临安青山湖板块的发展前景是什么？

临安青山湖科技城发展前景如何？~

我认为前景一片光明,毕竟是省级的,现在正大力建设.

2009年5月省科创基地落户临安，并于当年底由省委、省政府主要领导授牌奠基。规划面积115平方公里。目前，科技城基础设施加快动建，公共服务中心、国际创意园、孵化大楼、人才公寓等公建项目加快启动，10家院所全面开工，杭州电子科大信息工程学院、浙江大学青山湖科技研发园相继入驻，院所招引目标库和人才招引目标库建立完善，新材料、高端装备制造、新能源、电子信息（物联网）等四大战略性新兴产业功能布局规划到位，国家知识产权局南方中心、香港大学研发机构、浙江以色列科技产业园（中以智慧谷）、中科院长春应用化学研究所等一批项目确定入驻意向。
随着青山湖科技城的落户和全面加速推进，开发区正加快迈向科技城时代，按照省市各级领导和部门的指示精神，临安经济开发区将以加快推进青山湖科技城建设为契机，努力把开发区建设成为以高新技术产业为主导、先进装备制造业为主体、现代服务业为支撑，实现与大都市的无缝对接、高度融合，率先发展、科学发展、和谐发展、浙江省一流的开发区。

杭州青山湖科技城位于目前杭州唯一不限购的区域——临安区，是临安区内距离杭州最近的一个板块，在融杭的大趋势下，青山湖科技城板块无疑是临安区内最具有发展潜力的板块，这里有交通、有产业、有前景。
一：融杭趋势下的通勤大发展正所谓，“要想富，先修路”，我们伟大的中国政府也深知其中的道理，融杭的第一步自然是先建立起临安与杭州多元化的通勤方式。首先，自驾方面有杭瑞高速，还有正在修建的双向八车道快速路（科技大道），公共交通方面是地铁16号线，地铁通车后从青山湖科技城地铁口出发，20分钟不到便可直达未来科技城。

二：通勤杭州未来科技城杭州未来科技城是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，这里有以阿里巴巴为首的全杭州最牛的高新技术企业。此外今年前八个月杭州有近11%的新增常住人口流入未来科技城。杭州科技城目前的房价未能体现其价值，虽然钱江世纪城是拥江发展的战略要地，科技城与钱江新城只有一江之隔，但未来科技城的地位也不差，正C位有城西科创大走廊，更有互联网大咖，众多企业扎堆，高收入人群聚集。所以，青山湖科技城因为通勤未来科技城方便，成为未来科技城外溢购房群体选择之一，这也是目前青山湖科技城板块的主要价值点。

三：位于城西科创大走廊的西部起点 杭州青山湖科技城不仅是通勤大发展，它本身也是城西科创大走廊的西部起点，科创大走廊是全省15个省级产业集聚区之一 ，将构建“一带、三城、多镇”的空间结构。这个原本地理位置稍偏的小镇，在城西科创大走廊的大力引领下，迎来了发展的春天。特别是南湖西侧启动了多种网络项目，作为隔壁邻居的青山湖科技城，充分享受了杭州城市西扩的红利，目前板块内已有136家高新技术行业领导企业以及电子科大信息工程学院、杭州医学院、浙江公路技师学院等高校入驻。

杭州青山湖科技城在融杭的大趋势下，发展潜力巨大，让我们一起拭目以待。

青山湖科技城地处杭州余杭区与临安区交界处，东临未来科技城，西接滨湖新区，科技大道穿境而过，在地理位置上与未来科技城无缝接壤。整个青山湖科技城规划面积115平方公里，分为四大功能区，研发区、启动区块、产业化区、  

（一）商业配套完善

1、今年1月份央企以11113元的单价拿下了青山湖一部分地，央企首次进入青山湖板块，充分说明了这个板块的价值认可度越来越高。

2、有地铁，同时又有城西科创大走廊（科创大走廊东起浙江大学紫金港校区，经未来科技城、青山湖科技城，西至浙江农林大学，跨西湖区、余杭区和临安市。全场约35公里，总面积约224平方公里）带来的产业带动作用，临安区跟主城区的融合应该会非常高效；

3、2017年9月，临安成为杭州“第十区”的正式落定，杭州向西发展将会进一步加快，大城西也将成为杭州未来的重要发展区域。青山湖科技城作为临安对接杭州的桥头堡，区域价值正在强势凸显，成为杭州大城西炙手可热的新兴板块和大家安家置业的热土。青山湖必将成为置业杭州的下一个价值高地；

4、 杭州第十区，《关于加快临安区与主城区一体化发展的若干意见》明确三年内将实现与杭州“同城同待遇”，未来可期；

5、

6、 青山湖科技城的发展模式是未来科技城的复制，未来科技城这两年的发展大家有目共睹，所以青山湖科技城我们值得期待。

（二）交通

临安撤市设区后，显而易见的变化是基础设施建设有提升，交通更便利。青山湖科技城变化更是凸显。无论是通往主城区，还是机场，都十分方便。

科技大道穿境而过;文一西路和留祥快速路作为临安融杭的交通要道，直达杭州主城；留祥快速路西延也在建设中。

杭临线预计2019年建成，更像是专为青山湖科技城所建。建成后，还可在绿汀站换乘杭州地铁3号线和5号线，未来青山湖科技城可捷达杭州城西腹地。

（三）学校、医院

板块内已有育才小学、浙大附属幼儿园、青山中学...等学校；还有杭师大附小、青山湖科技城第二小学、国际高中等在建；杭州电子科技大学信息工程。学院在规划中；另外浙二医院青山湖分院目前也正在规划建设中。

临安青山湖被誉为临安第一景，临安新十景之一的青山湖国家森林公园，位于浙江省杭州市临安区东郊5公里,面积64.5平方公里，其中水域面积10平方公里。房价是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素 ，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。
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铁西区18974966113： 临安青山湖科技城发展前景如何? - ？
暨陆普特： 我认为前景一片光明,毕竟是省级的,现在正大力建设.2009年5月省科创基地落户临安,并于当年底由省委、省政府主要领导授牌奠基.规划面积115平方公里.目前,科技城基础设施加快动建,公共服务中心、国际创意园、孵化大楼、人才公...

铁西区18974966113： 想买临安的房,哪里好? - ？
暨陆普特： 投资的话就建议青山湖板块,一个是离未来科技城近,轻轨的话 只有5站.自己开车15分钟20分钟估计就差不多了.后面快速路通车估计还要更快!临安现在的房价还是依托未来科技城的,缺点就是周边生活配套太差了,学校估计也要等周边小区都交付.自住就选临安的城区,生活配套,学区都会比青山湖那边好很多,城区离科技城8个站左右.

铁西区18974966113： 临安的楼盘哪个比较好 - ？
暨陆普特： 投资青山湖板块,离未来科技城更近,轻轨5个站.自身也带着产业,就业机会意味着周边人口,人口多了房价自然就会起来了.自住的话就城区离未来科技城8个站,但是周边生活配套,学区都很好.

铁西区18974966113： 杭州市临安市599公交车具体发车时间表 - ？
暨陆普特： 杭州599路上行公交车 运营时间:起点站首末车时间:06:00-17:30 终点站首末车时间:07:30-19:00 公交车发车间隔:10-20分钟 上行:蒋村公交中心站——临安行政中心 7:30-19:10 下行:临安行政中心——蒋村公交中心站 6:00-17:30 拓展资...

铁西区18974966113： 临安青山湖16000的房价怎么样 - ？
暨陆普特： 临安的房价目前来看还有涨的趋势,因为最近的地价很高,但是大环境不好的情况下,大涨也肯定不会有,长期来看影响因素太多,不太确定,我觉得可以向富阳看齐

铁西区18974966113： 临安青山属于哪个镇 - ？
暨陆普特： 青山镇位于临安东部, 坐落在山清水秀的青山湖畔,东距杭州35公里, 全镇总面积为72.87平方公里, 辖16个行政村和一个居委会,人口20700余人. 1996年被确立为省星火技术密集区.几年来,围绕星火工作,始终坚持走科技与经济紧密结合的路子,使全镇的经济建设和社会各项事业进一步得到发展.

铁西区18974966113： 临安青山经济开发区坐落在临安什么地理位置？
暨陆普特： 开发区位于临安市东大门,上依天目山,下邻青山湖,和杭州相距零公里,杭昱一级公路穿区而过,到杭州萧山国际机场仅40分钟的路程,处于浙江省＂三小时交通、经济、生活圈＂的核心地带,区内青山航道与京杭大运河及钱塘江沟通,毗邻上海、宁波,可等距离利用这两大港口.

铁西区18974966113： 临安青山湖怎么样?？
暨陆普特： 外面草坪处烧烤设备60元/套,里面相思岛烧烤设备50元/套但需付入岛门票,但划船较贵

铁西区18974966113： 中都青山湖畔怎么样?好不好?值不值得买? - ？
暨陆普特： 楼盘名称:中都青山湖畔 楼盘位置:临安青山湖西侧 开发商:浙江临安中都置业有限公司 产权年限:70年 公交线路:临安5路:泥山湾站,浙地山庄站,青山湖(浙地山庄东北)站 其他交通方式:临安锦城街道余村圣园路 规划信息:其占地面...

铁西区18974966113： 请问杭州下沙和临安青山哪个离杭州市区近啊,哪个比较有发展前景? - ？
暨陆普特： 下沙近,下沙都有地铁到市区.何况工厂企业多,还是大学城.当然下沙好.再说下沙也是算正儿八经的杭州主城区的.比余杭、萧山地位还是高一点的