转让费是什么意思

房屋转让费是什么意思~

转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
租金是付给房东的，转让费是付给上个承租者的。

　　门（面）店转让费或叫商铺转让费，一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

　　收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。以上回答仅供参考甄商地产。

转让费是指承租人在店铺租赁期内经出租人同意转租房屋，将承租人与出租人之间剩余的租赁期，连同承租人的装修、原购买的设备、经营项目（货物、特许经营许可费、其他进项）一并转让。可转让资产）支付给下一个承租人，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

转让费一般包括原经营者的装修费、杂费及其他相关费用。店铺转帐不一定有转帐费用，但大多数转帐费用都是从一个级别转移到另一个级别。

扩展资料

转让费成本主要取决于原租户和后继租户对商店本身盈利能力的认知以及市场供求关系。在一些繁华的店铺，由于人流大，中转费很高；而在一些偏远的店铺，由于人流小，中转费很低甚至不必要。

转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。

参考资料来源：百度百科-转让费

转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

转让费也是市场火爆程度的重要表征。

影响转让费的主要因素：

1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿

5、其他附加费用（如带货转让的货款）

扩展资料：

转让的类型

1、产权转让

产权转让是指财产所有权和经营权的让予，一般是指有偿让予。

产权是以财产所有权为基础的，由所有制实现形式所决定的，受国家法律保护的，反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利，义务和责任。

2、债权转让

债权转让是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过与第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。

债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。

3、资产转让

所谓资产转让，是指资产所有者为更有效地使用其资产而对部分资产进行调剂处理等经营管理活动。

资产转让是改善经营，提高整体资产产出能力的客观需要。在商品经济条件下，资产产出能力不仅取决于对资产的合理利用，而且取决于资产的优化配置。通过市场组织，适时地调剂和处理陈旧、老化和报废的资产以及因技术进步和产品、工艺调整而闲置不需用的资产，可以减少资产损失，盘活资产存量，优化资产结构，从而提高资产的总体产出效益。

4、股权转让

股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，我国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。

5、营业转让

所谓营业转让，是指移转作为组织统一体的营业财产，是指把为了公司的营业目的而已被组织化并作为一个有机体来作用的全部财产整体有偿转移的同时，完成营业活动承继的契约。

6、著作权转让

著作权转让是指著作权人将著作权中的全部或部分财产权有偿或无偿地移交给他人所有的法律行为。这种转让通常可以通过买卖、互易、赠与或遗赠等方式完成。移交著作权的著作权人称为转让人，接受著作权的他人称为受让人。与许可他人使用作品不同，转让著作权的法律后果是转让人丧失所转让的权利；受让人取得所转让的权利，从而成为新的著作权人。

7、知识产权转让

知识产权转让，是指知识产权出让主体与知识产权受让主体，根据与知识产权转让有关的法律法规和双方签定的转让合同，将知识产权权利享有者由出让方转移给受让方的法律行为。

8、技术转让

技术转让是指转让者将其拥有的专利和非专利技术的所有权或使用权有偿转让他人的行为。

9、股票转让

股票转让是指以股票为载体的股份转让。股票转让还可进一步细分为记名股票转让与非记名股票的转让、有纸化股票的转让和无纸化股票的转让等。

10、物品转让

物品转让是指其物品所有者通过信息网或者其他方式将物品的所有权有偿转让他人的行为。

11、门面转让

门面转让是指门面的承租者将其租赁权进行让渡。门面转让分为整体转让和空转。整转指除商铺租赁权让渡外，还可能涉及到商铺货物、固定资产的所有权以及品牌加盟权或代理权的转让行为。转让费除商铺租赁权让渡及商铺装修所投入成本以外，还包括存货成本、固定资产投资成本、加盟权或者代理权等。空转仅指商铺租赁权让渡。转让费用仅包括商铺租赁权让渡及商铺装修所投入成本。

12、土地转让

土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

参考资料：百度百科：转让

1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。

2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。

4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。

5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。

6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。

　　转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
　　转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
　　店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
　　转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
　　转让费也是市场火爆程度的重要表征。
　　影响转让费的主要因素：
　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
　　3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
　　4、对原经营者的一些补偿
　　5、其他附加费用（如带货转让的货款）

转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
　　转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
　　店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
　　转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
　　转让费也是市场火爆程度的重要表征。
　　影响转让费的主要因素：
　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
　　3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
　　4、对原经营者的一些补偿
　　5、其他附加费用（如带货转让的货款

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邱县18870928521： 转让费(汉语词汇) - 搜狗百科？
呼毓抗病： 1、店铺转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用. 2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本,店铺转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去. 3、...

邱县18870928521： 房子转让费是什么意思 ？
呼毓抗病： 转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房子转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费.转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本.法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.

邱县18870928521： 什么是转让费 - ？
呼毓抗病： 转让费是店铺转让时收取的费用,一般根据店面位置好差,店面里转让时候附带的设施,装修之类的,一般分带货转或者空转,一般位置比较好的店面转让费比较高.所以选择店面的时候转让费也是一个比较重要的考虑因素,要考虑到以后转出去的时候能不能收到这么多转让费,位置好不好.还有签订合同一定要产权人出面承认合同.

邱县18870928521： 什么叫转让费? - ？
呼毓抗病： 转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用.转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本.店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去.转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订.转让费也是市场火爆程度的重要表征.影响转让费的主要因素:1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费.2、地段、店面知名度、品牌等经营环境.3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少.4、对原经营者的一些补偿5、其他附加费用(如带货转让的货款

邱县18870928521： 什么叫作转让费?？
呼毓抗病： 转让费:就是转让自己的东西,在得到东西本身价值费用的同时,获得隐形的商业和发展费用.

邱县18870928521： 什么是转让费.？
呼毓抗病： 我就是做餐饮的 其他的行情我不太清楚 餐饮的是这样的 :转让费就是你租门面的时候 房东问你要的一笔费用 一般几万到十几万都有 并不是按面积大小要的 而是这个门面的地理位置 其中转让费包括门面里之前带的一些设备 交了转让费 不论你有没有用 就全归你 但是 有一些空的房子也会要转让费的 一般几万 不会太多 这个费用就是房东自己开得价格 可以商量 不为别的 就是为了转出这个地方 因为 地理位置好的地方一般空房都要转让费的.

邱县18870928521： 转让费指的是什么?？
呼毓抗病： 概述:转让费主要是前面承租者的装修费杂费等等.是前面承租者收的如果你能找到新的店面就不要这个费了一般也都是一级转一级转下去. 关于转让费可能有一下几个原因 . 1、房租未到期,做以弥补 2、生意较好,用做使用其原有品牌无形效应 3、对商店做了一些客观补充,无法回收投资,做以弥补

邱县18870928521： 什么是转让费.？
呼毓抗病： 转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店就需向原经营者支付一定的费用 转让费主要由店面的地理位置,店面的大小,店面的装修组成 店里的硬件和软件设备一般是附送的 地理位置好 店大 装修好 转让费就贵 转让费是建立在租赁期内的 比如店...

邱县18870928521： 转让费是什么?(需要具体但通俗易懂的答案)？
呼毓抗病： 就是把一个东西转给别人.中间付的手续费.