杭州金辉贤林信步优劣势？

杭州贤林信步优劣势？~

金辉贤林信步位于杭州市余杭区闲林西路与闲兴路交叉口，贤林信步土地出让面积22193㎡，可建体量57561㎡，总起价23047万元，楼面起价4004元/㎡。由金辉以5亿元竞得，折合楼面价8809元/㎡，溢价率120%。
项目规划8栋高层、小高层住宅，558户，户型为89-124㎡全系带装修，园林景观设计采用的是中景汇设计集团有限公司，容积率2.6，物业公司采用的是自己的金辉物业，车位配比是1:1.1。
项目优势：
1.作为落子航城的首个项目，金辉集团在户型设计上给到一个带装修的房源，且户型内阳台是一大亮点，8个平方左右的面积，家庭聚会也可以使用。
2.作为未来科技城的邻居，在未来科技城高速发展的步伐中，对于未来科技城的溢出客群是个很好的选择。
项目劣势：
项目公共交通方面略显吃力，目前主要依赖于公交出行，后期闲林板块有有轨电车的规划，但是地铁目前规划的距离项目都不太近。
所以项目适合目前工作在闲林周边且首付有一定限定的刚需客群。

楼盘名称：杭州金辉贤林信步
城市：杭州
楼盘位置：杭州市余杭区闲林西路与闲兴路交叉口
开发商：杭州融辉置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,
其他交通方式：B4C快速公交、双地铁3/5号线（预计2019年底通车）、有轨电车3号线（规划）三重公交出行方式；杭州西站（预计2022年前投入使用）、绕城西线、杭瑞高速等多维交通矩阵，高效畅达全城。
规划信息：其占地面积为22139平方米，容积率，绿化率30%，共8栋楼，停车位622个
周边配套：交通：B4C快速公交、双地铁3/5号线（预计2019年底通车）、有轨电车3号线（规划）三重公交出行方式；杭州西站（预计2022年前投入使用）、绕城西线、杭瑞高速等多维交通矩阵，高效畅达全城。商业：左拥江南时代广场、右揽西溪印象城， 西溪欢乐城、乐天城、海港城、西溪银泰城将于2017年底亮相，满足生活所需。医疗：西溪医院、余杭区第二人民医院、浙一医院余杭院区（预计2019年正式投入使用）等，全系优等医疗资源面面俱到、呵护健康。文教：杭州市职高教育集团附属幼儿园、闲林中心小学、杭州金成外国语小学；杭州英特外国语学校、闲林中学；杭州学军中学海创园分校（预计2018年建成投入使用）；杭师大仓前校区，少年宫城西分校等文教资源一应俱全。生态：西溪国家湿地、五常湿地、和睦湿地等湿地资源；方家山公园、午潮山国家森林公园；闲湖、南湖、青山湖等山水景观资源尽揽。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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金辉贤林信步位于杭州市余杭区闲林西路与闲兴路交叉口，贤林信步土地出让面积22193㎡，可建体量57561㎡，总起价23047万元，楼面起价4004元/㎡。由金辉以5亿元竞得，折合楼面价8809元/㎡，溢价率120%。
项目规划8栋高层、小高层住宅，558户，户型为89-124㎡全系带装修，园林景观设计采用的是中景汇设计集团有限公司，容积率2.6，物业公司采用的是自己的金辉物业，车位配比是1:1.1。
项目优势：
1.作为落子航城的首个项目，金辉集团在户型设计上给到一个带装修的房源，且户型内阳台是一大亮点，8个平方左右的面积，家庭聚会也可以使用。
2.作为未来科技城的邻居，在未来科技城高速发展的步伐中，对于未来科技城的溢出客群是个很好的选择。
项目劣势：
项目公共交通方面略显吃力，目前主要依赖于公交出行，后期闲林板块有有轨电车的规划，但是地铁目前规划的距离项目都不太近。
所以项目适合目前工作在闲林周边且首付有一定限定的刚需客群。

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