拆迁合理性诉求应该写什么

房屋拆迁补偿诉求书怎样写~

写作思路：房屋拆迁补偿诉求书需要按照合同书的形式来起草，必要时需要让专业律师进行起草。被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
正文：
被拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有x名，其分别为xxx（男）、xxx（女）。
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为xxxx平方米，其中包括套内建筑面积xxx平方米、公摊建筑面积xxx平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为xx元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为xxxx元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有xxx平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有xxx平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为xxxx元／平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为xxxxxx元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在　年　月　日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户：xxxxx。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付xxx元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议一式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构一份。
被拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
年　月　日
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

写房屋拆迁补偿诉求书应注意：
如果向房屋拆迁管理部门申请，应该写申请书。
如果向法院起诉要求赔偿，应该写起诉状。
根据你拥有房屋所有权的事实情况，再根据法律的有关规定，说明你要求补偿的正当性。
建议找律师起草。
拓展阅读：
房屋拆迁补偿诉求书实例参考：
关于北湖片区规划芙蓉花园小区拆迁诉求书
北湖拆迁办的各位领导：
对政府部门关于北湖片区的规划方案及拆迁工作，我们大力支持，完全赞成改善民生、改善环境的好举措，对拆迁工作我们也一直积极响应各级政府、街道办及拆迁办等提出的有关政策。但是作为拆迁范围区内的普通居民，我们对拆迁安置补偿标准持有不同意见，同时也有如下几点诉求。
我们居住的芙蓉花园小区是土地证、房产证齐全的商品房，建于2003年，建成时间短外观新，且属多层建筑类别，户型南北通透，采光效果好，室内面积利用率高，墙体占比小，公摊9%左右，绿化率达35%以上，容积率2.5以下（绿化率和容积率均达到多层建筑类别的最优值），车位配比达标，房产证和土地证齐全，是一个合法合格，适宜人们生活的优良小区。本小区地处北园大街商圈，坐拥都市繁华，交通非常便利，出门有多条公交线路，BRT站点，高架路出入口以及未来规划的地铁轻轨R2和M2线路站点，生活设施非常完善，周边还有北园银座超市、华联超市，山大二院，小学中学，各大银行等设施，我们均能举步可达。物业费和车位租金均较便宜，且车位配比充足，物业费0.7元/月/平米，车位租金50元/位·月，非常适宜我们贫困居民居住。
根据区政府及拆迁办下发的有关北湖片区征收文件，再参考[济政办发 2013 20号] 文件,被征收的住宅房屋,补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格而定，那么我们粗略的统计了周边的情况并汇总如下：
丰汇小区，房屋年龄较老，丰汇小区均价已超11000元，户型好的售价更高。
鑫苑名家，新建住宅，高层未装修的房子价格10800元/m2，简装修的价格11059-13043元/m2，高层公摊在25%左右。鑫苑名家的多层住宅，顶层12500元/m2，5层是15385元/m2。其物业费1.75元/月/平米，车位费地上租金120元/位·月， 地下租金300元/位·月。
海尔云世界，新建住宅，高层预售均价9500元，如果是现房价格会在12500以上。其物业费2.15元/月/平米，车位费应该不会低于200元/位·月， 或者只售不租。
冠华紫御台（历山吉第），新建住宅，铁路旁边，有高压电辐射及噪声污染，小高层及高层均价10800元/m2。其物业费1.98元/月/平米，车位费应该不会低于200元/位·月， 或者只售不租。
我们的地下-1层的相关问题，我们的地下-1层是有独立的《房屋所有权证》的，层高是超过2.2m的。那么，其建筑面积按照最新《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013中的规定，层高超过2.2m，建筑面积是按其结构外围水平面积计算全面积。其拆迁补偿价格按照《房屋拆迁相关项目补偿》的规定，有房地产权证的架空层、地下室、半地下室，层高2.2米以上的至少按照架空层、地下室的上一层住宅房补偿标准的50%计算补偿。
我们的房屋是拥有单独的《国有土地使用证》，与《房屋所有权证》是分开的。土地使用权最高年限为70年，按照《物权法》第一百四十九条规定:"住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期"。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到"自动"延长。使"住宅"的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。即使房屋被拆，我们的土地还是自己的。在中国实行土地和房屋分开管理，所以征收的时候也应按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行分别补偿。按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定， 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费和安置补助费等。
另外，我们购买房子的时候已经缴纳了以下费用：产权登记费200元，契税、印花税、营业税大约50000元，中介费大约是11000元，暖气开户费25000元，房屋测绘费1000元，天然气开户大约是3500元，其余诸如电视、宽带、电话等的开户费约计3500元，共计94200元。若我们再次购买或者回迁安置，应该还会出现这些费用的再次缴纳。
我们单元里有9户以上来自农村，都是刚刚从农村出来的穷苦孩子，家底薄，购买此房都有30-50万之间的贷款，而且都因为孩子小，家里的女性多数都没去工作在家带孩子，本来就是一个人的工资养活着全家，现在再用这低的可怜的补偿费用去买房子或者去租房子，我们的生活质量将会更低，外人眼里都说拆迁拆富了，可是我们真的没有这么觉得，只感觉生活压力好大。
我们芙蓉花园小区的房子所有的证件都齐全，不仅有房产证，还有土地证，所以我们的土地没有任何的纠纷，没有任何的争议，使以后再次开发办理国有土地使用证更加的简单。
综合以上所述，我们再来分析给与我们的补偿加拆迁奖励。评估价格仅在8000左右，只给20%的拆迁奖励（二环东路以外的拆迁奖励都按照30%计算），加上奖励后都没有房龄较老的丰汇小区价格高，更别说新建住宅了。我们的地下-1层仅3700元/平，租房补偿仅22元/平，北园大街租住100平米的大约是3000元，选择货币补偿的仅给6个月的租房钱，我们租不到跟我们自己房子类似的房子，给的钱也买不了类似的房子。总之，按照现在的拆迁补偿，到手的拆迁款根本剩不了多少，也根本买不了类似位置、类似户型的房子，拿着现在的拆迁款去买房子，只能背负更多的贷款；选择产权置换的要求还贷款，我们根本没能力还上好几十万的贷款。
我们没想因为拆迁发财，只想拿到我们该得的，至少能让我们的生活质量不降低。
人民支持政府，政府体恤人民，没有无理的要求，只有百姓的红心。
2016.4.15

你好，一般来说，“上访信”可以分为开头、正文和结尾三个部分。
在开头之前，最好给“上访信”起个名，就象写文章那样，要有个标题。比如：“关于我的房屋拆迁补偿不合理问题”，这样可以让收信机关和受理机关对信访人所反映的主要问题一目了然。“上访信” 的开头就象平常写信那样，顶格写上收信机关或受理机关的名称，比如：xx市或县信访局办信科，xx局等。应了解掌握收信机关或受理机关的行政职能，应当向依法有权处理的本级或上一级行政机关提出。信访人即使向最高层级的机关提出，有关机关也要按照《信访条例》的规定，转送或交办给依法有权处理的机关。不要一信多投或投寄给不属于该机关行政职权内处理范围。如果确定不了行政机关，可投寄给信访工作机构。根据《信访条例》第十五条规定：“信访人对各级人民代表大会及县级以上各级人民代表大会常务委员会、人民法院、人民检察院职权范围内的信访事项，应当分别向有关的人民代表大会以及其常务委员会、人民法院、人民检察院提出……”，行政机关无权受理。然后，介绍一下信访人自己的自然情况，如：姓名、工作单位、职务、住址等等。如果是联名信需署上两名信访人代表的姓名、所在单位、详细地址及所代表的人数。
第二部分，即“上访信”的正文，应当按照《信访条例》第十九条规定：“信访人提出信访事项，应当客观真实，对所提供材料内容的真实性负责，不得捏造、歪曲事实，不得诬告，陷害他人。”信访人提出信访事项，就是为了证明其合法利益受到侵害，或者是信访人生产生活中存在困难和问题，从而获得信访救济。为了便于行政机关证实信访人提出的事项应该获得信访救济，信访人要如实提供材料、反映真实情况。因此，信访人对信访事项的陈述必须客观的表达其本来面目，是怎么回事就怎么写，原原本本，不加任何艺术处理或修辞，更不能根据自己的想法“合理推测”着意描绘；是什么程度就讲什么程度，不能添油加醋，故弄玄虚，更不能随意虚构，危言耸听。这是因为，不真实提供材料和反映情况是会殃及信访权力行使的正当性。其次，对信访权力的实现造成障碍，导致办理机关在审查和办理环节遭遇本不应有的障碍，增加行政机关的依法行政成本，最终损害的还是信访人的利益。
信访人应本着实事求是的原则，按照信访事项的发生时间先后顺序，写清信访事项发生的时间、地点、单位、人物、事件的具体情况和存在的主要问题、损害的具体利益等等。这些内容应当尽量写的详细一些，要把关键的最想反映的事实叙述清楚，力求言简意赅。
第三部分，即“上访信”的结尾，主要写信访人诉求，即要求解决什么问题。然后写上本人联系电话和邮政编码，这样便于收信机关和受理机关与写信人沟通联系。如果是联名信，要由每位信访人亲自签名。需要通过与信一起递交有关信访事项的证实材料或照片等，请在信的结尾写上所附相关证实材料的名称和份数，所附证实材料最好是复印件，原件要自己保存好，待受理机关调查取证时提供。
“上访信”写好后要用邮局统一印制的有效信封邮寄，封皮填写要按格式要求填准邮政编码，写清邮寄单位或收信人姓名、信访人工作单位或家庭住址。按照盘锦市信访局、盘锦市邮政局联合发文《关于畅通信访渠道，建立群众来信“绿色通道”的通知》精神，“凡信访人在本行政区域内写给市委、市政府、市信访局及其主要领导同志的上访信，写信人只需在信封的右上角（贴邮票处）注明‘信访’字样，邮政部门一律免收邮资”。
最后，信访人书写“上访信”应用微机打印，如用笔书写，应字迹清楚、格式规范
望采纳，谢谢。

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博兴县15232318402： 征地房屋拆迁诉求书怎么写 - ？
车红十维： 诉求书有一定的格式,所以的东西都要写清楚有条理,这样法院才会受理.可以找人帮忙代写,比如逸尚公关,他们会深刻了解客户需求,为客户量身定制产品,能很好的帮你把诉求书写好.

博兴县15232318402： 房屋拆迁补偿合理性?? - ？
车红十维： 国家保证.我和你的情况一样,我是北京的,面临拆迁.北京的你学85号政府令.现在拆迁的基本准则是拆一还一,房屋置换和货币拆迁是你们双方谈的,你可以选择货币或房屋,但你的底线是如果拆迁公司给你在规划市区内不低于你现在的面积\价值相当的房子你就必须接受,否则法院会判你输的.价值相当是找一个评估公司评出来的价格.你不服可以从新评估,再不服就去建委调解,再不服可以去法院行政诉讼,诉讼之后可以上诉,原则上行政诉讼法院是不调解的,肯定判.你要根据实际情况来.有问题加我QQ:59000781

博兴县15232318402： 动拆迁过程中对目前补偿条件不满意,动迁组威胁说走程序,该如何应对? - ？
车红十维： 走程序不一定对您不利,但您要具体了解是什么程序,该争取的权益要争取.对于补偿条件,您可以找律师,找评估机构帮您合计一下应该有的补偿项目和补偿条件,如果对方给的是合理的补偿,那么通过法律程序对方是可以到法院起诉,申请强制执行的.但同时,您也可以走法律途径,检查对方拆迁资格,各种审批之间的合理性,要求信息公开,拖延拆迁时间,争取和对方谈判的筹码,这些都是找专职律师可以做到的.

博兴县15232318402： 房屋拆迁申请怎么写?？
车红十维： 你写申请的概念没有搞清楚,现在房屋拆迁是政府征收,不存在要写申请拆迁的问题.你的问题是这房子的产权人是政府的不是你私人的房子,所以拆迁时要么政府给公租房给你住,房屋产权归政府,要么由你写个申请将房屋房改,变为私有财...

博兴县15232318402： 房子被原告暂扣错误怎么写诉求 ？
车红十维： 书写关于房子被原告暂扣错误的诉求可以写明:原告、被告双方的基本身份信息;案件名称、案由和诉讼请求;原告暂扣房子的事实及暂扣错误的证据理由;被告人署名签订日期.法律依据:《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所.

博兴县15232318402： 个税扣除子女教育一项要怎么填写 ？
车红十维： 1、个税扣除中子女教育一项应当填写好父母和子女的基本信息;2、子女的学历教育阶段;3、扣除的比例;4、扣除的方式;5、以及相关的证明材料等内容.6、父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除.7、法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五条纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除.学历教育包括义务教育(小学、初中教育)、高中阶段教育(普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育).年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女,按本条第一款规定执行.

博兴县15232318402： 房屋拆迁协议应该注意哪些 - ？
车红十维： 1、拆迁方提出的奖励期问题 许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿.但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往往能得到更多的补偿...

博兴县15232318402： 房屋拆迁协议书范本 房屋拆迁协议书应该怎么写 - ？
车红十维： 个人自住的房屋如果出于某个建筑工程的需要即将面临被拆迁的话,为了保证房屋所有人的权利不受到侵害,这时就需要签订房屋拆迁协议书,那么房屋拆迁协议书应该怎么写呢?现在就来看看小编为大家提供的范本吧.房屋拆迁协议书 建设单...

博兴县15232318402： 如何确定行政诉讼请求 - ？
车红十维： 1、行政诉讼的本质和特点是司法权对行政权的审查和监督,该等审查是有限的审查,该等监督是有限的监督.概括地表示为法院主要对行政行为的合法性进行审查,而不审查其合理性.因此,律师代理行政案件时,必须首先和当事人明确诉讼...

博兴县15232318402： 在正式通知动迁之前发了一份拆迁意向书是什么意思?应该怎么填写? - ？
车红十维： 现在国家颁布的新的拆迁法,这个算征求民意!按照你自己的想法去填,最好是联合起来