得高于4楼. 通常最低配置标准是不得低于100平方,而且要求是地面上的物业用房. 另外,业委会的用房是30~60平方. 注:这个标准因地方不同,有所差异.
丽水市18083508094： 这句话大家看看怎么理解？
五珠添亦： 很正常,就是没说明什么材料.而且按照理解,这是没有使用功能的,不能算建筑面积.
丽水市18083508094： 我准备买一个本小区的架空层,用作车库,但据小区业主委员会说属于小区配套用房,而房主说不属于配套用房 - ？
五珠添亦： 属于配套用房,无产权.
