建筑中，什么叫业主？

工程项目中业主指的是什么？~

业主指拥有产业或企业所有权的人。
业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。
引证释义：清·吴趼人《二十年目睹之怪现状》第九四回：“（怀宁县）便传了地保，叫了那业主来，说明要买他祠堂的话。”

专有部分的所有权
对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
共有权
业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。
这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。
共同管理权
共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权。

以上内容参考来源：百度百科-业主

　　业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。
　　物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主.
　　但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是:
　　1他们不是最终的产权所有人;
　　2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益.
　　因此,建筑施工合同中使用发包人(甲方)而不使用"业主",正是基于此.
　　根据我国规定:
　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：
　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
　　（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
　　（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
　　（四）参加业主大会会议，行使投票权；
　　（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
　　（六）监督业主委员会的工作；
　　（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
　　（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
　　（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
　　（十）法律、法规规定的其他权利。
　　业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
　　（五）按时交纳物业服务费用；
　　（六）法律、法规规定的其他义务。

• 建筑工程领域：业主就是投资方，就是建筑方（甲方），工程的项目是属于业主（甲方）投资开发的，他们主要出资金，施工方也就是乙方是为其服务的；

•  物业中的业主：指的是房屋的买售方（租赁、使用方），物业是为其服务的。

土建工程中甲方乙方各自的职责：

建设单位（投资方）的职责：按照施工合同及工期，确保施工单位的施工进度控制，施工投资的控制，施工前的监督管理等。

施工单位（施工方）：严格按照施工合同的工日进行交工，确保施工质量，严格施工安全管理等。

业主。工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。业主可能就是项目最初的发起人，也可能是发起人与其他投资人合资成立的项目法人公司；而在项目的保修阶段，业主还可能被业主委员会（由获得了项目产权的买家或小买家群体组成，在国外也被称为业主法人团）取代。在中国传统的基本建设投资与建设行政管理体系中，业主也被称为“建设单位”。
业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。
法律认定：依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。
相关区别：
1、业主和房屋所有权人不是同意语。房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。
2、业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也被称为业主，例如酒店、大厦的所有权人。
3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。

在建筑中，业主也就是说买房子的人就叫做业主，所以呢，我们所说的业主谁花钱谁就是业主，所以说在这种情况之下，业主都是非常多的，那我们有一部分人，如果把这个业主的权利被剥夺之后，那么大家就有这样的一种的权利进行起诉他们，所以我认为你说的情况是存在的

业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。

“业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织

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安居区17385609829： 建筑工程中什么是业主单位 ？
成怡碘解： 业主单位也称为建设单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体.业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织.

安居区17385609829： 业主指的是谁 - ？
成怡碘解： 业主指产业的所有者.业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织.物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主.

安居区17385609829： 什么是房产业主 - ？
成怡碘解： 业主是指房屋物业的产权人,他具备房屋的是使用权、所有权,但是不具备土地的所有权.业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织. 物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)...

安居区17385609829： 什么叫业主(建筑中说的),与物业中所说的业主有何不同 - ？
成怡碘解： 一个是建设投资方,第二个是物业拥有者.

安居区17385609829： 建筑中指挥部就是甲方吗?还有业主是什么? ？
成怡碘解： 业主在建筑方面是指某项目或某工程的投资方,俗称甲方. 建筑中指挥部不一定就是甲方,也有抢险救灾队伍称指挥部,指挥中心什么的,其实指挥部意思就是某项目的一个管理中心,不一定非要甲方,乙方也可以有指挥部的.但就一般而言,指挥部大多为甲方.

安居区17385609829： 什么是住宅小区业主? ？
成怡碘解： 业主是指一定物业的主人,包括自然人、法人、其他组织和国家.住宅小区业主通常是指购买房屋的所有权人,是物业管理法律关系中的重要民事主体之一.《物权法》第...

安居区17385609829： 业主是指? - ？
成怡碘解： yèzhǔ 业主是指房屋物业的产权人,他具备房屋的是使用权、所有权,但是不具备土地的所有权.业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织. 物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(...

安居区17385609829： 业主的范围是什么? - ？
成怡碘解： 业主是指物业的所有权人.业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织. 物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主. 但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是: 1他们不是最终的产权所有人; 2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益. 因此,建筑施工合同中使用发包人(甲方)而不使用＂业主＂,正是基于此.

安居区17385609829： 业主的定义是什么 业主有什么权利 - ？
成怡碘解： 房产所有者就叫房产的业主

安居区17385609829： 业主和甲方的区别,一个道路维修工程,交通运输局是甲方还是业主? - ？
成怡碘解： 建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权.业主是指物业的所有权人,业主可以是自然人或其它组织,是指物业(产权)所有者.甲方在地产行业一般是指开发商.当甲方是房地产商时,建设单位与甲方都是房地产商,而购房的人是业主.建设单位与相对施工(建筑)单位而言的.业主与相对监理单位,施工单位,其他监管机构而言的.依据《公路建设市场管理办法》第九条省级以下地方人民政府交通主管部门负责本行政区域内公路建设市场的监督管理工作.因为交通运输局属于业务单位,所以可以承担项目业主,也是甲方.