夫妻房产过户需要什么手续

夫妻间房产过户怎么办手续？~

夫妻过户房产怎么办理？

婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

夫妻之间过户房子需要什么手续
1、夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方需要去民政部门进行离婚手续的办理程序，就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。
2、因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过户的情况，双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议，通过夫妻双方共同申请办理，向法院提出离婚请求的，也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。

3、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

夫妻房产过户需要什么材料
1、结婚证复印件（核验原件），夫妻双方共有房屋的协议；房屋权证；屋权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；夫妻双方的身份证复印件（核对原件）。
2、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。另外，办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房子过户手续之婚姻关系存续期间的房子过户。
3、夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方，还是约定双方面婚内房产归一方的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
4、应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
5、因此夫妻之间的房子过户手续同日常的房子过户手续并无任何不同，只是夫妻之间房产更名的手续较为简单一些。

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

夫妻房产过户带着房产证、房产完税证明、结婚证、户口本、身份证到当地房产交易中心办理过户，只是如果房产是婚后购买是夫妻共有财产过户也是一样的共有产权，婚前购买即使过户也是婚前财产房产性质没变化。

根据房地产管理制度，房地产管理夫妻房产增减夫妻一方名字，不属于财产转移。只需要重新申请办理新房产证就可，不属于过户。
办理新房产证加减名字，需要带结婚证，户口本，身份证，房产证等原件。到当地不动产中心申请办理新房产证，不需要交任何手续费。
房产过户是指除夫妻之外，房产资产发生转移。比如房产买卖和赠予给子女、父母等等才需要过户。

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敦煌市13184976790： 房屋夫妻过户需要什么手续 ？
粱荣跌打： 1、夫妻办理房屋过户应当携带身份证、结婚证、购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请.2、填写表格与存量合同.3、等待审核、缴纳有关税费.4、房地产管理部门核发过户单.5、法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记.不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明.

敦煌市13184976790： 夫妻婚内房屋过户需要带哪些材料? ？
粱荣跌打： 1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等.以上都要原件,最好能事先准备两份复印件.2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格.3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证.4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费.

敦煌市13184976790： 夫妻房屋过户都需要什么手续 ？
粱荣跌打： 1、夫妻办理房屋过户需要提交过户登记申请书、身份证、结婚证、户口簿、房产证至房地产管理部门;填写表格与存量合同,缴纳税费;房地产管理部门核发过户单.2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记.不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明.

敦煌市13184976790： 夫妻房屋过户需要什么手续 - ？
粱荣跌打： 婚内房产夫妻过户,属于共有财产变更,需夫妻双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、产权变更申请表,只需要缴纳手续费和工本费80元,不需要缴税~

敦煌市13184976790： 房屋过户需提交哪些材料 ？
粱荣跌打： (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果...

敦煌市13184976790： 夫妻更名房产过户手续需要什么 ？
粱荣跌打： 夫妻更名房产过户需要的需要手续当事人向不动产登记机构提供户口本、身份证、房产证、土地证、结婚证、赠与合同等证明材料,然后由登记机关进行审核,审核通过的...

敦煌市13184976790： 房屋过户都需要哪些手续 ？
粱荣跌打： 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证,上面只有一个人的名字).2、卖方需要的材料:身份证原、复印件.若是已婚的话需要结婚证原件、复印件各一份、房产证原件.如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公证处公证,户口本及复印件一份.3、买方需要的材料:身份证原件、复印件、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明.4、带着上述所有材料,到房产局,填写一些表格和一个存量合同(金额须与签订合同上金额一致)然后缴纳税金即可.

敦煌市13184976790： 夫妻离婚了房子怎么过户手续 ？
粱荣跌打： 第一步,准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件2、房产证(如有共有证的,包括共有证)3、身份证明及复印件4、房产登记申请书.第二步,房产过户的手续准备好了,接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了.1、到交易中心办理转绘2、到房管局办理免征契税申请3、办理析产登记手续并缴登记费4、取证.因各地政策不同,会有些微差别,以当地规定为准.

敦煌市13184976790： 夫妻房子过户到另一方需要什么手续 - ？
粱荣跌打： 夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费.如果已经办理离异手续,需离··婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费.

敦煌市13184976790： 夫妻之间房产证变更需要什么手续? - ？
粱荣跌打： 一、夫妻房产更名需要的手续 1、房产证2、夫妻双方身份证3、结婚证4、结婚证明,切记以上手续及材料都要求为原件,还会需要两份复印件.办理地点: 当地的房屋产权管理机关(房地产交易),如果夫妻间采取的是赠与方式,要先到公证...