国家关于楼房间距的法律规定

国家对民用住宅间距及采光有规定吗~

国家楼间距规定
房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
我国《民用建筑设计通则》第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”

扩展资料：
国家对民用住宅其他方面要求
1、通风。一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

2、隐私。隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？

3、噪音。由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。

4、安全。消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
参考资料来源：百度百科-楼间距

一、规定
1、条式住宅：不宜小于6m；
2、高层：不宜小于13m。
二、法律依据
《城市居住区规划设计规范》
（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；
（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

扩展资料：
住宅日照时间规定：
冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时。
间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
参考资料：城市居住区规划设计规范_百度百科

各地标准不一，到当地 住房和城乡建设局 查询
北京地区 参考如下 北京市生活居住建筑间距暂行规定(2007修改)
第三条　两栋4层或4层以上的生活居住建筑（至少1栋为居住建筑）的间距，采用规定的建筑间距系数仍小于以下距离的，按下列规定执行：
　　
　　（一）两建筑的长边相对的，不小于18米。
　　
　　（二）一建筑的长边与另一建筑的端边相对的，不小于12米。
　　
　　（三）两建筑的端边相对的，不小于10米。
　　
　　（四）4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间距，由城市规划行政主管部门按规划要求确定。
　　
　　第四条　建筑间距符合本规定，但小于建筑防火间距时，须按消防管理的有关规定执行。
　　
　　第二章　居住建筑的间距
　　
　　第五条　板式居住建筑群体布置时，建筑间距根据其朝向和与正南的夹角不同，采用不得小于附表一规定的建筑间距系数。
　　
　　第六条　单栋塔式居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑（含规划建筑）时，与其他居住建筑的间距系数不得小于1．0。
　　
　　第七条　多栋塔式居住建筑成东西向单排布置时，与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距，按下列规定执行：
　　
　　（一）相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式居住建筑的长度时，塔式居住建筑长高比的长度，应按各塔式居住建筑的长度和间距之和计算，并根据其不同的长高比，采用不得小于附表二规定的建筑间距系数。
　　
　　（二）相邻塔式居住建筑的间距等于或大于单栋塔式居住建筑的长度时，建筑间距系数不得小于1.2。
　　
　　第八条　其他建筑遮档居住建筑阳光时，按本章规定执行。
　　
　　第三章　公共建筑的间距
　　
　　第九条　板式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等公共建筑的阳光时，须采用不得小于附表三规定的建筑间距系数。
　　
　　塔式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等建筑的，建筑间距由城市规划行政主管部门视具体情况确定，但不得小于第六条和第七条关于塔式居住建筑间距的规定。
　　
　　第十条　板式建筑遮挡办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑的阳光时，除第十一条规定的情况外，建筑间距系数不得小于1．3。
　　
　　塔式建筑遮挡前款所列建筑的阳光时，按第六条和第七条关于居住建筑间距的规定执行。
　　
　　第十一条　下列建筑被遮挡阳光时，其建筑间距系数由城市规划行政主管部门按规划要求确定：
　　
　　（一）2层或2层以下的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑。
　　
　　（二）商业、服务业、影剧院、公用设施等建筑。
　　
　　（三）与遮挡阳光的建筑属于同一单位的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑。
　　
　　第四章　附则
　　
　　第十二条　本规定技术用语定义如下：
　　
　　建筑间距系数：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数。
　　
　　建筑的长高比：指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。
　　
　　第十三条　本规定经市人民政府批准自1988年10月1日起施行。

楼上的回答已经很是翔实了，国家层面的法律法规，请你自己参考物权法。

照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)
a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
具体的你自己根据这个换算下吧！
希望对你有所帮助~~~

你好，很高兴能够回答你的问题：
主要是根据《住宅建筑规范》，《城市居住区规划设计规范》等，楼房间的间距通过计算得来。一般要求，楼房间的距离满足后楼在大寒日不少于1小时满窗日照的需求。
一般而言，两幢楼之间的距离一般不应低于楼高，日照系数处于1：1.2----1:1.5之间。比如，建一10米高的楼房，该楼距后楼不应少于12--15米。因地皮紧张，现在开发商大多以1：1.2为系数。各地市一般都有自己的具体标准。
所以，最简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度。
那两个规范你可以在网上百科一下就可以看到了：）
希望我的回答对你有所帮助，祝你天天好心情：）

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建邺区18992191959： 有谁知道法律规定房屋之间栋距 - ？
王旺清肝： 一般规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍.如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求.应注意的是:这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低. ...

建邺区18992191959： 住宅楼房与楼房之间的间距国家规定是多少? - ？
王旺清肝： 根据《城市居住区规划设计规范》,住宅侧面间距,应符合下列规定: (1)条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m; (2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距. 具体内容请查阅《城市居住区规划设计规范》.

建邺区18992191959： 建筑物之间的距离国家强制标准是什么? - ？
王旺清肝： 你问的是新建房与相邻房屋的间隔距离的国家规定吧.房屋之间的间距在不同的地方有不同的规定,主要是看他的建筑是不是影响到你的日常生活.这中间主要就是有关采光的规定,很多都明确规定了相邻建筑之间的距离以保障居民的采光权. ...

建邺区18992191959： 国家规定楼宇之间距离是多大 - ？
王旺清肝： 楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍.如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求. 还有规定就是一年中太阳照射最短的一天(北半球是12月22或23日),日照最底层不得低于1小时.这样来规定间距的.大约为20米的六层楼高楼要有14米的间距.

建邺区18992191959： 国家规定的楼间距标准是多少? ？
王旺清肝： 房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角. 房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米.

建邺区18992191959： 楼房间距国家标准 - ？
王旺清肝： 楼间距国家标准规定: 可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正午时的太阳高度角. 按...

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王旺清肝： 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之...

建邺区18992191959： 前后两栋楼之间的间距是多少才符合建筑法的规定 - ？
王旺清肝： 中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米.这是强制性规定. 建筑间距主要是根据日照(南北向建筑)、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防...

建邺区18992191959： 楼房间距的法律规定 - ？
王旺清肝： 主要是根据《住宅建筑规范》,《城市居住区规划设计规范》等,楼房间的间距通过计算得来.一般要求,楼房间的距离满足后楼在大寒日不少于1小时满窗日照的需求. 一般而言,两幢楼之间的距离一般不应低于楼高,日照系数处于1:1.2----1:1.5之间.比如,建一10米高的楼房,该楼距后楼不应少于12--15米.因地皮紧张,现在开发商大多以1:1.2为系数.各地市一般都有自己的具体标准. 所以,最简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度.

建邺区18992191959： 国家对楼间距的规定文件是什么 ？
王旺清肝： 楼房间距本应空留10-12米,至少也得空留6米,这个规定应该是针对前后排的情况,我们应该是转角处,应该不受这个限制,况且邻居也同意(要书面同意材料).只要取得政府部门的审批手续(政府一般情况下会同意的,除非相邻人家有意见),就可以了.