大修基金如何算

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大修基金的计算方式通常依据当地政策及相关规定来确定，主要有以下几种计算方法：

一般按照每平方米建筑面积交存当地房改成本价的2%。这种方式下，购房者需要根据其购买的房屋建筑面积，按照当地政府规定的房改成本价的一定比例来缴纳大修基金。

另外，大修基金的计算也可以按照购房款的2%至3%比例缴纳。这种计算方法较为直接，购房者只需根据购房总价款，按照规定的比例计算出应缴纳的大修基金金额。对于配备电梯的住宅，购房人通常按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人则按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

此外，还有地区采用按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例计算的方法。例如，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额可能为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这种方式下，大修基金的计算与房屋的建筑成本紧密相关。

需要注意的是，大修基金的具体计算标准可能因地区和房屋类型而有所不同。因此，购房者在缴纳大修基金时，应详细了解当地政策及相关规定，确保按照规定标准准确缴纳。同时，大修基金作为专项用于房屋未来修缮的基金，对于保障房屋的正常使用和延长房屋使用寿命具有重要意义。

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铁锋区15248782401： 大修基金怎么算 - ？
林雅蒙脱： 大修基金怎么算根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安...

铁锋区15248782401： 大修基金怎么算? - ？
林雅蒙脱： 各个地区都有各自的规定,您需要咨询当地的房管局以确定当地的标准,现在我以西安市为例:西安市首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米.

铁锋区15248782401： 公共维修基金怎么算 - ？
林雅蒙脱： 1、当商品房销售在进行销售的时候,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有,不计入住宅销售收入.2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅,专项维修资金的交存标准为:多层住宅(不带电梯)为每平方米50元,高层住宅(含带电梯多层住宅)为每平方米70元,由业主交存到指定的专户管理银行.

铁锋区15248782401： 购房怎样计算维修基金 - ？
林雅蒙脱： 您好,当前,房屋维修基金主要有两种算法;1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照建筑面积来算的;每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关. 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定.购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.

铁锋区15248782401： 物业维修基金怎么算 - ？
林雅蒙脱： 回答如下: 按一般规定,商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础,无论是多层、小高层还是高层,购房人与开发商按以下比例: 1、无电梯的房子:购房人2%,开发商3%.假设房子的总价是100万元,个人为2万、开发商3万,合计5万元,计入该房子的维修基金帐户,用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修.若干后年如果维修基金用完,小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金. 2、有电梯的房子:购房人3%,开发商4%. 以上规定为一般规定(大多数),具体的比例各地规定略有不同. 回答仅供你参考.

铁锋区15248782401： 房屋维修基金怎么计算 - ？
林雅蒙脱： 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定.购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有.首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.一般是在交房时才交纳.

铁锋区15248782401： 西安房屋大修基金和契税怎么算呢?108平的房需要交多少 - ？
林雅蒙脱： 一、维修基金规定是购房总价2%; 契税规定是,商品房买入前提; 首套房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%; 如果是二套房买入,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%; 三套以及三套以上契税3%. 二、无论是新房还是二手房,...

铁锋区15248782401： 新房维修基金如何计算 - ？
林雅蒙脱： 房子修理基金的核算公式为:每平方米建筑面积成本价*份额*面积.多层:购房人付1.5%,出售人付6%; 高层:购房人付1.5%,出售人付12%;

铁锋区15248782401： 最新房屋维修基金怎么算 - ？
林雅蒙脱： 不同的地方计算方法不一样,不过基本原则差不多,就是按建筑成本的比例上缴,,至于建筑成本,各个地区的经济情况不同会有一定差异,根据当地房管局认定的标准执行,,一般的大原则是购房者缴纳购房面积建筑总成本的1%,开发商缴纳购房面积建筑总成本的1.5% 如果认定的平均建筑成本是1800,那购房者要缴纳的维修基金就是18元每平方,开发商是27每平方.每个地区的价格可能会有所差异,但是差别不会太大,不会只交2元每平方也不会让你交50元每平方.

铁锋区15248782401： 楼房住房的维修基金是怎么算的 - ？
林雅蒙脱： 房屋维修基金包括2部分:房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金.专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途.交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系.不同的房子面积,所缴纳的维修基金也是不同的.商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定.购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.